Раздел 6 Оценка объемов капитальных вложений в строительство, реконструкцию и модернизацию объектов централизованных систем водоснабжения

Раздел 6 Оценка объемов капитальных вложений в строительство, реконструкцию и модернизацию объектов централизованных систем водоснабжения

6.1 Оценка стоимости основных мероприятий по реализации схем водоснабжения

При оценке стоимости основных мероприятий по реализации схем водоснабжения необходимо руководствоваться стоимостными параметрами реализации Инвестиционной программы открытого акционерного общества водопровода, канализации и гидротехнических сооружений г. Иваново (ОАО "Водоканал") по комплексному развитию систем водоснабжения и водоотведения в городе Иванове.

В Программе учтены мероприятия, направленные на реализацию инвестиционных проектов по строительству и модернизации систем коммунальной инфраструктуры, и затраты на мероприятия по строительству и модернизации систем коммунальной инфраструктуры, направленные на подключение строящихся и реконструируемых объектов.

Расчет составлен согласно перечню мероприятий Программы по развитию водопроводно-канализационного хозяйства города Иванова.

Финансовые потребности рассчитаны по годам реализации Программы от суммы средств, полученной от застройщиков в качестве платы за подключение, а так же с учетом удорожания затрат по годам реализации Программы в соответствии с индексом - дефлятором цен в строительстве согласно прогнозу Министерства экономического развития и торговли. В расчет финансовых потребностей на реализацию инвестиционной программы включены:

- затраты на выполнение проектно-изыскательских работ;

- строительно-монтажные работы (подрядным способом);

- регистрация объектов недвижимости;

- налог на добавленную стоимость.

Расчет расходов на выполнение проектно-изыскательских работ (далее - ПИР), строительно-монтажных работ (далее - СМР) проводился на основании оценки расходов на проведение аналогичных работ в предыдущих периодах.

N	Наименование мероприятий	Сметная стоимость, тыс. руб.	Объем капитальных вложений, тыс. руб.
			Всего
1	2	3	5
	ВОДОСНАБЖЕНИЕ
1	"Строительство 8 артскважин водозабора Строкино", в т.ч. проектно-изыскательские работы с целью обеспечения водопотребления объектов города Иванова, в том числе объектов капитального строительства: 1. Многоквартирный жилой дом по ул. 6-я Меланжевая 2. "Физкультурно-оздоровительный комплекс в г. Иваново" по ул. Куконковых, р-н детского городка аттракционов 3. Административно-торговый центр по адресу: г. Иваново ул. Куконковых и другие	403977,60	11305,00
2	"Станции обезжелезивания на ОНВС-2 в м. Горино 62 тыс. куб. м / сутки", в т.ч. проектно-изыскательские работы, с целью обеспечения водопотребления объектов города Иванова, в том числе объектов капитального строительства: 1. Торгово-офисное здание по пр. Текстильщиков, д.80Б 2. Здание автосервиса в районе 3-го Сухо-Дерябихского микрорайона 3. Многоквартирный жилой дом в районе Кохомского шоссе у д.17 и другие	1241014,32	62050,00
3	Строительство "Второй линии водовода м. Горино - городские сети", в т.ч. проектно-изыскательские работы: 1. Жилая застройка и промышленные объекты в районе г. Кохмы и микрорайона ТЭЦ-3 2. 12-16-ти этажный жилой дом по ул. Лежневской, у д.211 3. Водовод в г. Кохма 4. 2 очередь строительства малоэтажного поселка (микрорайон "Просторный" в районе ул.Тимирязева г.о.Кохма ивановской области и другие	369907,20	8880,00
4	"Строительство газовой котельной на территории производственной базы ОАО "Водоканал" по пр.Строителей, д.4А, в г.Иваново"	15000,00	15000,00
5	Строительство "Газовой котельной на ОНВС-1 в м. Авдотьино, г. Иваново", в т.ч. проектно-изыскательские работы	17500,00	17500,00
6	Автоматизированная беспроводная система сбора и обработки данных коммерческого общедомового учета и контроля холодного водоснабжения в г. Иваново (городской округ Иваново)	84000,00	63000,00
7	Модернизация водопровода по ул. Крутицкой по проекту "Реконструкция водопровода по ул. Крутицкой" с целью обеспечения водопотребления объектов центральной части города Иванова, в том числе объектов капитального строительства: 1. Объект общественного питания с помещениями многоцелевого клубного использования улица Набережная 2. Многоэтажное административно-общественное здание по ул. Батурина 3. Многоэтажный жилой дом и многоярусный подземный паркинг по ул. Крутицкая, д.7 и другие	9299,52	8752,22
8	Модернизация системы водоподготовки на ОНВС-1 в м. Авдотьино, г. Иваново по проекту "Реконструкция системы водоподготовки на ОНВС-1 в м. Авдотьино, г. Иваново" с целью обеспечения водопотребления объектов города Иванова, в том числе объектов капитального строительства: 1. Многоэтажная жилая пристройка к дому по ул. Танкиста Белороссова, д.1 2. Улица Велижская, многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой (4 очередь) 3. 45-квартирный 9-этажный жилой дом по ул.Садовая, 63 4. Второй, третий и четвертый этап строительства двух комплексов жилых домов, расположенных по адресу: г. Иваново, ул. Б.Хмельницкого, ул. 5-я Первомайская, 3-я Межевая 5. Жилой микрорайон малоэтажной застройки в районе Дальний тупик, д.8, в г. Иваново и другие	2159752,57	867500,12
	в т. ч. модернизация насосной станции 2-го подъема на ОНВС-1 в м. Авдотьино, в т.ч. проектно-изыскательские работы	37000,00	37000,00
	в.т.ч. реконструкция станции 1-го подъема на ОНВС-1 в м. Авдотьино, г. Иваново	46000,00	46000,00
9	Модернизация "Реконструкция сетей водопровода по проспекту Строителей от улицы Кудряшова до улицы Куконковых в г. Иваново	19262,36	18319,45
10	Модернизация водопроводной сети по улице 1-ой Слободской, от улицы С. Халтурина до улицы Музыкальной по проекту "Реконструкция водопроводной сети по улице 1-ой Слободской, от улицы С. Халтурина до улицы Музыкальной" с целью обеспечения водопотребления местечка Пустошь Бор города Иванова, в том числе объектов капитального строительства	1959,50	1752,43
11	"Строительство водопровода Д-200 мм по улице Революционной после ПНС", в т.ч. проектно-изыскательские работы	9734,40	1885,16
12	"Строительство водопровода Д-300 мм по улице Генерала Хлебникова, от улицы Кудряшова до улицы Шубиных", в т.ч. проектно-изыскательские работы с целью обеспечения водопотребления объектов южной части города Иванова, в том числе объектов капитального строительства: 1. Объект капитального строительства по ул. Кудряшова 2. Многоквартирные жилые дома литер 16, 16.1, 16.2 в микрорайоне "Московский" 3 очередь 3. Многоквартирный жилой дом по адресу: ул.1-я Полевая, у д.35А и другие	7866,37	6945,93
13	Модернизация систем безопасности и антитеррористической защищенности объектов жизнеобеспечения, в т.ч. проектно-изыскательские работы	39030,26	24276,04
14	Модернизация системы автоматического управления технологическими процессами ОАО "Водоканал", в т.ч. проектно-изыскательские работы	41294,91	41294,91
15	Строительство "Локальной системы оповещения гидротехнических сооружений Уводьского водохранилища"	2413,00	2413,00
16	Модернизация "Реконструкция здания электролизной установки по производству и применению гипохлорита натрия для обеззараживания питьевой воды на ОНВС-2 м. Горино"	29500,00	6433,84
	ИТОГО по водоснабжению	4422012,01	1157308,10

6.2 Оценка величины необходимых капитальных вложений в строительство и реконструкцию объектов централизованных систем водоснабжения

Оценку величины капитальных вложений в строительство и реконструкцию объектов централизованных систем водоснабжения можно выполнить, рассмотрев структуру финансирования Инвестиционной программы открытого акционерного общества водопровода, канализации и гидротехнических сооружений г. Иваново (ОАО "Водоканал") по комплексному развитию систем водоснабжения и водоотведения в городе Иванове.

Финансирование мероприятий осуществляется:

- за счет средств федерального бюджета;

- за счет платы за подключение к системам водоснабжения и водоотведения открытого акционерного общества "Водоканал" г. Иваново, которая устанавливается для лиц, осуществляющих строительство здания, строения, сооружения, иного объекта, в случае, если данная реконструкция повлечет за собой увеличение потребляемой нагрузки реконструируемого здания, строения, сооружения, иного объекта.

Выбор источника финансирования Программы - плата за подключение, сделан исходя из оценки состава мероприятий и результатов их реализации для потребителей: основные из них являются мероприятиями по новому строительству или замене ветхих систем водопроводно-канализационного хозяйства и обеспечивают потребности нового жилищного строительства и строительства объектов социально-культурной сферы.

Размер платы за подключение определяется как произведение тарифа на подключение к системам водоснабжения и водоотведения и размера заявленной потребляемой нагрузки (увеличения потребляемой нагрузки для реконструируемого объекта).

Тариф на подключение к системам водоснабжения и водопотребления рассчитывается в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.