Решение Совета Вичугского муниципального района Ивановской области от 26 января 2012 г. N 12-03 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Вичугского муниципального района" (с изменениями и дополнениями)

Решение Совета Вичугского муниципального района Ивановской области
от 26 января 2012 г. N 12-03
"Об арендной плате за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории Вичугского муниципального района и земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Вичугского муниципального района"

С изменениями и дополнениями от:

28 февраля 2013 г., 26 февраля 2015 г., 26 февраля 2016 г.

В соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (в действующей редакции), Бюджетным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Ивановской области от 25.08.2008 N 225-п "Об арендной плате за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, и земельными участками, находящимися в государственной собственности Ивановской области", Уставом Вичугского муниципального района, Решением Совета Вичугского муниципального района от 26.10.2011 года N 11-126 "О Порядке управления и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности Вичугского муниципального района и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории муниципального образования Вичугский муниципальный район", Совет Вичугского муниципального района решил:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Дату названного решения Совета Вичугского муниципального района следует читать как "27.10.2011"

1. Утвердить Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории Вичугского муниципального района, и земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Вичугского муниципального района, предоставляемыми в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) (прилагается)

2. Решение Совета Вичугского муниципального района Ивановской области от 24.12.2010 года N 10-197 "Об арендной плате за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, и земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и расположенными на территории муниципального образования "Вичугский муниципальный район" на 2011 год" считать утратившим силу.

3. Настоящее решение распространяет свои действия на правоотношения, возникшие с 01.01.2012 года.

4. Опубликовать настоящее решение в информационном бюллетене "Вестник органов местного самоуправления Вичугского муниципального района".

5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя комиссии по финансово-экономическим вопросам Корягина А.В.

Глава Вичугского

муниципального района

В.А. Галицков

Порядок
определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории Вичугского муниципального района, и земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Вичугского муниципального района, предоставляемыми в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов)
(утв. решением Совета Вичугского муниципального района от 26 января 2012 г. N 12-03)

С изменениями и дополнениями от:

28 февраля 2013 г., 26 февраля 2015 г., 26 февраля 2016 г.

1. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории Вичугского муниципального района, и земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Вичугского муниципального района, предоставляемыми в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) устанавливаются настоящим Порядком.

2. Размер арендной платы за пользование земельными участками, указанными в пункте 1 настоящего Порядка, устанавливается на основе Методики расчета арендной платы за пользование земельными участками, являющейся приложением 1 к настоящему Порядку.

Значения корректирующих коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы в соответствии с приложением 1 к настоящему Порядку за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, находящимися на территории Вичугского муниципального района, и земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Вичугского муниципального района, определяются приложением 2 к настоящему Порядку.

3. Основанием для заключения договора аренды земельного участка является постановление администрации Вичугского муниципального района.

4. Арендная плата в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории Вичугского муниципального района, и земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Вичугского муниципального района, занятых жилищным фондом, индивидуальными гаражами и предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также выделенных для индивидуального жилищного строительства, устанавливается:

1) в размере 10 копеек за 1 кв.м. для следующих лиц:

- Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации, полных кавалеров ордена Славы;

- инвалидов, имеющих 3 степень ограничения способности к трудовой деятельности, а также лиц, которые имеют 1 и 2 группу инвалидности, установленную до 01.01.2004, без вынесения заключения о степени ограничения способности к трудовой деятельности;

- инвалидов с детства;

- ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, ветеранов и инвалидов боевых действий, а также приравненных к ним лиц;

- физических лиц, имеющих право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации от 15.05.1991 N 1244-1 "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС", федеральными законами от 26.11.1998 N 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча", от 10.01.2002 N 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне";

- физических лиц, принимавших в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;

- физических лиц, получивших или перенесших лучевую болезнь или ставших инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;

2) в размере 50 (пятидесяти) процентов от арендной платы, рассчитанной в соответствии с Методикой, для пенсионеров, не относящихся к лицам, указанным в подпункте 1 настоящего пункта.

Данные ставки арендной платы применяются к указанным физическим лицам в отношении одного земельного участка каждого вида разрешенного использования.

Арендная плата по основаниям, указанным в пунктах 1 - 7 настоящего пункта, начисляется на основании предъявленных арендатором документов.

5. При переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков размер арендной платы на год определяется в соответствии с приложением, но не может превышать следующих предельных значений:

- 0,3 (трех десятых) процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

- 1,5 (полутора) процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте;

- 2 (двух) процентов кадастровой стоимости иных арендуемых земельных участков.

6. Арендная плата за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории Вичугского района, и земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Вичугского муниципального района, устанавливается в размере земельного налога, установленного в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации за соответствующий земельный участок, в случае предоставления земельного участка для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой, принято решение о развитии, лицу, с которым в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заключен договор о развитии застроенной территории.

7. По договорам аренды земельных участков со множественностью лиц на стороне арендатора для каждого лица (соарендатора) арендная плата определяется в соответствии с настоящим Порядком пропорционально доле лица (соарендатора) в праве собственности или ином вещном праве на объекты недвижимости, расположенные на неделимом земельном участке, или пропорционально площади занимаемых помещений в объекте (объектах) недвижимого имущества, если соглашением между собственниками (обладателями иных вещных прав), заключенным в письменной форме, не установлено иное.

8. В случае наличия на земельном участке объектов недвижимости разного назначения (многофункциональный земельный участок) арендная плата устанавливается пропорционально площадям, занимаемым объектами недвижимости на данном земельном участке, определяемым на основании документально подтвержденного расчета, представленного арендатором (арендаторами).

9. Ежегодная арендная плата за земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, расположенный на территории Вичугского муниципального района, или земельный участок, находящийся в муниципальной собственности Вичугского муниципального района, предоставленный для жилищного строительства, устанавливается:

- в размере 2,5 (двух с половиной) процентов от кадастровой стоимости земельного участка, в случае если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды земельного участка;

- в размере 5 (пяти) процентов от кадастровой стоимости земельного участка, в случае если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка.

10. В случае если кадастровая стоимость земельного участка государственная собственность на который не разграничена, расположенный на территории Вичугского муниципального района, или земельный участок, находящийся в муниципальной собственности Вичугского муниципального района, не определена, при расчете арендной платы за пользование земельным участком применяется нормативная цена земельного участка.

11. Решение об изменении арендной платы или освобождении арендатора от арендной платы принимается Советом Вичугского муниципального района Ивановской области на основании поданного заявления арендатора.

12. Сумма арендной платы от сдачи в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Вичугского муниципального района, или земельных участков, находящийся в муниципальной собственности Вичугского муниципального района перечисляется арендаторами в соответствии с бюджетным законодательством в бюджет: юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями - один раз в квартал равными долями в размере одной четвертой годовой суммы арендной платы за первый, второй, третий кварталы - не позднее 30 числа последнего месяца квартала, за четвертый квартал - не позднее 15 ноября; физическими лицами - за первое полугодие - до 30 июня текущего года, за второе полугодие - не позднее 15 ноября текущего года.

13. Контроль за поступлением арендной платы за пользование земельными участками возложить на комитет имущественных и земельных отношений администрации Вичугского муниципального района.

14. Арендодателем земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Вичугского муниципального района, или земельных участков, находящийся в муниципальной собственности Вичугского муниципального района выступает комитет имущественных и земельных отношений администрации Вичугского муниципального района.

Приложение 1
к Порядку

Методика
расчета арендной платы за пользование земельными участками

Арендная плата за год за пользование земельным участком рассчитывается по формуле:

, где

АП - арендная плата за год, руб.;

КСЗУ - кадастровая стоимость земельного участка, руб.;

Ккор - корректирующий коэффициент, устанавливаемый и дифференцируемый в зависимости от вида категории и разрешенного использования земельного участка.

В случае отсутствия кадастровой стоимости земельного участка арендная плата за год за пользование земельным участком рассчитывается по формуле:

, где

АП - арендная плата за год, руб.;

УПКСЗУ - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка, руб./кв. м (указан в постановлении Правительства Ивановской области об утверждении результатов кадастровой оценки соответствующих земель);

S - площадь земельного участка, кв. м;

Ккор - корректирующий коэффициент, устанавливаемый и дифференцируемый в зависимости от вида категории и разрешенного использования земельного участка.

Информация об изменениях:

Решением Совета Вичугского муниципального района Ивановской области от 26 февраля 2016 г. N 16-32 настоящее приложение изложено в новой редакции, вступающей в силу после официального опубликования названного решения и распространяющейся на правоотношения, возникшие с 1 января 2016 г.

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 2
к Порядку

Ставки
арендной платы за земельные участки, находящиеся в неразграниченной государственной собственности, и земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и расположенные на территории муниципального образования "Вичугский муниципальный район", по видам разрешенного использования земель и категориям арендаторов на 2016 год

С изменениями и дополнениями от:

28 февраля 2013 г., 26 февраля 2015 г., 26 февраля 2016 г.

N п/п	Земельные участки, находящиеся в государственной собственности, по видам разрешенного использования земель	Корректирующий коэффициент 2016
1	Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования:
1.1	Земельные участки растениеводства, овощеводство, выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур	0,004
1.2	Земельные участки животноводства, скотоводства, звероводства, птицеводства, свиноводства, пчеловодства	0,004
1.3	Земельные участки рыболовства	0,004
1.4	Земельные участки хранения и переработки сельскохозяйственной продукции	0,006
1.5	Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках	0,004
1.6	Земельные участки для обеспечения сельскохозяйственного производства
1.6.1	для обеспечения сельскохозяйственного производства (площадью до 10 га)	0.7
1.6.2	для обеспечения сельскохозяйственного производства (свыше 10 га)	0,007
2	Земельные участки, предназначенные для жилой застройки
2.1	Земельные участки для индивидуального жилищного строительства	0,003
2.2	Для ведения личного подсобного хозяйства	0,003
2.3	Блокированная жилая застройка	0,003
2.4	Средняя жилая застройка	0,003
2.5	Многоэтажная жилая застройка	0,003
2.6	Обслуживание жилой застройки	0,003
2.7	Объекты гаражного назначения	0,15
3	Земельные участки, предназначенные для общественного использования объектов капитального строительства
3.1	Земельные участки коммунального обслуживания	0,13
3.1.1	Земельные участки под нежилые административные здания - базу газового хозяйства	0,02
3.1.2	Земельные участки под складскими помещениями, площадками для складирования строительных материалов	0,09
3.1.3	Земельные участки трансформаторных подстанций, распределительных пунктов	0,02
3.1.4	Земельные участки тепловых сетей	0,0175
3.1.5	Земельные участки муниципальных тепловых сетей	0,002
3.1.6	Земельные участки котельных	0,0175
3.1.7	Земельные участки муниципальных котельных	0,002
3.1.8	Земельные участки наземных объектов линий электропередач, связи и иных объектов энергетики	0,03
3.1.8.1	(в т.ч. к вышкам сотовой связи)	0,03
3.1.9	Земельные участки артезианских скважин и водонапорных башен	0,02
3.1.10	Земельные участки муниципальных артезианских скважин и водонапорных башен	0,002
3.1.11	Земельные участки водопроводных сетей	0,0175
3.1.12	Земельные участки муниципальных водопроводных сетей	0,002
3.1.13	Земельные участки канализационных сетей	0,0175
3.1.14	Земельные участки муниципальных канализационных сетей	0,002
3.2	Земельные участки социального обслуживания
3.2.1	Почта, телеграф, телефон,	0,01
3.2.2	Банки	0,05
3.3	Земельные участки бытового обслуживания	0,008
3.4	Земельные участки здравоохранения	0.0001
3.5	Земельные участи образования и просвещения	0.0001
3.6	Земельные участи религиозного использования	0.0001
3.7	Земельные участи ветеринарное обслуживание	0.0001
4	Земельные участки, предназначенные для предпринимательства
4.1	Деловое управление
4.2	Земельные участки под торговые центры	0,175
4.3	Земельные участки рынки	0,175
4.4	Земельные участки магазинов
4.4.1	Земельные участки объектов мелкорозничной торговли (отдельно стоящие киоски, ларьки, павильоны)	0,33
4.4.2	Земельные участки универмагов, универсамов, гастрономов, магазинов, мини-магазинов	0,175
4.4.3	Земельные участки для установки тонера	0,55
4.5	Земельные участки общественное питание	0,123
4.7	Земельные участки развлечения	0,034
4.8	Земельные участки для обслуживания автотранспорта	0,06
4.8.1	Земельные участки АЗС, АЗГС	0,22
4.8.2	Земельные участки автостоянок, автомоек	0,08
4.8.3	Земельные участки для размещения станций технического обслуживания и ремонта автомобилей, шиномонтаж, в т.ч. в полосе отвода автодороги	0,08
4.8.4	Земельные участки объектов общественного питания (отдельно расположенных), в т.ч. в полосе отвода автодороги	0,125
5	Земельные участки с разрешенным использованием отдых (реакриация)
5.1	Земельные участки для размещения объектов отдыха	0,017
5.1.1	Земельные участи особо охраняемых территорий (под детский оздоровительный лагерь)	0,015
5.2	Земельные участки под туристическое обслуживание	0,09
5.2.1	Земельные участки под строительство базы отдыха	0,025
5.2.2	Земельные участки рекреационного назначения (под расширение базы отдыха)	0,009
5.2.3	Земельные участи под размещение места массового отдыха	50
5.3	Земельные участки для охоты рыбалки	0,02
5.4	Земельные участки для размещения причалов и маломерных судов	0,05
5.4.1	Земельные участки спасательных постов	0,05
5.4.2	Земельные участки лодочных станций	0,3
6	Земельные участки, предназначенные для производственной деятельности
6.1	Земельные участки для размещения объектов недропользования
6.1.1	Земельные участки под разработку песчано-гравийного карьера с учетом подъездных путей	0,85
6.1.2	Земельные участки карьеров по разработке общераспространенных полезных ископаемых (песок, гравий, глина и т.д.)	3,0
6.2	Земельные участки для размещения объектов тяжелой промышленности	0,0175
6.3	Земельные участки для размещения объектов легкой промышленности
6.3.1	Земельные участки под промышленную зону фабрики или промышленные здания и сооружения	0,0175
6.4	Земельные участки для размещения объектов строительной промышленности	0,1
6.5	Земельные участки связи
6.5.1	Земельные участки для размещения башен (вышек) сотовой связи д. Семигорье	7,6
6.5.2	Земельные участки для размещения башен (вышек) сотовой связи д. Васильково,	3,6
6.5.3	Земельные участки для размещения башен (вышек) сотовой связи д. Коровино Верхнее	8,0
6.5.4	Земельные участки для размещения башен (вышек) сотовой связи д. Погорелка	12,1
6.6	Строительство волоконно-оптической линия связи
6.6.1	Земельные участки на землях населенных пунктов	0,0175
6.6.2	Земельные участки на землях сельскохозяйственного назначения	0,33
6.7	Земельные участки складов	0,44
7	Земельные участки, предназначенные для транспорта
7.1	Земельные участки автомобильного транспорта	0,6
7.2	Земельные участки водного транспорта
7.3	Земельные участки трубопроводного транспорта	0,0175
7.3.1	Земельные участки водопроводов	0,0175
7.3.2	Земельные участки газопроводов	0,0175
7.3.3	Земельные участки иные трубопроводы	0,0175
7.3.4	Земельные участки под здания и сооружения, необходимые для эксплуатации названых трубопроводов	0,0175
7.3.5	Земельные участки под строительство линейных объектов для обеспечения деятельности базы отдыха (газопровод, дорога)	0,025
7.3.6	Земельные участки под объекты инженерного оборудования канализации (очистные сооружения)	0,035
8.	Санаторная деятельность. Размещение санаториев, лечебно-оздоровительных лагерей
8.1	для размещения объектов (территорий) рекреационного назначения, для строительства туристической базы (санатория),	0,018
9.	Земельные участки общего пользования (объекты улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов)	0,017
10.	Ритуальная деятельность	1,2
11	Специальная. Площадки и полигоны по захоронению и сортировке мусора и отходов
11.1	Земельные участки площадок и полигонов для складирования твердых бытовых отходов площадью свыше двух гектар	60
11.2	Земельные участки площадок и полигонов для складирования твердых бытовых отходов площадью до двух гектар	0,15
12	Ведение огородничества	0,003
13	Ведение садоводства	0,003
14	Ведение дачного хозяйства	0,003