Статья 33. Описание предельных параметров использования земельного участка, строительства и реконструкции объектов капитального строительства

Статья 33. Описание предельных параметров использования земельного участка, строительства и реконструкции объектов капитального строительства

Наиболее часто используемые предельные параметры использования земельных участков:

Предельный параметр	Описание
Максимальная площадь застройки	максимальная суммарная площадь застройки всех объектов капитального строительства земельного участка.
Максимальный коэффициент застройки	отношение суммарной площади застройки всех объектов капитального строительства к площади земельного участка.
Максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка	отношение суммарной общей площади объектов капитального строительства к площади земельного участка.
Класс размещаемых объектов	класс санитарной опасности размещаемых объектов в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

Наиболее часто используемые предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства:

Предельный параметр	Описание
Максимальная общая площадь	В случае наличия специальных норм - в соответствии с установленными правилами. В общем случае максимальная суммарная площадь всех помещений.
Максимальная площадь застройки	В случае наличия специальных норм - в соответствии с установленными правилами. В общем случае максимальная площадь горизонтального сечения, измеренная по внешнему
	ободу объекта на уровне цоколя, включая выступающие части. Площадь под зданием, расположенным на опорах, а также проезды под ним включаются в площадь застройки.
Максимальная высота	Максимальное расстояние по вертикали, измеренное от проектной отметки земли до наивысшей точки плоской крыши здания или до наивысшей точки конька скатной крыши здания, до наивысшей точки строения, сооружения.
Максимальная/минимальная этажность	Максимальное/минимальное количество этажей надземной части здания