Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Решение Совета Кинешемского муниципального района Ивановской области от 4 июля 2011 г. N 33(112) "Об арендной плате за пользование земельными участками на территории Кинешемского муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена, и земельными участками, находящимися в собственности Кинешемского муниципального района"
Решение Совета Кинешемского муниципального района Ивановской области от 4 июля 2011 г. N 33(112) "Об арендной плате за пользование земельными участками на территории Кинешемского муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена, и земельными участками, находящимися в собственности Кинешемского муниципального района"
С изменениями и дополнениями от:
27 февраля, 23 марта, 26 ноября 2012 г., 25 февраля, 23 декабря 2013 г., 27 июня 2014 г.
Принято Советом Кинешемского
муниципального района 1 июля 2011 года
В соответствии с постановлением Правительства Ивановской области от 25 августа 2008 года N 225-п (в редакции постановления Правительства Ивановской области от 02.02.2011 N 17-п) "Об арендной плате за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, и земельными участками, находящимися в государственной собственности Ивановской области", в целях формирования единого подхода к начислению арендных платежей за пользование земельными участками на территории Кинешемского муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена, и земельными участками, находящимися в собственности Кинешемского муниципального района, Совет Кинешемского муниципального района решил:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за пользование земельными участками на территории Кинешемского муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена, и земельными участками, находящимися в собственности Кинешемского муниципального района, предоставляемыми в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов).
2. Установить, что размеры арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за пользование земельными участками на территории Кинешемского муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена, и земельными участками, находящимися в собственности Кинешемского муниципального района, по договорам аренды земельных участков, заключенным до вступления в силу настоящего решения, сохраняются до конца 2011 года.
3. Установить, что размеры арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за пользование земельными участками на территории Кинешемского муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена, и земельными участками, находящимися в собственности Кинешемского муниципального района, по договорам аренды земельных участков, заключенным после дня вступления в силу настоящего решения, определяются в соответствии с настоящим решением.
4. Опубликовать настоящее решение в "Вестнике нормативных правовых актов Кинешемского муниципального района".
5. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава Кинешемского
|
муниципального района |
Н.А. Лебедев |
Положение
о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за пользование земельными участками на территории Кинешемского муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена, и земельными участками, находящимися в собственности Кинешемского муниципального района, предоставляемыми в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов)
(утв. решением Совета Кинешемского муниципального района от 4 июля 2011 г. N 33(112))
С изменениями и дополнениями от:
27 февраля, 23 марта, 26 ноября 2012 г., 25 февраля, 23 декабря 2013 г., 27 июня 2014 г.
1. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за пользование земельными участками на территории Кинешемского муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена (далее - неразграниченные земельные участки), находящимися на территории Кинешемского муниципального района, и земельными участками, находящимися в собственности Кинешемского муниципального района (далее - земельные участки Кинешемского муниципального района), устанавливаются настоящим Положением.
2. Размер арендной платы за пользование земельными участками, указанными в пункте 1 настоящего Положения, устанавливается на основе Методики расчета арендной платы за пользование земельными участками, являющейся приложением N 1 к настоящему Положению (далее - Методика), с учетом пунктов 6 и 7 настоящего Положения.
Корректирующий коэффициент, применяемый при расчете арендной платы в соответствии с приложением N 1 к настоящему Положению за пользование неразграниченными земельными участками и земельными участками Кинешемского муниципального района, определяется приложением N 2 к настоящему Положению.
3. Арендная плата за пользование земельными участками Кинешемского муниципального района и неразграниченными земельными участками устанавливается в размере 10 копеек за 1 кв. м в год для юридических лиц, освобожденных от уплаты земельного налога в соответствии со статьей 395 Налогового кодекса Российской Федерации.
Информация об изменениях:
Решением Совета Кинешемского муниципального района Ивановской области от 27 июня 2014 г. N 37 настоящее Положение дополнено пунктом 3.1
3.1. Размер арендной платы на год за пользование неразграниченными земельными участками и земельными участками Кинешемского муниципального района, принадлежащими юридическим лицам, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), определяется в соответствии с Методикой, но не может превышать следующих предельных значений:
1) 2 (двух) процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков.
2) 0,3 (трех десятых) процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
3) 1,5 (полутора) процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
В случае если арендная плата для лиц, указанных в настоящем пункте, рассчитанная в соответствии с Методикой, превышает указанные предельные значения, размер арендной платы принимается равным указанным предельным значениям.
Информация об изменениях:
Решением Совета Кинешемского муниципального района Ивановской области от 27 июня 2014 г. N 37 настоящее Положение дополнено пунктом 3.2
3.2. Арендная плата за пользование неразграниченными земельными участками устанавливается в размере земельного налога, установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации за соответствующий земельный участок, в случае предоставления земельного участка для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, лицу, с которым в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заключен договор о развитии застроенной территории.
Информация об изменениях:
Решением Совета Кинешемского муниципального района Ивановской области от 27 июня 2014 г. N 37 настоящее Положение дополнено пунктом 3.3
3.3. В случае если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду неразграниченного земельного участка или земельного участка Кинешемского муниципального района, за исключением земельных участков, указанных в пункте 3.2 настоящего Положения, для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере не менее десятикратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством.
При этом, если годовая арендная плата, рассчитанная в соответствии с Методикой, меньше десятикратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, размер годовой арендной платы принимается равным десятикратной налоговой ставке земельного налога на соответствующий земельный участок.
Информация об изменениях:
Решением Совета Кинешемского муниципального района Ивановской области от 27 июня 2014 г. N 37 пункт 4 настоящего Положения изложен в новой редакции
4. При расчете суммы годовой арендной платы за земельные участки Кинешемского муниципального района и неразграниченные земельные участки, используемые под объекты строительства, финансируемые в полном объеме за счет бюджетных средств, применяется корректирующий коэффициент Ккор. = 0,0001, за исключением случаев, указанных в пункте 3.3 настоящего Положения.
5. По договорам аренды земельных участков со множественностью лиц на стороне арендатора для каждого лица (соарендатора) арендная плата определяется в соответствии с настоящим Положением пропорционально доле лица (соарендатора) в праве собственности или ином вещном праве на объекты недвижимости, расположенные на неделимом земельном участке, или пропорционально площади занимаемых помещений в объекте (объектах) недвижимого имущества, если соглашением между собственниками (обладателями иных вещных прав), заключенным в письменной форме, не установлено иное.
6. В случае наличия на земельном участке объектов недвижимости разного назначения (многофункциональный земельный участок) арендная плата устанавливается пропорционально площадям, занимаемым объектами недвижимости на данном земельном участке, определяемым на основании документально подтвержденного расчета, представленного арендатором (арендаторами).
7. В случае использования земельного участка не в соответствии с разрешенным использованием, установленным договором аренды земельного участка, при расчете арендной платы применяется корректирующий коэффициент в соответствии с приложением N 2 к настоящему Положению, соответствующий фактическому использованию земельного участка.
Информация об изменениях:
Решением Совета Кинешемского муниципального района Ивановской области от 23 декабря 2013 г. N 81 в пункт 8 настоящего Положения внесены изменения
8. При заключении договора аренды земельного участка Администрация Кинешемского муниципального района предусматривает в таком договоре случаи и периодичность изменения арендной платы за пользование земельным участком.
Информация об изменениях:
Решением Совета Кинешемского муниципального района Ивановской области от 23 декабря 2013 г. N 81 в пункт 9 настоящего Положения внесены изменения
9. При заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании кадастровой стоимости земельного участка, Администрация Кинешемского муниципального района предусматривает в таком договоре возможность изменения арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости.
10. В случае если кадастровая стоимость неразграниченного земельного участка или земельного участка Кинешемского муниципального района не определена, при расчете арендной платы за пользование земельным участком применяется средний уровень кадастровой стоимости 1 кв. м. земель населенных пунктов Кинешемского муниципального района.
11. Сумма арендной платы от сдачи в аренду земельных участков Кинешемского муниципального района и от сдачи в аренду неразграниченных земельных участков перечисляется арендаторами в соответствии с бюджетным законодательством в бюджеты Кинешемского муниципального района и поселений Кинешемского муниципального района.
12. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы, а также пени за нарушение этих сроков определяются договором аренды земельного участка. В случае, когда договором они не определены или договор не заключен, считается, что установлены критерии, обычно применяемые при аренде аналогичных земельных участков.
13. Арендодателем земельных участков Кинешемского муниципального района и неразграниченных земельных участков выступает Администрация Кинешемского муниципального района.
Информация об изменениях:
Решением Совета Кинешемского муниципального района Ивановской области от 23 декабря 2013 г. N 81 настоящее приложение изложено в новой редакции
Приложение N 1
о порядке определения размера
арендной платы, порядке, условиях
и сроках внесения арендной платы
за пользование земельными участками на
территории Кинешемского муниципального
района, государственная собственность
на которые не разграничена,
и земельными участками, находящимися в
собственности Кинешемского муниципального
района, предоставляемыми в аренду
без проведения торгов (конкурсов, аукционов)
Методика
расчета арендной платы за пользование земельными участками
С изменениями и дополнениями от:
27 февраля, 23 марта, 26 ноября 2012 г., 23 декабря 2013 г.
Арендная плата за год за пользование земельным участком рассчитывается по формуле:
, где
АП - арендная плата за год (рублей);
КСЗУ - кадастровая стоимость земельного участка (рублей);
Ккор. - корректирующий коэффициент, устанавливаемый и дифференцируемый в зависимости от категории и вида разрешенного использования земельного участка.
В случае наличия удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка арендная плата за год за пользование земельным участком рассчитывается по формуле:
, где
АП - арендная плата за год (рублей);
УПКСЗУ - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка (рублей);
S - площадь земельного участка (кв. м);
Ккор. - корректирующий коэффициент, устанавливаемый и дифференцируемый в зависимости от категории и вида разрешенного использования земельного участка.
Информация об изменениях:
Решением Совета Кинешемского муниципального района Ивановской области от 25 февраля 2013 г. N 11 в настоящее приложение внесены изменения
Приложение N 2
о порядке определения размера
арендной платы, порядке, условиях
и сроках внесения арендной платы
за пользование земельными участками на
территории Кинешемского муниципального
района, государственная собственность
на которые не разграничена,
и земельными участками, находящимися в
собственности Кинешемского муниципального
района, предоставляемыми в аренду
без проведения торгов (конкурсов, аукционов)
Корректирующий коэффициент
С изменениями и дополнениями от:
23 марта, 26 ноября 2012 г., 25 февраля 2013 г.
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Решение Совета Кинешемского муниципального района Ивановской области от 4 июля 2011 г. N 33(112) "Об арендной плате за пользование земельными участками на территории Кинешемского муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена, и земельными участками, находящимися в собственности Кинешемского муниципального района"
Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования
Текст решения опубликован в "Вестнике нормативных правовых актов Кинешемского муниципального района" от 7 июля 2011 г., N 7
Решением Совета Кинешемского муниципального района Ивановской области от 28 апреля 2015 г. N 15 настоящее решение признано утратившим силу с 1 марта 2015 г.
В настоящий документ внесены изменения следующими документами:
Решение Совета Кинешемского муниципального района Ивановской области от 29 сентября 2014 г. N 50
Решение Совета Кинешемского муниципального района Ивановской области от 27 июня 2014 г. N 37
Решение Совета Кинешемского муниципального района Ивановской области от 23 декабря 2013 г. N 81
Решение Совета Кинешемского муниципального района Ивановской области от 25 февраля 2013 г. N 11
Решение Совета Кинешемского муниципального района Ивановской области от 26 ноября 2012 г. N 84(244)
Изменения вступают в силу после официального опубликования названного решения, но не ранее 1 января 2013 г.
Решение Совета Кинешемского муниципального района Ивановской области от 23 марта 2012 г. N 20(180)
Изменения вступают в силу после официального опубликования названного решения и распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2012 г.
Решение Совета Кинешемского муниципального района Ивановской области от 27 февраля 2012 г. N 15(175)
Изменения вступают в силу после официального опубликования названного решения и распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2012 г.