Приложение. Порядок управления и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности Вичугского муниципального района и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории муниципального образования Вичугский муниципальный район Ивановской области

Приложение
к решению
Совета Вичугского
муниципального района

от 27 октября 2011 г. N 11-126

Порядок
управления и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности Вичугского муниципального района и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории муниципального образования Вичугский муниципальный район Ивановской области

Настоящий порядок регламентирует полномочия в сфере управления и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности Вичугского муниципального района и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории муниципального образования Вичугский муниципальный район в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации (в действующей редакции), Федеральным законом от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Федеральным законом от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

1. Полномочия Совета Вичугского муниципального района по вопросам управления и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности Вичугского муниципального района и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории муниципального образования Вичугский муниципальный район Ивановской области

1.1. Осуществляет правовое регулирование в сфере управления и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности Вичугского муниципального района и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории муниципального образования Вичугский муниципальный район Ивановской области.

1.2. Устанавливает предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель на территории Вичугского муниципального района.

1.3. Утверждает максимальные размеры земельных участков, предоставляемых в собственность бесплатно гражданам, которым это право предоставлено Федеральными законами и законами Ивановской области, из земель находящихся в муниципальной собственности Вичугского муниципального района.

1.4. Утверждает Порядок бесплатного предоставления в собственность гражданам земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

1.5. Принимает решение о необходимости резервировании отдельных земельных участков для муниципальных нужд Вичугского муниципального района.

1.6. Принимает решение о размерах арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, и земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, расположенными на территории муниципального образования Вичугский муниципальный район.

1.7. Принимает решение о необходимости изъятии земельных участков для муниципальных нужд Вичугского муниципального района, муниципальных нужд городских (сельских) поселений, в том числе путем выкупа, в случаях установленных федеральным законодательством, законодательством Ивановской области, а также решениями Совета Вичугского муниципального района.

1.8. Принимает решение об утверждении перечня земельных участков, которые необходимо сформировать для предоставления гражданам и юридическим лицам для целей связанных со строительством и для целей, не связанных со строительством.

1.9. Осуществляет контроль за соблюдением и исполнением на территории муниципального образования Вичугский муниципальный район настоящего решения.

1.10. Осуществляет иные полномочия в соответствии с федеральным законодательством, законодательством Ивановской области и в соответствии с решениями Совета Вичугского муниципального района.

2. Полномочия администрации Вичугского муниципального района по вопросам управления и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности Вичугского муниципального района и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории муниципального образования Вичугский муниципальный район Ивановской области

2.1. Принимает решения о предоставлении на различном праве из земель находящихся в муниципальной собственности и неразграниченной государственной собственности земельных участков юридическим лицам и гражданам для различного вида разрешенного использования, в том числе в собственность за плату или бесплатно.

2.2. Принимает решения о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования, права пожизненного наследуемого владения и права аренды земельными участками у юридических лиц и граждан в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Ивановской области, в том числе принудительного прекращения прав на земельные участки ввиду ненадлежащего их использования.

2.3. В соответствии с решениями Совета Вичугского муниципального района принимает решения об изъятии земельных участков для муниципальных нужд Вичугского муниципального района, муниципальных нужд городских (сельских) поселений, в том числе путем выкупа.

2.4. Принимает решения о формировании земельных участков и об утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровой карте (плане) территории.

2.5. Создает комиссии по выбору земельных участков для целей строительства и принимает решения о предварительном согласовании мест размещения объектов строительства.

2.6. В соответствии с решениями Совета Вичугского муниципального района принимает решения о формировании земельных участков и их резервирования для муниципальных нужд.

2.7. Принимает постановления о проведении торгов по продаже земельных участков или по продаже права на заключение договоров аренды.

2.8. Устанавливает ограничения прав на земельные участки в соответствии с действующим законодательством.

2.9. Осуществляет иные полномочия в соответствии с федеральным законодательством, законодательством Ивановской области и в соответствии с решениями Совета Вичугского муниципального района.

3. Полномочия Комитета имущественных и земельных отношений администрации Вичугского муниципального района по вопросам управления и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности Вичугского муниципального района и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории муниципального образования Вичугский муниципальный район Ивановской области

Комитет имущественных и земельных отношений администрации Вичугского муниципального района от имени администрации Вичугского муниципального района Ивановской области:

3.1. Является организатором проведения торгов (аукционов, конкурсов) по продаже находящихся в муниципальной собственности и неразграниченной государственной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков. Осуществляет подготовку документов для их проведения.

3.2. Исполняет функции продавца земельных участков на территории Вичугского муниципального района.

3.3. Обеспечивает подготовку документов для выкупа земельных участков в собственность Вичугского муниципального района, выполняет функции покупателя.

3.4. Выступает арендодателем земельных участков. Заключает договоры аренды земельных участков на территории Вичугского муниципального района и ведет претензионную работу по взысканию неуплаченной арендной платы за пользование земельными участками.

3.5. Формирует земельные участки в границах Вичугского муниципального района и подготавливает схемы их размещения на кадастровой карте (плане) территории.

3.6. Готовит проекты постановлений администрации Вичугского муниципального района по распоряжению земельными участками на территории Вичугского муниципального района.

3.7. Является администратором поступлений в бюджеты района и поселений платежей от аренды и продажи земельных участков, составляет прогнозы поступления средств от аренды и продажи земельных участков.

3.8. Разрабатывает и выносит на рассмотрение Совета Вичугского муниципального района проекты решений: "Об утверждении перечня земельных участков, которые необходимо сформировать для предоставления гражданам и юридическим лицам для целей связанных со строительством и для целей, не связанных со строительством"; "О размерах арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, и земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, расположенными на территории муниципального образования Вичугский муниципальный район Ивановской области" и другим вопросам по управлению и распоряжению земельными участками на территории муниципального образования Вичугский муниципальный район.

3.9. Оказывает методическую и консультационную помощь администрациям городских и сельских поселений в подготовке документов, необходимых для регистрации права муниципальной собственности на земельные участки, выделяемые в счет невостребованных земельных долей или земельных долей, собственники которых отказались от права собственности на них.

3.10. Рассматривает по поручению главы администрации Вичугского муниципального района жалобы и заявления граждан в области земельных отношений.

3.11. Участвует в согласовании границ земельных участков и подписывает акт согласования.

3.12. Выступает заказчиком на проведение кадастровых работ, (межевание) земельных участков, заключает договоры на выполнение кадастровых работ, производит оплату по заключенным договорам.

3.13. Выступает заказчиком на проведение оценки рыночной стоимости земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, заключает договоры на оказание услуг по оценке, производит оплату по договорам.

3.14. Осуществляет иные полномочия в соответствии с федеральным законодательством, законодательством Ивановской области и в соответствии с решениями Совета Вичугского муниципального района, постановлениями администрации Вичугского муниципального района.

4. Полномочия городских и сельских поселений Вичугского муниципального района Ивановской области по вопросам управления и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности Вичугского муниципального района и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории муниципального образования Вичугский муниципальный район Ивановской области

4.1. Осуществляют муниципальный земельный контроль на территории поселений.

4.2. Осуществляют сбор исходных данных для выполнения работ по государственной кадастровой оценке земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости.

4.3. Принимают участие в согласовании границ земельных участков при выполнении процедуры межевания.

4.4. Принимают участие в подготовке документов, необходимых для регистрации права муниципальной собственности на земельные участки, выделяемые в счет невостребованных земельных долей или земельных долей, собственники которых отказались от права собственности на них.

4.5. Принимают участие в комиссиях по выбору земельных участков для целей, связанных со строительством (при выборе земельного участка на территории поселения).

4.6. Принимают участие при выполнении землеустроительных работ по установлению (изменению) границ поселений, границ населенных пунктов, границ охранных зон.

4.7. Готовят выписки из похозяйственных книг о наличии у гражданина прав на земельный участок с нанесением его границ на кадастровой карте (плане) территории.

4.8. Городские поселения Вичугского муниципального района Ивановской области готовят схемы расположения земельных участков на кадастровом плане (карте) территории, как ранее учтенных, так и вновь образуемых земельных участков, предоставляемых физическим лицам:

- для индивидуального жилищного строительства;

- для индивидуального гаражного строительства и строительства хозяйственных построек;

- для ведения личного подсобного хозяйства;

- для индивидуального садоводства и огородничества;

- для сенокошения, животноводства и выпаса скота.

4.9. Осуществляет иные полномочия в соответствии с действующим законодательством.