Приложение N 1

Информация об изменениях:

Решением Ивановской городской Думы от 28 ноября 2012 г. N 506 в приложение N 1 к настоящему Порядку внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1
к Порядку

С изменениями и дополнениями от:

10 марта 2010 г., 28 ноября 2012 г.

Договор
коммерческого найма жилого помещения
муниципального жилищного фонда коммерческого использования

г. Иваново                                           " ___ " _____________ 200__ г.

      Администрация города Иванова в лице начальника управления жилищной политики и

ипотечного кредитования Администрации города Иванова ____________________________,

действующего от имени  собственника жилого  помещения городского округа Иваново на

основании доверенности от " __ " _________ 200__ г. N _____, именуемая в дальнейшем

 Наймодатель, с одной стороны, и гражданин (ка) ___________________________________

___________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________

___________________________________________________________, именуемый в дальнейшем

Наниматель, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

   1.1. По настоящему договору  Наймодатель  предоставляет  Нанимателю  за плату во

владение и пользование  для проживания  находящееся в  муниципальной собственности

жилое помещение, состоящее из ___ комнат(ы) в _______________ квартире (доме) общей

площадью ____ кв. метров, в том числе жилой площадью ____ кв. метров, расположенное

по адресу: _______________________________________________________________________.

   1.2. Совместно с Нанимателем в жилом помещении будут проживать:

1) _______________________________________________________________________________;

2) _______________________________________________________________________________;

3) _______________________________________________________________________________.

   1.3. Лица, проживающие совместно с Нанимателем, пользуются равными с ним правами

и несут  солидарную  ответственность  по  обязательствам  Нанимателя, вытекающим из

настоящего договора.

   1.4. Жилое помещение  отнесено  к муниципальному  жилищному фонду  коммерческого

использования  на основании  решения  комиссии  по жилищным  вопросам Администрации

города Иванова (Протокол N ___, утвержденный  постановлением  Администрации  города

Иванова от  " ___ " _____________ 200__ г. N _______).

   1.5. Жилое  помещение  предоставлено Нанимателю на основании решения комиссии по

жилищным  вопросам  Администрации   города  Иванова  (Протокол N ___,  утвержденный

постановлением  Администрации   города   Иванова от " ____ " _____________ 200__ г.

N _______).

2. Права и обязанности Наймодателя

   2.1. Наймодатель имеет право:

   2.1.1. Требовать  своевременного  внесения  платы  за  наем  жилого   помещения,

содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги.

   2.1.2. Требовать  допуска в  жилое  помещение  в заранее согласованное сторонами

настоящего  договора  время  своих  работников  или  уполномоченных лиц для осмотра

технического  и  санитарного  состояния  жилого помещения, санитарно-технического и

иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ,

а для ликвидации аварий - в любое время.

   2.1.3. Осуществлять  иные  права, предусмотренные  законодательством  Российской

Федерации.

   2.2. Наймодатель обязан:

   2.2.1. Передать  Нанимателю  свободное  от  прав  третьих  лиц  и пригодное  для

проживания жилое помещение.

   2.2.2. Принимать  участие в надлежащем  содержании  и ремонте общего имущества в

многоквартирном  доме, в котором  находится  сданное по настоящему  договору  жилое

помещение.

   2.2.3.Обеспечивать  предоставление  Нанимателю  коммунальных  услуг  надлежащего

качества.

   2.2.4. Принять  в  установленные  сроки   жилое  помещение  у  Нанимателя  после

расторжения настоящего договора.

3. Права и обязанности Нанимателя

   3.1. Наниматель имеет право:

   3.1.1. Пользоваться общим имуществом в многоквартирном доме.

   3.1.2. Требовать от Наймодателя надлежащего участия в содержании и ремонте общего

имущества  в  многоквартирном  доме,  а  также   предоставления  коммунальных  услуг

надлежащего качества.

   3.1.3. Расторгнуть  в  любое  время  настоящий  договор  с  согласия  проживающих

совместно  с  Нанимателем  членов семьи и письменным предупреждением Наймодателя не

менее чем за три месяца до предполагаемой даты расторжения договора.

   3.2. Наниматель обязан:

   3.2.1. Принять от Наймодателя жилое помещение в срок, не превышающий 5 дней со дня

подписания настоящего договора.

   3.2.2. Соблюдать правила пользования жилым помещением.

   3.2.3. Использовать жилое помещение в соответствии с его назначением.

   3.2.4. Поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и

иное оборудование, находящееся в нем, общее имущество в многоквартирном доме, объекты

благоустройства, обеспечивать их сохранность. При  обнаружении  неисправностей жилого

помещения  или  санитарно-технического  и  иного  оборудования, находящегося  в  нем,

немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать

о них Наймодателю.

   3.2.5. Производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения за счет собственных

средств.

   3.2.6. Не производить переустройство и (или) перепланировку  жилого  помещения без

получения предварительного согласования Наймодателя.

   3.2.7. Своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке в срок до 10

числа  каждого  месяца  плату за пользование   жилым  помещением  (плата за наем), за

содержание и ремонт жилого помещения, включающую в  себя плату  за услуги и работы по

управлению  многоквартирным домом, содержанию и текущему  ремонту общего  имущества в

многоквартирном доме, за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок

платы  за  наем  жилого  помещения, содержание и  ремонт  жилья, коммунальные  услуги

Наниматель  уплачивает  Наймодателю  пени в размере, установленном  Жилищным кодексом

Российской Федерации, что не освобождает Нанимателя от уплаты причитающихся платежей.

   3.2.8. Информировать Наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право

пользования жилым помещением по настоящему договору, не позднее 5 рабочих дней со дня

такого изменения.

   3.2.9. Допускать в заранее  согласованное  сторонами настоящего  договора  время в

занимаемое жилое помещение работников Наймодателя или уполномоченных им лиц,

представителей органов государственного надзора и контроля для осмотра технического и

санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного  оборудования,

находящегося в нем, а для ликвидации аварии - в любое время.

   3.2.10. Освободить  по  истечении  срока  договора  и  передать  Наймодателю жилое

помещение в технически исправном состоянии.

   3.2.11. Нести  иные  обязанности,  предусмотренные   законодательством  Российской

Федерации.

4. Срок договора

   4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до ____.

Прекращение   трудовых   отношений  (для  лиц,   состоящих   в   трудовых    отношениях

с муниципальным унитарным предприятием или  учреждением),  увольнение  со  службы  (для

граждан, проходящих  службу  в  должности  участковых  уполномоченных  полиции  отделов

полиции УМВД России по г. Иваново), завершение капитального ремонта  или  реконструкции

дома (для граждан - собственников помещений,  если  реконструкция  или  ремонт  дома не

могут быть проведены без выселения проживающих в нем граждан), снятие с учета граждан в

качестве нуждающихся в жилых помещениях (для граждан, состоящих  на  момент  заключения

договора на учете в  качестве  нуждающихся  в  жилых  помещениях)  является  основанием

прекращения договора коммерческого  найма  жилого  помещения  муниципального  жилищного

фонда.

   4.2. По соглашению сторон договор может быть расторгнут в любое время.

   4.3. Договор может быть расторгнут в  судебном  порядке по  требованию Наймодателя в

случаях:

  - невнесения Нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не

установлен более длительный срок, а при  краткосрочном найме в случае  невнесения платы

более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;

  - разрушения  или  порчи жилого  помещения  Нанимателем  или  другими  гражданами, за

действия которых он отвечает;

  - систематического  нарушения  прав  и  законных  интересов  соседей, которое  делает

невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

  - использования жилого помещения не по назначению.

  Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию

любой из сторон в договоре:

  - если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае

его аварийного состояния;

  - в других случаях, предусмотренных гражданским и (или) жилищным законодательством.

5. Прочие условия

   5.1. По   вопросам,  которые   не   урегулированы   настоящим   договором,  стороны

руководствуются нормами действующего законодательства.

   5.2. Настоящий  договор  составлен в 2-х экземплярах, один  из  которых  находится у

Наймодателя, другой - у Нанимателя.

    Наймодатель  ________________        Наниматель ________________

                   (подпись)                            (подпись)

     М.П.