Решение Совета Кинешемского муниципального района Ивановской области от 29 октября 2012 г. N 71(231) "О служебных жилых помещениях специализированного жилищного фонда Кинешемского муниципального района"

С изменениями и дополнениями от:

1 апреля 2013 г.

Принято Советом Кинешемского

муниципального района 26 октября 2012 г.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Кинешемского муниципального района, в целях привлечения в органы местного самоуправления Кинешемского муниципального района, муниципальные учреждения и муниципальные унитарные предприятия Кинешемского муниципального района квалифицированных специалистов Совет Кинешемского муниципального района решил:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке предоставления служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда Кинешемского муниципального района.

2. Утвердить прилагаемый Перечень категорий граждан, которым могут быть предоставлены служебные жилые помещения в специализированном жилищном фонде Кинешемского муниципального района.

3. Опубликовать настоящее решение в "Вестнике органов местного самоуправления Кинешемского муниципального района".

4. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

Глава Кинешемского

муниципального района

Н.А. Лебедев

Положение
о порядке предоставления служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда Кинешемского муниципального района
(утв. решением Совета Кинешемского муниципального района
от 29 октября 2012 г. N 71(231)

С изменениями и дополнениями от:

1 апреля 2013 г.

Общие положения

Информация об изменениях:

Решением Совета Кинешемского муниципального района Ивановской области от 1 апреля 2013 г. N 18 пункт 1 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями", Уставом Кинешемского муниципального района, другими нормативными правовыми актами Кинешемского муниципального района и устанавливает порядок предоставления служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда Кинешемского муниципального района работникам органов местного самоуправления Кинешемского муниципального района, муниципальных учреждений и муниципальных унитарных предприятий Кинешемского муниципального района.

По решению Совета Кинешемского муниципального района, в порядке, установленном настоящим Положением, служебные жилые помещения специализированного жилищного фонда Кинешемского муниципального района могут предоставляться работникам учреждений здравоохранения Ивановской области по ходатайству Главы Администрации Кинешемского муниципального района.

2. Отнесение жилого помещения к специализированному жилищному фонду Кинешемского муниципального района осуществляется с соблюдением требований и в порядке, установленном Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42, на основании постановления Администрации Кинешемского муниципального района.

Постановление Администрации Кинешемского муниципального района об отнесении жилого помещения к специализированному жилищному фонду Кинешемского муниципального района направляется комитетом по экономике, муниципальному заказу и управлению муниципальным имуществом Кинешемского муниципального района в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Кинешемского муниципального района, в течение трех рабочих дней со дня принятия такого постановления.

3. Служебные жилые помещения специализированного жилищного фонда Кинешемского муниципального района (далее - служебные жилые помещения, специализированный жилищный фонд) подлежат учету в Реестре имущества Кинешемского муниципального района.

4. Реестр договоров найма служебных жилых помещений ведется комитетом по экономике, муниципальному заказу и управлению муниципальным имуществом Кинешемского муниципального района.

5. Осуществление строительства, приобретения, ремонта, содержания и обустройства служебного жилого помещения до дня заключения договора найма служебного жилого помещения является расходным обязательством Кинешемского муниципального района.

Предоставление служебных жилых помещений

6. Служебные жилые помещения в специализированном жилищном фонде предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органами местного самоуправления Кинешемского муниципального района, муниципальными учреждениями, муниципальными унитарными предприятиями Кинешемского муниципального района.

7. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в населенном пункте Кинешемского муниципального района, в котором осуществляется их трудовая деятельность.

8. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры.

9. Служебные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма служебных жилых помещений.

10. Наниматель служебного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

11. Самовольное переселение из одного служебного жилого помещения в другое, а также заселение лиц, не включенных в договор найма служебного жилого помещения, не допускается.

12. Решение о предоставлении гражданину служебного жилого помещения может быть принято только при наличии свободного служебного жилого помещения в специализированном жилищном фонде.

13. Основанием для рассмотрения вопроса о предоставлении гражданину служебного жилого помещения является мотивированное ходатайство руководителя органа местного самоуправления Кинешемского муниципального района, (муниципального учреждения, муниципального унитарного предприятия Кинешемского муниципального района) о предоставлении служебного жилого помещения по форме согласно приложению N 1 к настоящему Положению, поданное на имя Главы Администрации Кинешемского муниципального района.

14. К ходатайству прилагаются следующие документы:

а) заявление гражданина (далее - заявитель) о предоставлении служебного жилого помещения по форме согласно приложению N 2 к настоящему Положению;

б) документ, удостоверяющий личность заявителя;

в) документы о наличии родственных отношений (копии паспорта членов семьи, свидетельства о рождении членов семьи, не достигших 14-летнего возраста, свидетельства о заключении брака, судебного решения о признании членом семьи и иных документов);

г) выписка из трудовой книжки;

д) копия контракта (трудового договора);

е) копии документов, подтверждающих избрание на муниципальную должность (лицам, замещающим муниципальные должности);

ж) справки Кинешемского отделения Ивановского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области на всех членов семьи о наличии (отсутствии) жилых помещений на праве собственности;

з) документ, на основании которого заявитель и члены его семьи используют жилое помещение, занимаемое на момент подачи заявления;

и) копия поквартирной карточки, копии финансового лицевого счета и справки о лицах, зарегистрированных по месту жительства заявителя;

к) иные документы (при необходимости).

15. Ходатайство о предоставлении гражданину служебного жилого помещения рассматривается Главой Администрации Кинешемского муниципального района при наличии документов, указанных в пункте 14 настоящего Положения.

Решение о предоставлении гражданину служебного жилого помещения оформляется распоряжением Администрации Кинешемского муниципального района.

16. Служебное жилое помещение предоставляется гражданину по договору найма служебного жилого помещения.

17. Договор найма служебного жилого помещения заключается в простой письменной форме согласно типовой форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42. К договору найма служебного жилого помещения составляется акт приема-передачи и технического состояния служебного жилого помещения по форме согласно приложению N 3 к настоящему Положению.

18. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения муниципальной службы либо замещения муниципальной должности.

19. Договор найма служебного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, а также в связи прекращением трудовых отношений, прекращением замещения муниципальной должности, а также увольнением с муниципальной службы.

20. Администрация Кинешемского муниципального района вправе требовать у работодателей (юридических лиц), работникам которых предоставлены служебные жилые помещения, подтверждения факта продолжения или прекращения трудовых отношений с этими работниками.

21. Руководители органов местного самоуправления Кинешемского муниципального района, муниципальных учреждений, муниципальных унитарных предприятий Кинешемского муниципального района обязаны в день увольнения работника в письменной форме информировать Администрацию Кинешемского муниципального района о прекращении трудовых отношений с работником, которому предоставлялось служебное жилое помещение.

22. Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма служебного жилого помещения, а также в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

23. При расторжении (прекращении) договора найма служебного жилого помещения гражданин обязан сдать служебное жилое помещение наймодателю по акту приема-передачи и технического состояния служебного жилого помещения по форме согласно приложению N 3 к настоящему Положению в состоянии, пригодном для проживания, и представить документы, подтверждающие отсутствие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

24. Выселение граждан из служебных жилых помещений осуществляется в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

25. В случаях расторжения или прекращения договора найма служебного жилого помещения гражданин и члены его семьи, совместно проживающие с ним, должны освободить служебное жилое помещение, которое они занимали по данному договору, в десятидневный срок. В случае отказа освободить такое жилое помещение указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных в части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

26. Освободившиеся служебные жилые помещения повторно заселяются в установленном порядке.

Пользование служебным жилым помещением по договору
найма служебного жилого помещения

27. Пользование жилым помещением по договору найма служебного жилого помещения осуществляется в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 г. N 25.

28. Права и обязанности нанимателя служебного жилого помещения и членов его семьи, а также права и обязанности наймодателя регламентируются договором найма служебного жилого помещения.

Порядок и условия перевода служебных
жилых помещений в неслужебные жилые помещения

29. Решение о переводе служебного жилого помещения в неслужебное жилое помещение оформляется постановлением Администрации Кинешемского муниципального района по согласованию с Советом Кинешемского муниципального района.

30. Разрешить перевод служебного жилого помещения в неслужебное жилое помещение с заключением договора социального найма в пределах нормы предоставления жилого помещения следующим категориям граждан:

а) нанимателям служебных жилых помещений, стаж работы которых в органах местного самоуправления Кинешемского муниципального района, муниципальных учреждениях, муниципальных унитарных предприятиях Кинешемского муниципального района, со дня заключения договора найма служебного жилого помещения составляет 12 лет;

б) нанимателям служебных жилых помещений, ставшим нетрудоспособными инвалидами вследствие трудового увечья по вине работодателя либо инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей.

Приложение N 1

к Положению

о порядке предоставления служебных жилых помещениях

муниципального специализированного жилищного фонда

Кинешемского муниципального района

Главе Администрации

Кинешемского муниципального района

__________________________________

Ходатайство
о предоставлении служебного жилого помещения

____________________________________________________________________ ______________

(наименование организации-заявителя)

ходатайствует о предоставлении _____________________________________________________ _________________________________________________________________________ ________________

(должность и фамилия, имя, отчество работника)

служебного жилого помещения из специализированного жилищного фонда Кинешемского муниципального района на семью из _____ человек, расположенного в _______________________________________________________________________ на период трудовых

(указывается населенный пункт)

отношений ________________________________________________________________________

(должность, фамилия, имя, отчество работника)

с _____________________________________________________________ на срок ____________.

(наименование организации)

Приложение - документы согласно пункту 14 Положения о порядке предоставления служебных жилых помещениях муниципального специализированного жилищного фонда Кинешемского муниципального района

______________________

        (дата)

____________________________________  ___________  _____________________.

(должность руководителя организации)   (подпись)   (расшифровка подписи)

Приложение N 2

к Положению

о порядке предоставления служебных жилых помещениях

муниципального специализированного жилищного фонда

Кинешемского муниципального района

Главе Администрации

Кинешемского муниципального района

_____________________________

(фамилия, имя, отчество)

от ________________________________

(фамилия, имя, отчество заявителя)

Контактный телефон: ____________

ЗАЯВЛЕНИЕ
о предоставлении служебного жилого помещения

Прошу предоставить служебное жилое помещение из специализированного жилищного фонда Кинешемского муниципального района на семью составом ________ человек(а) на период трудовых отношений _______________________________________________________________ _________________________________________________________________________ ________________

(должность, фамилия, имя, отчество работника)

с _____________________________________________________________ на срок ____________.

(наименование организации)

Состав семьи:

супруг _________________________________________________________________________ ____

(Ф.И.О., дата рождения)

супруга _________________________________________________________________________ __,

(Ф.И.О., дата рождения)

дети: _________________________________________________________________________ ____

____________________________________________________________________ ______________

(Ф.И.О., дата рождения)

Подпись и И.О. фамилия заявителя _______________/______________________.

Дата составления заявления "____" ______________________________.

Приложение N 3

к Положению

о порядке предоставления служебных жилых помещениях

муниципального специализированного жилищного фонда

Кинешемского муниципального района

Акт
приема-передачи и технического состояния
служебного жилого помещения

_________________ "__" ________________ 20____ г.

(населенный пункт)

Мы, нижеподписавшиеся, Наймодатель в лице Главы Администрации Кинешемского муниципального района ___________________________________________________________________

Наниматель _______________________________________________________________________

(указать полностью фамилию, имя, отчество)

____________________________________________________________________ ______________

составили настоящий акт о том, что представитель Наймодателя сдал (принял), а Наниматель принял (сдал) служебное жилое помещение по адресу: __________________________________________

____________________________________________________________________ _____________ ,

(указать полный адрес жилого дома или отдельной квартиры)

общая площадь которого составляет __________ кв. м. и имеет _____________ комнат, а именно:

N 1 _______________ кв. м __________________________________________________,

        (площадь)       (изолированная, смежная и т.п.)

N 2 _______________ кв. м ___________________________________________________,

        (площадь)       (изолированная, смежная и т.п.)

N 3 _______________ кв. м ___________________________________________________.

        (площадь)       (изолированная, смежная и т.п.)

В служебном жилом помещении имеется кухня площадью _______кв. м, оборудованная __________________________________ плитой, ванная комната _________ кв. м, оборудованная

(газовой, электрической)

____________________________________________________________________ __________________

и санитарный узел ____________ кв. м.

Кроме того, имеются:

а) встроенные шкафы _____________ кв. м,

б) чулан-кладовка __________ кв. м;

в) балкон (лоджия) ____________ кв. м.

(Необходимо также дать описание каждой комнаты.

Имеется или нет водоснабжение, электроснабжение, канализация, газоснабжение, телефон и в каком они состоянии).

____________________________________________________________________ ______________

____________________________________________________________________ ______________

____________________________________________________________________ ______________

____________________________________________________________________ ______________

____________________________________________________________________ ______________

Жилой дом ________________________________________________________________________

(кирпичный, крупнопанельный, блочный, деревянный и пр.)

Количество этажей _______________, высота потолков _______________ м.

Служебное жилое помещение расположено на ____________________ этаже.

Служебное жилое помещение пригодно для проживания в нем.

Наймодатель передал Нанимателю (принял от Нанимателя) ключи от входной двери в подъезд ____________________ комплект (а), в квартиру ___________________ комплект (а).

 (количество)                 (количество)

Настоящий акт является неотъемлемой частью договора найма служебного жилого помещения от "____" _________________ г. N _____

Настоящий акт приема передачи оставлен в трех экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, второй - у Нанимателя, третий - в комитете по экономике, муниципальному заказу и управлению муниципальным имуществом Кинешемского муниципального района.

Наймодатель Наниматель

___________________________     ____________________________

  (фамилия, имя, отчество)        (фамилия, имя, отчество)

"___" __________________ г.     "____" ____________________ г.

М.П.

Перечень
категорий граждан, которым могут быть предоставлены служебные
жилые помещения в специализированном жилищном фонде Кинешемского
муниципального района
(утв. решением Совета Кинешемского муниципального района
от 29 октября 2012 г. N 71(231)

1. Лица, замещающие муниципальные должности Кинешемского муниципального района.

2. Лица, замещающие должности муниципальной службы в органах местного самоуправления Кинешемского муниципального района.

3. Лица, связанные трудовыми отношениями с муниципальными учреждениями и муниципальными унитарными предприятиями Кинешемского муниципального района.

4. Руководители муниципальных учреждений и муниципальных унитарных предприятий Кинешемского муниципального района.

5. Сотрудники, замещающие должность участкового уполномоченного полиции на территории Кинешемского муниципального района, на период выполнения сотрудником обязанностей по указанной должности.