Статья 8. Аренда имущества, находящегося в собственности муниципального образования Вичугский муниципальный район Ивановской области, составляющего казну муниципального образования Вичугский муниципальный район Ивановской области или закрепленного на праве оперативного управления

Статья 8. Аренда имущества, находящегося в собственности муниципального образования Вичугский муниципальный район Ивановской области, составляющего казну муниципального образования Вичугский муниципальный район Ивановской области или закрепленного на праве оперативного управления

1. Арендодателем имущества, находящегося в собственности муниципального образования Вичугского муниципального района Ивановской области, составляющего казну муниципального образования Вичугский муниципальный район Ивановской области или закрепленного на праве оперативного управления, выступает комитет имущественных и земельных отношений администрации Вичугского муниципального района Ивановской области, действующий от имени муниципального образования Вичугский муниципальный район Ивановской области.

2. Арендаторами имущества, находящегося в собственности муниципального образования Вичугский муниципальный район Ивановской области, могут выступать юридические и физические лица.

3. Размер арендной платы не может быть ниже ставок арендной платы за пользование имуществом, находящимся в собственности муниципального образования Вичугский муниципальный район Ивановской области, установленных Советом Вичугского муниципального района Ивановской области.

При сдаче в аренду имущественных комплексов (предприятий), в том числе объектов коммунальной инфраструктуры, помещений для производства сельскохозяйственной продукции устанавливается в соответствии с рыночной величиной годовой арендной платы, определенной независимым оценщиком.

4. Арендная плата от сдачи в аренду имущества подлежит перечислению в бюджет Вичугского муниципального района.

5. Контроль за сохранностью переданного в аренду имущества, находящегося в собственности муниципального образования Вичугский муниципальный район Ивановской области, возлагается на балансодержателя - юридическое лицо, у которого сдаваемое в аренду имущество находится на балансе и которое несет бремя его содержания в соответствии с действующим законодательством, отвечает за его сохранность и использование в соответствии с правилами технической эксплуатации.

6. Арендатор, заключивший договор аренды на срок более одного года, обеспечивает страховой защитой арендуемое имущество.

7. Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении имущества, находящегося в собственности муниципального образования Вичугский муниципальный район Ивановской области, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, за исключением предоставления указанных прав на имущество в соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (ст. 17.1).

До 1 июля 2015 года разрешается заключение на новый срок без проведения конкурсов или аукционов договоров аренды и заключенных до 1 июля 2008 года с субъектами малого или среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в части 3 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", и субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых), при условии отсутствия на момент заключения такого договора аренды на новый срок оснований для его досрочного расторжения, предусмотренных гражданским законодательством. При этом заключение предусмотренных настоящей частью договоров аренды возможно на срок не более чем до 1 июля 2015 года.

8. Порядок организации и проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды муниципального имущества и перечень видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса, установлены Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденных Приказом Федеральной Антимонопольной службы от 10 февраля 2010 г. N 67. Проводимые в соответствии вышеуказанными с Правилами конкурсы являются открытыми по составу участников, аукционы - открытыми по составу участников и форме подачи предложений.

Организатором конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды имущества находящегося в собственности муниципального образования Вичугский муниципальный район Ивановской области является комитет имущественных и земельных отношений администрации Вичугского муниципального района Ивановской области.