Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Решение Ивановского районного Совета Ивановской области от 26 ноября 2009 г. N 544 "Об арендной плате за пользование земельными участками на территории Ивановского муниципального района, предоставляемыми в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов)" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)
Решение Ивановского районного Совета Ивановской области от 26 ноября 2009 г. N 544 "Об арендной плате за пользование земельными участками на территории Ивановского муниципального района, предоставляемыми в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов)" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)
-
Приложение 1. Методика расчета арендной платы за пользование земельными участками
-
Приложение 2. Значения корректирующего коэффициента в зависимости от вида категории и разрешенного использования земельного участка, расположенного на территории Балахонковского, Беляницкого, Богданихского, Богородского, Коляновского, Куликовского, Озерновского, Подвязновского, Тимошихского, Чернореченского сельских поселений Ивановского муниципального района
-
Приложение 3. Значения корректирующего коэффициента в зависимости от вида категории и разрешенного использования земельного участка, расположенного на территории Новоталицкого сельского поселения Ивановского муниципального района
Решение Ивановского районного Совета Ивановской области
от 26 ноября 2009 г. N 544
"Об арендной плате за пользование земельными участками на территории Ивановского муниципального района, предоставляемыми в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов)"
С изменениями и дополнениями от:
25 ноября, 10 декабря 2010 г., 31 марта 2011 г., 29 ноября 2012 г., 28 ноября 2013 г., 28 августа, 18 декабря 2014 г.
ГАРАНТ:
Решением Совета Ивановского муниципального района Ивановской области от 11 февраля 2016 г. настоящее решение признано утратившим силу с 1 марта 2015 г.
На основании пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 10 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 137-ФЗ, Бюджетного кодекса Российской Федерации от 31.07.1998 N 145-ФЗ, Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 N 131-ФЗ, постановления Правительства Ивановской области от 25.08.2008 N 225-п "Об арендной плате за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, и земельными участками находящимися в государственной собственности Ивановской области", статьи 22 Устава Ивановского муниципального района Ивановский районный Совет решил:
Информация об изменениях:
Решением Совета Ивановского муниципального района Ивановской области от 28 августа 2014 г. N 557 в пункт 1 настоящего решения внесены изменения
1. Утвердить методику расчета арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории Ивановского муниципального района, и земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Ивановского муниципального района (далее - земельные участки), предоставленными в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов), и значения корректирующих коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы за земельные участки, указанные в настоящем пункте (приложения 1 и 2 к настоящему решению).
Значения корректирующих коэффициентов пересматриваются ежегодно.
В случае, если земельный участок предоставлялся в порядке, утвержденном решением Ивановского районного Совета от 17.12.2009 N 557 "Об утверждении положения о порядке предоставления на территории Ивановского муниципального района земельных участков для целей, не связанных со строительством", где размер ежегодной арендной платы определен на основании оценки рыночной стоимости Земельного участка, то размер арендной платы увеличивается по истечении первого года на 5% от рыночной стоимости, в последующем на 5% от предыдущего размера арендной платы за земельный участок.
В случае, если земельный участок сельскохозяйственного назначения предоставляется в аренду для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, размер арендной платы устанавливается в льготном размере - 0,01, при условии выполнения объемов производства сельскохозяйственной продукции, указанных в соглашении (приложение) между администрацией Ивановского муниципального района и арендатором земельного участка.
2. Основанием для заключения договора аренды земельного участка является постановление главы администрации Ивановского муниципальной района.
3. В случае использования земельного участка не в соответствии с разрешенным использованием, установленным договором аренды земельного участка, при расчете арендной платы применяется корректирующий коэффициент в соответствии с приложением 2 к настоящему решению, соответствующий фактическому использованию земельного участка.
Информация об изменениях:
Решением Совета Ивановского муниципального района Ивановской области от 28 ноября 2013 г. N 470 в пункт 4 настоящего решения внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2014 г.
4. При переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков размер арендной платы на год определяется в соответствии с методикой расчета арендной платы за пользование земельными участками (приложение 1 к настоящему решению), но не может превышать следующих предельных значений:
- 0,3 (трех десятых) процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
- 1,5 (полутора) процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте;
- 2 (двух) процентов кадастровой стоимости иных арендуемых земельных участков.
В случае если арендная плата для лиц, указанных в настоящем пункте, рассчитанная в соответствии с методикой расчета арендной платы за пользование земельными участками (приложение 1 к настоящему решению), превышает указанные предельные значения, размер арендной платы принимается равным указанным предельным значениям.
Предельный размер арендной платы для договоров аренды земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), составляет 2 (два) процента от кадастровой стоимости независимо от того, заключен договор аренды в связи с переоформлением права постоянного (бессрочного) пользования или нет.
Информация об изменениях:
Решением Совета Ивановского муниципального района Ивановской области от 29 ноября 2012 г. N 376 в пункт 5 настоящего решения внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2013 г.
5. Арендная плата за пользование земельными участками устанавливается в размере земельного налога, установленного в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации за соответствующий земельный участок, в случае предоставления земельного участка для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, лицу, с которым в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заключен договор о развитии застроенной территории.
Информация об изменениях:
Решением Совета Ивановского муниципального района Ивановской области от 28 ноября 2013 г. N 470 пункт 6 настоящего решения изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2014 г. и распространяющейся на правоотношения, возникшие с 1 января 2013 г.
6. Для земельных участков, предоставленных под строительство, применяются корректирующие коэффициенты, указанные в приложении 2 к Решению, с учетом разрешенного вида использования, соответствующего тому, который будет применяться после завершения строительства объекта, для целей строительства которого предоставлен земельный участок и ввода данного объекта в эксплуатацию.
В течение первых трех лет с момента передачи земельного участка, предоставленного для строительства (за исключением жилищного строительства), либо при использовании земельного участка на период реконструкции, арендная плата устанавливается в льготном размере - уменьшается на 30%.
Льготный размер арендной платы по конкретному договору устанавливается единожды для данного договора независимо от переуступки прав и обязанностей, передачи в субаренду, изменения предмета договора (категории земель, вида разрешенного использования) и иных существенных условий данного договора.
В случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в двукратном размере но не менее двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством. После ввода объекта в эксплуатацию двукратный размер арендной платы не применяется.
Факт ввода объекта в эксплуатацию подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию либо свидетельством о государственной регистрации права на законченный строительством объект.
В случае установления факта неосвоения предоставленного в аренду земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по истечении трех лет с даты предоставления, вне зависимости от разрешенного использования земельного участка и его принадлежности к той или иной категории земель, за исключением случаев, предусмотренных законодательством, размер ежегодной арендной платы устанавливается равным двукратной арендной плате, предусмотренной настоящим решением для соответствующих земельных участков.
Под освоением земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества, понимается наличие на земельном участке следов распашки земель, сенокошения, выпаса скота, посадки сельскохозяйственных культур и многолетних насаждений".
7. Ежегодная арендная плата за земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, расположенный на территории Ивановского муниципального района, или земельный участок, находящийся в муниципальной собственности Ивановского муниципального района, предоставленный для жилищного строительства, устанавливается:
- в размере 2,5 (двух с половиной) процентов от кадастровой стоимости земельного участка, в случае если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды земельного участка;
- в размере 5 (пяти) процентов от кадастровой стоимости земельного участка, в случае если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка.
Данный пункт применяется:
1) если земельный участок был предоставлен лицу до 30.12.2007 в аренду для жилищного строительства, комплексного освоения в целях жилищного строительства на основании заявления и предоставление земельного участка такому лицу было предусмотрено соглашением, заключенным таким лицом с исполнительным органом государственной власти Ивановской области или органом местного самоуправления Ивановской области при одновременном соблюдении следующих условий:
- соглашение было заключено с таким лицом до 30.12.2004;
- соглашением были предусмотрены осуществление таким лицом передачи жилых помещений, снос объектов капитального строительства либо строительство объектов коммунальной или социальной инфраструктуры, и на момент заключения договора аренды земельного участка в соответствии с настоящим пунктом указанные обязательства были выполнены полностью;
2) если земельный участок был предоставлен лицу до 01.03.2007 в аренду для жилищного строительства на основании заявления и предоставление земельного участка такому лицу было предусмотрено решением о предварительном согласовании места размещения объекта, которое принято до 01.10.2005, но не ранее чем за три года до предоставления земельного участка.
8. По договорам аренды земельных участков со множественностью лиц на стороне арендатора для каждого лица (соарендатора) арендная плата определяется пропорционально доле лица (соарендатора) в праве собственности или ином вещном праве на объекты недвижимости, расположенные на неделимом земельном участке, или пропорционально площади занимаемых помещений в объекте (объектах) недвижимого имущества, если соглашением между собственниками (обладателями иных вещных прав), заключенным в письменной форме, не установлено иное.
9. В случае наличия на земельном участке объектов недвижимости разного назначения (многофункциональный земельный участок) арендная плата устанавливается пропорционально площадям, занимаемым объектами недвижимости на данном земельном участке, определяемым на основании документально подтвержденного расчета, представленного арендатором (арендаторами).
Информация об изменениях:
Решением Совета Ивановского муниципального района Ивановской области от 18 декабря 2014 г. N 603 пункт 10 настоящего решения изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2015 г.
10. Установить арендную плату в размере 15 копеек за 1 кв. м в отношении земельных участков, занятых жилищным фондом, гражданами и предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также выделенных для строительства жилья, для следующих категорий арендаторов: участники ВОВ, вдовы погибших и умерших участников ВОВ, инвалиды I и II групп, ликвидаторы аварии на Чернобыльской АЭС.
Документы, подтверждающие принадлежность к вышеперечисленным группам граждан, предоставлять до 1 марта текущего года.
Информация об изменениях:
Решением Совета Ивановского муниципального района Ивановской области от 18 декабря 2014 г. N 603 пункт 11 настоящего решения изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2015 г.
11. Арендная плата за пользование земельными участками устанавливается в размере 15 копеек за 1 кв. м в год для юридических лиц, освобожденных от уплаты земельного налога в соответствии со статьей 395 Налогового кодекса Российской Федерации (часть вторая), за исключением случаев, указанных в пунктах 3, 5 - 7 настоящего решения.
12. Установить арендную плату в размере земельного налога для организаций, осуществляющих подготовку военно-технических специалистов для Вооруженных Сил и других войск Российской Федерации.
13. Вопрос об уменьшении арендной платы или освобождении арендатора от арендной платы рассматривается Ивановским районным Советом на основании поданного заявления арендатора.
Информация об изменениях:
Решением Совета Ивановского муниципального района Ивановской области от 28 ноября 2013 г. N 470 в пункт 14 настоящего решения внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2014 г.
14. Установить сроки внесения арендаторами арендной платы за текущий год не позднее 31 марта и 1 октября равными долями (в том числе по ранее заключенным договорам аренды земельных участков на территории района).
По договорам аренды земельных участков, заключенным после 31 октября текущего года, установить срок внесения арендной платы за текущий год - 31 декабря текущего года.
В случае подписания договора аренды земельного участка в период с 31 марта по 1 октября срок оплаты арендной платы за текущий год устанавливается 1 октября текущего года.
Арендная плата земельного участка пересчитывается арендодателем в одностороннем порядке, если иное не предусмотрено договором, в связи с:
- изменением кадастровой стоимости земельного участка (после изменения вида разрешенного использования или категории земель) с даты внесения соответствующих изменений в Государственный кадастр недвижимости,
- неосвоением земельного участка, а также истечением сроков, указанных в п.п. 6 и 7 Решения, о чем арендатор надлежащим образом уведомляется.
Информация об изменениях:
Решением Совета Ивановского муниципального района Ивановской области от 18 декабря 2014 г. N 603 пункт 15 настоящего решения изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2015 г.
15. Контроль за исполнением настоящего решения, начислением и поступлением арендной платы за пользование земельными участками возложить на комиссию по экономике, бюджету и налоговой политике администрации Ивановского муниципального района.
16. Решение Ивановского районного Совета от 18.12.2008 N 431 "Об установлении базовых ставок арендной платы за пользование земельными участками на территории Ивановского муниципального района, предоставляемыми в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов), в 2009 году" считать утратившими силу с 1 января 2010 года.
17. Настоящее решение вступает в силу с 01.01.2010.
18. Опубликовать настоящее решение в информационном бюллетене "Сборник нормативных актов Ивановского муниципального района".
Приложения:
1) методика расчета арендной платы за пользование земельными участками,
2) значения корректирующего коэффициента.
Глава Ивановского
муниципального района,
|
председатель Ивановского районного Совета |
Ю.П. Шилов |
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Решение Ивановского районного Совета Ивановской области от 26 ноября 2009 г. N 544 "Об арендной плате за пользование земельными участками на территории Ивановского муниципального района, предоставляемыми в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов)"
Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2010 г.
Текст решения опубликован в "Сборнике нормативных актов Ивановского муниципального района", выход в печать 27.11.2009, N 3
Решением Совета Ивановского муниципального района Ивановской области от 11 февраля 2016 г. настоящее решение признано утратившим силу с 1 марта 2015 г.
В настоящий документ внесены изменения следующими документами:
Решение Совета Ивановского муниципального района Ивановской области от 18 декабря 2014 г. N 603
Изменения вступают в силу с 1 января 2015 г.
Решение Совета Ивановского муниципального района Ивановской области от 28 августа 2014 г. N 557
Решение Совета Ивановского муниципального района Ивановской области от 28 ноября 2013 г. N 470
Изменения вступают в силу с 1 января 2014 г., кроме изменений абзаца первого пункта 1.3. и пункта 1.6. названного решения, действие которых распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2013 г.
Решение Совета Ивановского муниципального района Ивановской области от 29 ноября 2012 г. N 376
Изменения вступают в силу с 1 января 2013 г.
Решение Совета Ивановского муниципального района Ивановской области от 31 марта 2011 г. N 144
Изменения вступают в силу с момента официального опубликования названного решения и распространяют свое действие на правоотношения, возникшие с 1 января 2010 г.
Решение Совета Ивановского муниципального района Ивановской области от 10 декабря 2010 г. N 118
Изменения вступают в силу с 1 января 2011 г.
Решение Совета Ивановского муниципального района Ивановской области от 25 ноября 2010 г. N 109
Изменения вступают в силу с 1 января 2011 г.