Статья 1. Основания введения, назначение и состав Правил землепользования и застройки

Статья 1. Основания введения, назначение и состав Правил землепользования и застройки

1. Настоящие правила землепользования и застройки городского округа Шуя (далее - Правила) в соответствии с Градостроительным и Земельным кодексами Российской Федерации вводят в городском округе Шуя систему регулирования землепользования и застройки, основанную на зонировании территории в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов.

Правила, являясь документом градостроительного зонирования, регулируют землепользование и градостроительную деятельность органов государственной власти, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц в границах городского округа Шуя, за исключением территории исторического поселения в границах:

от северо-восточного угла перекрестка улицы 1-й Пушкинской и переулка 1-го Пушкинского на юг;

по восточной стороне улицы 1-я Пушкинская;

по северо-восточной стороне площади Пушкинской;

по восточной стороне улицы 1-й Восточной;

по четной стороне улицы Советской;

по восточной стороне улицы Генерала Горбатова;

по четной стороне улицы Генерала Белова до территории воинской части;

по восточной границе воинской части до створа с домом N 31 по улице Красноказарменной;

по южным фасадам четырех исторических складских корпусов на территории воинской части, чередующихся через один продольным и торцевым расположением;

от угла западного исторического складского корпуса, расположенного торцом к южной границе, по перпендикуляру к западной границе воинской части;

по западной границе воинской части до улицы Генерала Белова;

по четной стороне улицы Генерала Белова и в створе с ней до территории ОАО "Шуйские ситцы";

по южному фасаду двухэтажного производственного корпуса (1820 г.);

по северному фасаду нового корпуса АБК, складских и вспомогательных помещений фабрики "Шуйские ситцы" и в его створе до улицы 1-й Московской на юг;

по восточной стороне улицы 1-й Московской;

по южной стороне улицы Широкой;

по западной стороне улицы 2-й Московской до площади Вокзальной, включая ее и здание железнодорожного вокзала;

по западной стороне улицы 1-й Железнодорожной до переулка 1-й Железнодорожный;

по северо-восточной стороне переулка 1-й Железнодорожный до реки Сехи;

вниз по течению реки до створа юго-восточной границы территории коллективных садов;

по юго-восточной границе территории коллективных садов;

по северо-восточной границе территории коллективных садов и ООО "Металлист" до северо-западной границы участка административного здания (улица Балакова, 1), включая его территорию;

по нечетной стороне улицы Балакова;

по восточной стороне Северного тракта;

по нечетной стороне улицы 2-й Нагорной;

по юго-западной и юго-восточной границе территории коллективных садов;

в створе с юго-восточной границей территории коллективных садов до переулка 4-й Пушкинский;

по северной стороне переулка 4-й Пушкинский до улицы 1-я Пушкинская,

согласованных распоряжением Департамента культуры и культурного наследия Ивановской области от 14.02.2013 N 51 "Об историческом поселении федерального значения - город Шуя".

2. Целями введения системы регулирования землепользования и застройки являются:

- создание условий для устойчивого развития территории городского округа Шуя;

- сохранение окружающей среды и объектов культурного наследия;

- создание условий для планировки территорий;

- обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

- создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

3. Настоящие Правила применяются наряду с:

- техническими регламентами и иными обязательными требованиями, установленными в соответствии с законодательством в целях обеспечения безопасности жизни и здоровья людей, надежности и безопасности зданий, строений и сооружений, сохранения окружающей природной среды;

- иными нормативными правовыми актами органов местного самоуправления городского округа Шуя, органов государственной власти Ивановской области, Российской федерации, по вопросам регулирования землепользования и застройки.

4. Настоящие правила включают в себя:

- порядок применения и внесения изменений в Правила;

- карты градостроительного зонирования;

- градостроительные регламенты.