Статья 39. Градостроительные регламенты. Зоны рекреационных объектов

Статья 39. Градостроительные регламенты. Зоны рекреационных объектов

Р - 1. Зона размещения рекреационных объектов

Основные виды разрешенного использования земельных участков

1. для садово-парковых объектов

Предельные параметры использования земельного участка:

Минимальная площадь - 3000 кв. м.

Максимальный коэффициент застройки - 0,07.

Озеленённые территории должны занимать не менее 65% территории.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м. Просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства на земельном участке:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Парковые сооружения (подпорные стенки, малые архитектурные формы, аттракционы и т.п.)	Основной	Максимальная высота - 5 м.
Парковые дороги и дорожки	Основной
Пруд	Условно разрешённый
Открытое зрелищное сооружение	Условно разрешённый	Максимальная высота - 10 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Ресторан, кафе, закусочная, кофейня, кафетерий	Условно разрешённый	Максимальная высота - 5 м. Максимальная вместимость - 100 мест. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Открытые спортивные сооружения	Вспомогательный	Максимальная высота - 5 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Спортивный корпус, бассейн	Вспомогательный	Максимальная высота - 10 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Административное, бытовое здание учреждения управляющим садово-парковым объектом	Вспомогательный	Максимальная высота - 5 м. Максимальная площадь - 200 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Спасательный пункт (станция) с причалом для маломерных судов, обслуживающая пляж	Условно разрешённый, Вспомогательный (при наличии пляжа)	Максимальная высота - 10 м. Максимальная площадь - 400 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Выставка	Вспомогательный	Максимальная высота - 5 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Общественный туалет	Вспомогательный	Максимальная высота - 5 м. Отступ от границ земельного участка - 10 м.
Иные необходимые объекты (парковки, инженерные сети и сооружения)	Вспомогательный

Условно разрешённые виды использования земельных участков

2. для обслуживания садово-парковых объектов

Предельные параметры использования земельного участка

Максимальная высота ограждений - 2,5 м. Просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.

Максимальная площадь земельного участка не должна превышать 10% площади обслуживаемого объекта и быть не более 2700 кв. м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Закусочная, кофейня, кафетерий	Условно разрешённый	Максимальная высота - 5 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Аттракционы	Условно разрешённый	Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Спасательный пункт (станция) для обслуживания пляжа	Условно разрешённый	Максимальная высота - 10 м. Максимальная площадь - 400 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Лодочный гараж для нужд спасательного пункта или нужд садово-паркового объекта	Условно разрешённый	Максимальная высота - 5 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Причал	Условно разрешённый
Иные необходимые объекты (проезды, объекты инженерной инфраструктуры и сооружения)	Вспомогательный

3. для сооружений водоснабжения

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Резервуар, насосная станция	Основной	Максимальная высота - 5 м.
Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

4. для КНС

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.

максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Канализационная насосная станция	Основной	Максимальная высота - 5 м.
Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

5. для трансформаторной подстанции

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 50 кв. м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Трансформаторная подстанция	Основной	Максимальная высота - 5 м. Напряжение не более 10 кВ.
Иные необходимые объекты	Вспомогательный

6. для очистных сооружений

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Сооружения очистные поверхностных вод	Основной	Максимальная высота - 2,5 м. Тип - закрытый.
Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

7. для газорегуляторного пункта

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 100 кв. м.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Газорегуляторный пункт	Основной	Максимальная высота - 5 м.
Иные необходимые объекты (газопроводы низкого и среднего давления, ограждения)	Вспомогательный