Статья 13. Выделение посредством градостроительной подготовки земельных участков зданий, строений, сооружений на застроенных территориях, не разделенных на земельные участки, по инициативе их собственников

Статья 13. Выделение посредством градостроительной подготовки земельных участков зданий, строений, сооружений на застроенных территориях, не разделенных на земельные участки, по инициативе их собственников

1. Собственники зданий, строений, сооружений, заинтересованные в реализации принадлежащего им права выделить посредством градостроительной подготовки из неразделенной территории земельные участки для использования расположенных на них объектов капитального строительства, могут обеспечивать подготовку для утверждения Главой Администрации городского округа Шуя проекта межевания территории, путем действий, осуществляемых указанными лицами самостоятельно или действий, которые обеспечиваются этими лицами - в порядке, определенном настоящей статьей.

При подготовке проекта межевания с градостроительными планами земельных участков в его составе, должны учитываться:

- характер фактически сложившегося землепользования на неразделенной на земельные участки застроенной территории;

- необходимость обеспечения проходов, проездов, условий безопасности и возможности обслуживания инженерно-технических коммуникаций и объектов, достигаемая, путем фиксации в проекте градостроительного плана земельного участка границ зон действия сервитутов;

- права третьих лиц, которые не могут быть ущемлены в результате установления на местности границ земельных участков (в том числе путем установления ограждений).

В проектах межевания, помимо определения границ земельных участков существующих зданий, строений, сооружений, могут фиксироваться границы свободных от застройки земельных участков, свободных от прав третьих лиц, находящихся в государственной собственности (до разграничения государственной собственности на землю), которые могут быть предложены в установленном в соответствии с законодательством порядке для предоставления физическим, юридическим лицам в целях строительства.

Проекты межевания земельных участков в их составе, а также документы проведенных согласований направляются Главе Администрации городского округа Шуя, который в течение 10 рабочих дней принимает решение:

- об утверждении проекта межевания территории с проектом градостроительного плана земельного участка в ее составе;

- об отказе в утверждении с обоснованием причин.

Утвержденный проект межевания участка жилой застройки становится основанием для проводимых в соответствии с законодательством землеустроительных работ.