Статья 35. Градостроительные регламенты. Жилые зоны

Статья 35. Градостроительные регламенты. Жилые зоны

Ж - 1. Зона индивидуальной жилой застройки

Основные виды разрешенного использования земельных участков:

1. для индивидуального жилищного строительства

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка- 1500 кв. м,

Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.

Максимальный коэффициент застройки- 0,3.

Максимальный коэффициент плотности застройки- 0,6.

Общее количество мест хранения легковых автомобилей - не более 2-х машино-мест.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

На границах со смежными приусадебными участками, а также участками для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади. При условии соглашения между землепользователями участков возможно устройство сплошных ограждений.

На одном земельном участке может быть расположено 2 и более жилых домов при условии возможности раздела этого земельного участка с соблюдением предельных параметров использования земельного участка для каждого образованного при делении земельного участка.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства на земельном участке:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Жилой дом индивидуальный	Основной	Максимальная этажность - 2+мансарда. Максимальная высота - 12 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 0 м. Общая площадь не более 400 кв. м.
Жилой дом индивидуальный с помещениями общественного назначения	Условно разрешённый	Максимальная этажность - 2+мансарда. Максимальная высота - 12 м. Общая площадь не более 400 кв. м. Площадь помещений общественного назначения не должна превышать площадь жилья и быть при этом не более 100 кв. м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 0 м.
Блок жилой автономный (блокированного дома)	Основной	Максимальная этажность - 3. Максимальная высота - 12 м. Общая площадь не более 200 кв. м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 0 м, от красной линии - 0 м.
Гараж, гараж-стоянка индивидуальные, сарай, погреб, теплица, баня индивидуальная	Вспомогательный	Максимальная высота строений - 4,5 м. Строения должны быть размещены: - не ближе 1 м от границ земельного участка при высоте строения, измеренной по ближней к границе стене, не более 2,5 м, и при расположении начала ската (конька) не менее 3 м от границы земельного участка; - не ближе 3 м от границ земельного участка при других параметрах строения -. Минимальный отступ от красной линии - 0 м, для бани - 5 м. По согласию землепользователей допускается блокирование построек, расположенных на соседних земельных участках.
Бассейн индивидуальный	Вспомогательный	Максимальная высота - 5 м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 4 м, от красной линии - 5 м.
Колодец индивидуальный, резервуар (для стоков), индивидуальные очистные сооружения	Вспомогательный	Минимальный отступ от границы смежного земельного участка - 4 м, от красной линии - 0 м.
Уборная	Вспомогательный	Максимальная высота - 3 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 5 м.
Ограждение	Вспомогательный

2. для малоэтажной жилой застройки

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка на 1 квартиру - 400 кв. м.

Минимальная площадь земельного участка на 1 квартиру: - 200 кв. м.

Максимальный коэффициент застройки - 0,3.

Максимальный коэффициент плотности застройки - 0,6.

Количество мест хранения легковых автомобилей на 1 квартиру - 1 машино-место.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

На границах со смежными приусадебными участками, садоводства, огородничества, просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади. При условии соглашения между землепользователями участков возможно устройство сплошных ограждений.

На одном земельном участке может быть расположено 2 и более жилых домов при условии возможности раздела этого земельного участка с соблюдением предельных параметров использования земельного участка для каждого образованного при делении земельного участка.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства на земельном участке:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Жилой дом блокированный	Основной	Максимальная этажность - 3. Максимальная высота - 12 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, в случае блокировки - 0 м, от красной линии - 0 м.. Общая площадь квартиры не более 200 кв. м.
Жилой дом блокированный с помещениями общественного назначения	Условно разрешённый	Максимальная этажность - 3. Максимальная высота - 12 м. Общая площадь квартиры не более 200 кв. м. Площадь помещений общественного назначения не должна превышать площадь жилья и быть при этом не более 100 кв. м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, в случае блокировки - 0 м,, от красной линии - 0 м.
Гараж, гараж-стоянка индивидуальный, сарай, погреб, теплица	Вспомогательный	Максимальная высота строений - 4,5 м. Строения должны быть размещены: - не ближе 1 м от границ земельного участка при высоте строения, измеренной по ближней к границе стене, не более 2,5 м, и при расположении начала ската (конька) не менее 3 м от границы земельного участка; - не ближе 3 м от границ земельного участка при других параметрах строения -. По согласию землепользователей допускается блокирование построек, расположенных на соседних земельных участках.
Резервуар (для стоков)	Вспомогательный	Минимальный отступ от границы земельного участка - 5 м.
Ограждение	Вспомогательный

Условно разрешённые виды использования земельных участков

3. для обслуживания жилой застройки

Предельные параметры использования земельного участка

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

В отсутствие соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с приусадебными участками, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Спортивная площадка, детская площадка	Основной
Резервуар для хранения воды, водонапорная башня, насосная водопроводная станция	Условно разрешённый
Площадка для размещения мусоросборников, площадка для выгула собак	Условно разрешённый
Иные необходимые объекты	Вспомогательный

4. для детского образовательного учреждения

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м.

При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной застройки просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Учебный корпус	Основной	Максимальная высота - 12 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м..
Спортивный корпус, бассейн, служебно-бытовое здание	Вспомогательный	Максимальная высота - 12 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м..
Открытая спортивная площадка	Вспомогательный
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

5. для административно-хозяйственного учреждения

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка : в подзоне 1 - 1500 кв. м., в подзоне 2 - 2000 кв. м.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной застройки, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Административное здание отделения или кассы банка, отделения связи, кассы расчётного центра, иного подобного учреждения обслуживающих физических лиц	Основной	Максимальная высота - 12 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м..
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

6. для сооружений водоснабжения

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Резервуар, насосная станция, колодец	Основной	Максимальная высота - 5 м.
Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

7. для КНС

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Канализационная насосная станция	Основной	Максимальная высота - 5 м.
Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

8. для очистных сооружений

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Сооружения очистные поверхностных вод	Основной	Тип - закрытый. Максимальная высота - 2,5 м.
Иные необходимые объекты (ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

9. для котельной

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Котельная	Основной	Максимальная высота - 10 м.
Иные необходимые объекты (трубы, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

10. для трансформаторной подстанции

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 50 кв. м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Трансформаторная подстанция, распределительный пункт	Основной	Максимальная высота - 5 м. Напряжение не более 10 кВ.
Иные необходимые объекты	Вспомогательный

11. для газорегуляторного пункта

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 100 кв. м.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Газорегуляторный пункт	Основной	Максимальная высота - 5 м.
Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

12. для индивидуального гаражного строительства

Предельные параметры использования земельного участка

Максимальная площадь земельного участка - 50 кв. м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Гараж, гараж-стоянка для легкового автомобиля или мототранспорта	Условно разрешённый	Максимальная высота - 3,5 м. Максимальная площадь застройки 25 кв. м.

13. для аптеки

Предельные параметры использования земельного участка

Максимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной застройки, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Аптека	Основной	Максимальная высота - 12 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

14. для киоска, павильона

Предельные параметры использования земельного участка

Максимальная площадь земельного участка - 100 кв. м.

На земельных участках с данным видом использования не предусматривается размещение объектов капитального строительства, ограждений.

Максимальная высота объектов строительства - 3 м.

15. для объекта розничной торговли

Предельные параметры использования земельного участка

Максимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м.

Предприятие торговли должно.

При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной застройки просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Магазин, павильон предприятия торговли, реализующего товары повседневного спроса	Основной	Максимальная высота - 12 м. Торговый зал не более 250 кв. м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Магазин, павильон	Условно разрешённый	Максимальная высота - 12 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

16. для культурно-досугового учреждения

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной застройки, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Библиотека, выставка, музей	Основной	Максимальная высота - 12 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

17. для предприятия коммунально-бытового обслуживания

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной застройки, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Дом быта, парикмахерская, мастерская (ремонта бытовой техники, обуви, часов, ювелирных изделий), ателье, фотоателье	Основной	Максимальная высота - 12 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

18. для общественно-деловых целей

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 2000 кв. м.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной застройки, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Многофункциональное общественное здание	Условно разрешённый	Максимальная высота - 12 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

19. для автостоянки

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная вместимость автостоянок - 100 машино-мест.

В отсутствие соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной застройки просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Автостоянка	Основной
КПП	Вспомогательный	Максимальная высота - 5 м.
Иные необходимые объекты (ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

11. для учреждения социального обеспечения

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной застройки, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Стационар	Основной	Максимальная высота -15 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Административное здание	Вспомогательный	Максимальная высота -15 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Гараж для хранения транспорта учреждения, пищеблок, прачечная, баня	Вспомогательный	Максимальная высота - 5 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

Ж - 2. Зона многоквартирной жилой застройки

Основные виды разрешенного использования земельных участков

1. для многоквартирной жилой застройки

Предельные параметры использования земельного участка:

Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной застройки, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.

На одном земельном участке может быть расположено 2 и более жилых домов при условии возможности раздела этого земельного участка с соблюдением предельных параметров использования земельного участка для каждого образованного при делении земельного участка.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
			Подзоны
			Ж-2-1	Ж-2-2
Многоквартирный жилой дом ( в том числе с помещениями общественного назначения)	Основной	Минимальная этажность	2	4
		Максимальная этажность	3+ мансарда	-
		Максимальная высота, м	15	-
		Минимальный отступ от границ земельного участка, м	3	5
		Минимальный отступ от красной линии - 5 м
		Помещения общественного назначения не должны размещаться выше первого этажа.
Гараж-стоянка (коллективный) для хранения легковых автомобилей и мототехники жителей	Вспомогательный	Максимальная высота - 4 м. Строения должны быть размещены: при высоте не более 2,5 м не ближе 1 м от границ земельного участка, при высоте от 2,5 м - не ближе 3 м от границ земельного участка. Минимальный отступ от красной линии - 5 м.
Иные необходимые объекты (гостевые автостоянки, парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

Условно разрешённые виды использования земельных участков

2. для обслуживания жилой застройки

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной застройки просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Спортивная площадка, детская площадка	Основной
Коллективный гараж, гараж-стоянка для хранения легковых автомобилей и мототранспорта населения	Условно разрешённый	Максимальная высота - 5 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
овощехранилище, сарай, объект инженерной инфраструктуры, обслуживающий жилую застройку, иные необходимые для жилой застройки объекты инфраструктуры, обслуживающие несколько земельных участков	Условно разрешённый	Максимальная высота - 5 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.

3. для детского образовательного учреждения

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м.

При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной застройки просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Учебный корпус	Основной	Максимальная высота - 12 м.
		Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Спортивный корпус, бассейн, служебно-бытовое здание	Вспомогательный	Максимальная высота - 12 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Открытая спортивная площадка	Вспомогательный
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

4. для административно-хозяйственного учреждения

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной застройки, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Административное здание (отделения, кассы банка, отделения связи, кассы расчётного центра, обслуживающих физических лиц)	Основной	Максимальная высота - 12 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

5. для сооружений водоснабжения

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Резервуар, насосная станция	Основной	Максимальная высота - 5 м.
Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

6. для КНС

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Канализационная насосная станция	Основной	Максимальная высота - 5 м.
Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

7. для трансформаторной подстанции

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 50 кв. м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Трансформаторная подстанция, распределительный пункт	Основной	Максимальная высота - 5 м. Напряжение не более 10 кВ.
Иные необходимые объекты (площадки, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

8. для газорегуляторного пункта

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 100 кв. м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Газорегуляторный пункт	Основной	Максимальная высота - 5 м.
Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

9. для котельной

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Котельная	Основной	Максимальная высота - 10 м.
Иные необходимые объекты (трубы, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

10. для теплового пункта

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 200 кв. м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Тепловой пункт	Основной	Максимальная высота - 5 м.
Иные необходимые объекты	Вспомогательный

11. для общежития

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной застройки, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Общежитие	Основной	Максимальная высота в подзоне Ж-2-1 - 15 м, Ж-2-2 - 20 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Иные необходимые объекты (гостевые автостоянки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

12. для индивидуального гаражного строительства

Предельные параметры использования земельного участка

Максимальная площадь земельного участка - 50 кв. м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Гараж, гараж-стоянка индивидуальные	Условно разрешённый	Максимальная высота - 3,5 м. Максимальная площадь застройки 25 кв. м.

13. для аптеки

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 2000 кв. м.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной застройки, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Аптека	Основной	Максимальная высота - 12 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

14. для предприятия общественного питания

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 2000 кв. м.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной застройки, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Кафе, столовая, закусочная, кафетерий, кофейня, магазин кулинарии	Основной	Максимальная высота - 12 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

15. для киоска, павильона

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 300 кв. м.

На земельных участках с данным видом использования не предусматривается размещение объектов капитального строительства, ограждений.

Максимальная высота объектов строительства - 3 м.

16. для объекта розничной торговли

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка в подзоне Ж-2-1 - 2000 кв. м., в подзоне Ж-2-2 - - 4000 кв. м.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной застройки просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Магазин, павильон	Основной	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

17. для культурно-досугового учреждения

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 2500 кв. м.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной застройки, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Библиотека	Основной	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Музей, выставка	Условно разрешённый	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

18. для предприятия коммунально-бытового обслуживания

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 2500 кв. м.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной застройки, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Дом быта	Основной	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Парикмахерская, мастерская (ремонта бытовой техники, обуви, часов), ателье, фотосалон, прачечная самообслуживания	Основной	Максимальная высота - 10 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Производственное здание жилищно-эксплуатирующей организации	Условно разрешённый	Максимальная высота - 10 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

19. для общественно-деловых целей

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м.

Максимальное количество машино-мест на гостевых стоянках - 50.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной застройки, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Многофункциональное общественное здание	Условно разрешённый	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

20. для автостоянки

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная вместимость автостоянок - 100 машино-мест.

В отсутствие соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной застройки просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Автостоянка	Основной
КПП	Вспомогательный	Максимальная высота - 5 м.
Иные необходимые объекты (ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

Ж - 3. Зона замещения индивидуальной жилой застройки многоквартирной

Основные виды разрешенного использования земельных участков

1. для многоквартирной застройки

Предельные параметры использования земельного участка:

Минимальная площадь земельного участка - 1800 кв. м.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной застройки, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.

На одном земельном участке может быть расположено 2 и более жилых домов при условии возможности раздела этого земельного участка с соблюдением предельных параметров использования земельного участка для каждого образованного при делении земельного участка.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
		Подзона 1	Подзона 2
Многоквартирный жилой дом	Основной	Минимальная этажность - 4.	Минимальная этажность - 6.
		Максимальная высота - 20 м.	-
		Минимальный отступ от границ земельного участка - 6 м.
Многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения	Основной	Минимальная этажность - 4.	Минимальная этажность - 6.
		Максимальная высота - 20 м.	-
		Помещения общественного назначения не должны располагаться выше первого этажа. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Гараж-стоянка	Вспомогательный	Максимальная высота - 4 м. Строения должны быть размещены: при высоте не более 2,5 м не ближе 1 м от границ земельного участка, при высоте от 2,5 м - не ближе 3 м от границ земельного участка. Минимальный отступ от красной линии - 5 м. По согласию землепользователей допускается блокирование построек, расположенных на соседних земельных участках.
Иные необходимые объекты (гостевые автостоянки, парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

Условно разрешённые виды использования земельных участков

2. для обслуживания жилой застройки

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной застройки просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Спортивная площадка, детская площадка	Основной
Коллективный гараж, гараж-стоянка для хранения легковых автомобилей и мототранспорта населения	Условно разрешённый	Максимальная высота - 5 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
овощехранилище, сарай, объект инженерной инфраструктуры, обслуживающий жилую застройку, иные необходимые для жилой застройки объекты инфраструктуры, обслуживающие несколько земельных участков	Условно разрешённый	Максимальная высота - 5 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.

3. для индивидуального жилищного строительства

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь - 1500 кв. м.

Минимальная площадь - 400 кв. м.

Максимальный коэффициент застройки - 0,2.

Максимальный коэффициент плотности застройки - 0,4.

Общее количество мест хранения легковых автомобилей - не более 2-х машино-мест.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

На границах со смежными приусадебными участками, а также участками для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади. При условии соглашения между землепользователями участков возможно устройство сплошных ограждений.

На одном земельном участке может быть расположено 2 и более жилых домов при условии возможности раздела этого земельного участка с соблюдением предельных параметров использования земельного участка для каждого образованного при делении земельного участка.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства на земельном участке:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Жилой дом индивидуальный	Основной	Максимальная этажность - 2+мансарда. Максимальная высота - 12 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 0 м. Общая площадь не более 400 кв. м.
Гараж, гараж-стоянка индивидуальные, сарай, погреб,баня индивидуальная	Вспомогательный	Максимальная высота строений - 4,5 м. Строения должны быть размещены: - не ближе 1 м от границ земельного участка при высоте строения, измеренной по ближней к границе стене, не более 2,5 м, и при расположении начала ската (конька) не менее 3 м от границы земельного участка; - не ближе 3 м от границ земельного участка при других параметрах строения -. Минимальный отступ от красной линии - 0 м, для бани - 5 м. По согласию землепользователей допускается блокирование построек, расположенных на соседних земельных участках.
Колодец индивидуальный, резервуар (для стоков)	Вспомогательный	Минимальный отступ от границы земельного участка - 4 м, от красной линии - 0 м.
Уборная	Вспомогательный	Максимальная высота - 3 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 5 м.
Ограждение	Вспомогательный

4. для детского образовательного учреждения

Предельные параметры использования земельного участка:

При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной застройки просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Учебный корпус	Основной	Максимальная высота - 12 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Спортивный корпус, бассейн, служебно-бытовое здание	Вспомогательный	Максимальная высота - 12 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Открытая спортивная площадка	Вспомогательный
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

5. для административно-хозяйственного учреждения

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной застройки, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Административное здание отделения, кассы банка, отделения связи, кассы расчётного центра, обслуживающих физических лиц	Основной	Максимальная высота - 20 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

6. для сооружений водоснабжения

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Резервуар, насосная станция	Основной	Максимальная высота - 5 м.
Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

7. для КНС

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Максимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Канализационная насосная станция	Основной	Максимальная высота - 5 м.
Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

8. для трансформаторной подстанции

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 50 кв. м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Трансформаторная подстанция, распределительный пункт	Основной	Максимальная высота - 5 м. Напряжение не более 10 кВ.
Иные необходимые объекты	Вспомогательный

9. для газорегуляторного пункта

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 100 кв. м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Газорегуляторный пункт	Основной	Максимальная высота - 5 м.
Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

10. для котельной

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Котельная	Основной	Максимальная высота - 10 м.
Иные необходимые объекты (трубы, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

11. для теплового пункта

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 200 кв. м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Тепловой пункт	Основной	Максимальная высота - 5 м.
Иные необходимые объекты	Вспомогательный

12. для общежития

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной застройки, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Общежитие	Основной	Максимальная высота - 20 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Иные необходимые объекты (гостевые автостоянки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

13. для аптеки

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной застройки, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Аптека	Основной	Максимальная высота - 12 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

14. для предприятия общественного питания

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 2000 кв. м.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной застройки, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Кафе, столовая, закусочная, кафетерий, кофейня, магазин кулинарии	Основной	Максимальная высота - 12 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

15. для киоска, павильона

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 300 кв. м.

На земельных участках с данным видом использования не предусматривается размещение объектов капитального строительства, ограждений.

Максимальная высота объектов строительства - 3 м.

16. для объекта розничной торговли

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка в подзоне Ж-3-1 - 3000 кв. м., в подзоне Ж-3-2 - 4000 кв. м.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной застройки просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Магазин, павильон	Основной	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

17. для культурно-досугового учреждения

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 2500 кв. м.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной застройки, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Библиотека	Основной	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Музей, выставка	Условно разрешённый	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

18. для предприятия коммунально-бытового обслуживания

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 2500 кв. м.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной застройки, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Дом быта	Основной	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Парикмахерская, мастерская (ремонта бытовой техники, обуви, часов), ателье, фотосалон, прачечная самообслуживания	Основной	Максимальная высота - 10 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Административно-бытовое, производственное здание жилищно-эксплуатирующей организации	Условно разрешённый	Максимальная высота - 10 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

19. для общественно-деловых целей

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м.

Максимальное количество машино-мест на гостевых стоянках - 50.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной застройки, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Многофункциональное общественное здание	Условно разрешённый	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный