Приложение. Положение об управлении жилищной политики и ипотечного кредитования администрации города Иванова

Приложение

к решению

Ивановской городской Думы

от 1 ноября 2006 г. N 266

Положение
об управлении жилищной политики и ипотечного кредитования администрации города Иванова

С изменениями и дополнениями от:

25 ноября 2009 г., 28 сентября 2011 г., 3 июля 2013 г.

I. Общие положения

Информация об изменениях:

Решением Ивановской городской Думы от 25 ноября 2009 г. N 1205 в пункт 1.1 настоящего Положения внесены изменения, вступающие в силу не ранее, чем по истечении срока полномочий Ивановской городской Думы, Главы города Иванова, избранных до вступления в силу решений Ивановской городской Думы от 26 декабря 2008 г. N 968, от 1 июля 2009 г. N 1073

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.1. Управление жилищной политики и ипотечного кредитования (далее по тексту Управление) является функциональным органом Администрации города Иванова. Управление подчиняется в своей деятельности и подотчетно Главе города Иванова, и курирующему заместителю Главы города.

1.2. Управление осуществляет свои функции на основании и во исполнение Конституции Российской Федерации, законов Российской Федерации, Гражданского и Жилищного кодексов Российской Федерации, указов Президента Российской Федерации, Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Устава города, настоящего Положения, а также иных правовых актов Ивановской области и города Иванова.

Информация об изменениях:

Решением Ивановской городской Думы от 28 сентября 2011 г. N 277 пункт 1.3 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.3. Управление является муниципальным казенным учреждением, наделенным правами юридического лица, финансовое обеспечение деятельности которого осуществляется за счет средств бюджета города Иванова на основании бюджетной сметы. Управление имеет печать с изображением герба города Иванова и со своим наименованием, другие печати, штампы и бланки, необходимые для использования в работе, лицевые счета в органах, осуществляющих кассовое обслуживание бюджета города Иванова.

1.4. Полное официальное название: Управление жилищной политики и ипотечного кредитования администрации города Иванова.

Информация об изменениях:

Решением Ивановской городской Думы от 28 сентября 2011 г. N 277 в пункт 1.5 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.5. Место нахождения Управления: 153000, г. Иваново, пл. Революции, д. 6. Сокращенное наименование: УЖП администрации г. Иваново.

Информация об изменениях:

Решением Ивановской городской Думы от 3 июля 2013 г. N 598 раздел II настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного решения и распространяющей свое действие на правоотношения, возникшие с 1 июля 2013 г.

См. текст раздела в предыдущей редакции

II. Основные задачи и функции

2.1. Основными задачами Управления является решение социально значимых проектов по обеспечению населения города жильем и создание условий для реализации жителями города Иванова своих жилищных прав.

2.2.  Основными функциями Управления являются:

2.2.1. Распределение муниципального жилищного фонда.

2.2.2. Ведение учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

2.2.3. Реализация федеральных, региональных и муниципальных программ и подпрограмм в сфере жилищной политики и ипотечного кредитования.

2.2.4. Организация работы комиссии по жилищным вопросам Администрации города Иванова, комиссий по реализации федеральных, региональных и муниципальных программ и подпрограмм.

2.2.5. Подготовка и проверка документов для вынесения на рассмотрение комиссии по жилищным вопросам Администрации города Иванова и утверждения главой Администрации города Иванова по следующим вопросам:

принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях;

снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях;

предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;

заключение, изменение, расторжение договоров социального найма жилых помещений;

предоставление гражданам других жилых помещений по договорам социального найма в связи с выселением;

предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах;

включение жилых помещений в специализированный жилищный фонд с отнесением таких помещений к определенным видам специализированных жилых помещений (служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях, жилые помещения маневренного фонда, жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей);

исключение жилых помещений из специализированного жилищного фонда;

предоставление по договорам найма жилых помещений специализированного жилищного фонда;

включение жилых помещений в муниципальный жилищный фонд коммерческого использования;

исключение жилых помещений из муниципального жилищного фонда коммерческого использования;

заключение, изменение, расторжение договоров коммерческого найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования;

согласование обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма;

разрешение на вселение в жилые помещения по договорам социального найма других граждан в качестве членов семьи нанимателя;

разрешение на проживание в жилых помещениях по договорам социального найма других граждан в качестве временно проживающих (временных жильцов);

разрешение приватизации служебных жилых помещений;

разрешение на передачу в поднаем жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма;

рассмотрение вопросов о праве преимущественной покупки (мены) жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах и домах;

утверждение перечня жилых помещений, подлежащих передаче в собственность граждан в порядке приватизации (на основании документов, предоставленных Ивановским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ");

утверждение адресов (нумерации) жилых помещений, в том числе их изменение (по сообщениям лиц, осуществляющих кадастровую деятельность или технический учет объектов недвижимости);

перевод жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения;

принятие решений о признании (отказе в признании) граждан (семей) нуждающимися в улучшении жилищных условий на основании статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации в целях участия в федеральных, региональных и муниципальных программах и подпрограммах;

признание молодых семей, имеющими достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты;

включение граждан (семей) в состав участников федеральных, региональных и муниципальных программ и подпрограмм;

иные вопросы, отнесенные законодательством Российской Федерации к ведению органов местного самоуправления в области жилищной политики и ипотечного кредитования.

2.2.6. Выдача решений о согласовании и (или) об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в многоквартирных жилых домах.

2.2.7. Выдача решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое.

2.2.8. Выдача актов приемочной комиссии, подтверждающих завершение переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в многоквартирных жилых домах.

2.2.9. Выдача актов приемочной комиссии, подтверждающих завершение переустройства и (или) перепланировки переводимых помещений.

2.2.10. Подготовка проектов решений для внесения на рассмотрение Ивановской городской Думы по вопросам отчуждения гражданам жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.

2.2.11. Оформление и регистрация муниципальной собственности на жилые помещения в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области.

2.2.12. Ведение реестра свободных жилых помещений муниципального жилищного фонда социального, специализированного и коммерческого использования с целью актуализации информации о жилых помещениях.

2.2.13. Осуществление функций наймодателя в отношении жилых помещений муниципального жилищного фонда социального, специализированного и коммерческого использования: заключение, изменение и расторжение договоров найма; согласование вселения в жилое помещение граждан, в том числе временных жильцов, обмена жилыми помещениями, сдачи жилых помещений в поднаем, исключительно на основании решений комиссии по жилищным вопросам Администрации города Иванова.

2.2.14. Осуществление обследования и передачи по актам нанимателям жилых помещений, свободных от прав третьих лиц и пригодных для проживания, при предоставлении жилых помещений по договорам найма.

2.2.15. Ведение реестра договоров найма, организация хранения договоров найма.

2.2.16. Осуществление контроля за основными условиями использования специализированного и коммерческого муниципального жилищного фонда. В случаях и порядке, установленных законодательством, принятие мер к нанимателям в административном и судебном порядке.

2.2.17. Подготовка сведений по вопросам, входящим в компетенцию Управления, для принятия решений по обращениям граждан и юридических лиц.

2.2.18. Прием и консультирование граждан, представителей юридических лиц по жилищным вопросам, в том числе о порядке и условиях рассмотрения вопросов на заседаниях комиссии по жилищным вопросам Администрации города Иванова.

2.2.19. Реализация государственных полномочий Ивановской области по обеспечению жилыми помещениями отдельных категорий граждан в случае наделения городского округа Иваново такими полномочиями в установленном законом порядке.

Информация об изменениях:

Решением Ивановской городской Думы от 3 июля 2013 г. N 598 в раздел III настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения и распространяющие свое действие на правоотношения, возникшие с 1 июля 2013 г.

См. текст раздела в предыдущей редакции

III. Полномочия Управления

Для выполнения возложенных задач и функций управление наделяется следующими полномочиями:

запрашивать и в согласованные сроки безвозмездно получать от государственных органов и общественных объединений, предприятий, учреждений, организаций, расположенных на территории города, справочные, статистические и другие необходимые сведения и материалы по вопросам, относящимся к компетенции Управления;

привлекать квалифицированных специалистов к участию в подготовке предложений и рекомендаций по жилищной политике, развитию механизма ипотечного кредитования и систем строительных сбережений;

информировать население, общественные объединения и средства массовой информации о вопросах жилищной политики и ипотечного кредитования в городе;

разрабатывать положения, регулирующие вопросы жилищной политики и механизма ипотечного финансирования строительства и приобретения жилья в городе;

согласовывать отвод земельных участков под строительство жилых домов и проводить взаиморасчеты с предприятиями застройщиками по возврату жилой площади администрации города и возмещению затрат по снесенным домам;

издавать в пределах своей компетенции приказы;

готовить в пределах своей компетенции проекты постановлений и распоряжений Администрации города Иванова, решений городской Думы;

представлять интересы Управления, администрации города, а также наймодателя по вопросам, отнесенным к компетенции Управления, в судах общей юрисдикции, арбитражных судах и иных органах;

вести работу комиссии по жилищным вопросам Администрации города Иванова, вносить предложения о персональном составе ее участников.

IV. Начальник Управления

Информация об изменениях:

Решением Ивановской городской Думы от 25 ноября 2009 г. N 1205 в пункт 4.1 настоящего Положения внесены изменения, вступающие в силу не ранее, чем по истечении срока полномочий Ивановской городской Думы, Главы города Иванова, избранных до вступления в силу решений Ивановской городской Думы от 26 декабря 2008 г. N 968, от 1 июля 2009 г. N 1073

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.1. Управление возглавляет руководитель (начальник), который назначается на должность и освобождается от нее главой Администрации города Иванова.

Информация об изменениях:

Решением Ивановской городской Думы от 3 июля 2013 г. N 598 в пункт 4.2 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения и распространяющие свое действие на правоотношения, возникшие с 1 июля 2013 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.2. Начальник управления:

руководит деятельностью Управления на основе единоначалия и отвечает за выполнение возложенных на управление задач и функций, организует работу Управления;

обладает правом назначения и освобождения от должности в отношении работников Управления, учитывая при этом процедуру согласования с курирующим заместителем главы Администрации города Иванова и заместителем главы Администрации города Иванова, руководителем аппарата администрации города;

имеет право первой подписи на финансовых документах;

вносит на рассмотрение Администрации города проекты постановлений и распоряжений по жилищным вопросам и ипотечному кредитованию;

готовит и представляет отчеты о деятельности Управления в установленном порядке;

представляет интересы Администрации города и Управления в своей сфере деятельности в государственных структурах;

несет ответственность за деятельность управления, обеспечивает выполнение постановлений Администрации города Иванова и распоряжений администрации города;

открывает и закрывает счета в банковских учреждениях;

издает приказы и указания, обязательные для исполнения всеми работниками Управления;

утверждает положения о структурных подразделениях Управления, должностные оклады и должностные инструкции;

применяет меры поощрения или привлекает к дисциплинарной ответственности руководителей и сотрудников Управления;

принимает участие в работе комиссий по приему в эксплуатацию объектов жилищного назначения, в соответствии с действующим законодательным порядком;

вносит предложения по распределению жилищного фонда, построенного за счет бюджетных средств города;

заключает договоры от имени Управления и выдает доверенности от имени Управления;

организует ведение бухгалтерского учета и отчетности Управления;

исполняет другие функции, необходимые для достижения целей и задач деятельности Управления и обеспечения его нормальной работы в соответствии с действующим законодательством и настоящим Положением;

утверждает бюджетную смету Управления.

Информация об изменениях:

Решением Ивановской городской Думы от 25 ноября 2009 г. N 1205 в пункт 4.3 настоящего Положения внесены изменения, вступающие в силу не ранее, чем по истечении срока полномочий Ивановской городской Думы, Главы города Иванова, избранных до вступления в силу решений Ивановской городской Думы от 26 декабря 2008 г. N 968, от 1 июля 2009 г. N 1073

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.3. Структура Управления формируется из аппарата и функциональных отделов по основным направлениям деятельности и утверждается главой Администрации города Иванова.

V. Средства и имущество Управления

Информация об изменениях:

Решением Ивановской городской Думы от 25 ноября 2009 г. N 1205 в пункт 5.1 настоящего Положения внесены изменения, вступающие в силу не ранее, чем по истечении срока полномочий Ивановской городской Думы, Главы города Иванова, избранных до вступления в силу решений Ивановской городской Думы от 26 декабря 2008 г. N 968, от 1 июля 2009 г. N 1073

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.1. Управление имеет бюджетную смету. Расходы на содержание Управления осуществляются в пределах утвержденных в бюджете города Иванова бюджетных ассигнований на соответствующий финансовый год.

Штатное расписание Управления утверждается главой Администрации города Иванова. Размеры и условия оплаты труда должностным лицам Управления определяются в соответствии с решениями Ивановской городской Думы.

5.2. Имущество Управления состоит из имущества, переданного администрацией города Иванова в оперативное управление.

5.3. Управление не вправе отчуждать или иным способом распоряжаться, закрепленным за ним имуществом.

VI. Заключительные положения

6.1. Изменения и дополнения в настоящее Положение вносятся решением Ивановской городской Думы. Реорганизация и ликвидация Управления производится на основании решения Ивановской городской Думы в порядке, предусмотренном действующим законодательством и Уставом города Иванова.