Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Статья 30. Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования
На карте градостроительного зонирования территории выделены следующие территориальные зоны:
Кодовые обозначения территориальных зон |
Наименование территориальных зон |
Назначение, цель введения зоны |
Общественно-деловые зоны | ||
|
Зона общественного центра города с сохранением характера жилой застройки |
Выделена для обеспечения правовых условий использования объектов недвижимости в общественном центре города с максимально широким спектром разрешенных видов с сохранением характера жилой застройки (с возможностью размещения индивидуальной жилой застройки). |
|
Зона общественных подцентров города с сохранением характера жилой застройки |
Выделена для обеспечения правовых условий использования объектов недвижимости в общественных центрах жилых районов города с максимально широким спектром разрешенных видов с сохранением характера жилой застройки (с возможностью размещения индивидуальной жилой застройки). |
|
Зона общественного центра города |
Выделена для обеспечения правовых условий использования объектов недвижимости в общественном центре города с максимально широким спектром разрешенных видов с возможностью размещения жилой застройки. |
|
Зона общественных подцентров города |
Выделена для обеспечения правовых условий использования объектов недвижимости в общественных центрах местного значения с максимально широким спектром разрешенных видов с возможностью размещения жилой застройки. |
|
Зона объектов общественного обслуживания и коммерческой деятельности |
Выделена для обеспечения правовых условий использования объектов общественного назначения и коммерческой деятельности, располагаемых обособленно от жилой застройки. |
|
Зона образовательных учреждений |
Выделена для обеспечения правовых условий формирования земельных участков образовательных учреждений. |
|
Зона учреждений здравоохранения и социального обеспечения |
Выделена для обеспечения правовых условий использования учреждений здравоохранения и социального обеспечения. |
|
Зона объектов спорта |
Выделена для обеспечения правовых условий формирования земельных участков крупных спортивных объектов. |
|
Зона культовых объектов |
Выделена для обеспечения правовых условий формирования и использования земельных участков религиозными организациями. |
Жилые зоны | ||
|
Зона индивидуальной жилой застройки |
Выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из домов усадебного типа и блокированных домов не выше трех этажей с приквартирными участками, а также с возможностью размещения малоэтажной многоквартирной застройки и объектов повседневного обслуживания населения, без возможности размещения строений для содержания продуктивных животных и птицы. |
|
Зона многоквартирной жилой застройки |
Выделена для обеспечения правовых условий формирования и использования жилых кварталов из многоквартирной застройки без приквартирных участков. В зоне выделены три подзоны: - подзона 1. Малоэтажная. Застройка зданиями от 2 до 4 этажей, - подзона 2. Среднеэтажная и многоэтажная. Застройка зданиями от 4 этажей, |
|
Зона замещения индивидуальной жилой застройки многоквартирной |
Выделена для обеспечения правовых условий постепенного формирования жилых кварталов многоквартирной застройки на территориях, занятых усадебной застройкой. В зоне выделены две подзоны: - подзона 1. Замена на многоквартирную застройку от 4 до 6 этажей. - подзона 2. Замена на многоквартирную застройку свыше 6 этажей. |
Производственные зоны. зоны инженерной и транспортной инфраструктуры | ||
|
Зона промышленных предприятий |
Выделена для обеспечения правовых условий формирования производственных зон. В зоне выделены три подзоны: - подзона 1 для размещения производственных объектов V - III классов санитарной опасности, - подзона 2 для размещения производственных объектов V и IV классов санитарной опасности, - подзона 3 для размещения производственных объектов V класса санитарной опасности. |
|
Зона предприятий пищевой промышленности |
Выделена для обеспечения правовых условий формирования производственных зон с преимущественным расположением предприятий пищевой промышленности и складов пищевых продуктов. В зоне выделены три подзоны: - подзона 1 для размещения производственных объектов V - III классов санитарной опасности, - подзона 2 для размещения производственных объектов V и IV классов санитарной опасности, - подзона 3 для размещения производственных объектов V класса санитарной опасности. |
|
Зона коммунальных предприятий |
Выделена для обеспечения правовых условий для размещения коммунальных и складских предприятий. |
|
Зона санитарно-защитного озеленения |
Выделена для обеспечения правовых условий застройки в санитарно-защитных зонах промышленных узлов. Размещение объектов и их изменение производится при условии соответствия разработанным проектам санитарно-защитных зон, поэтому в регламенте отсутствуют основные виды разрешённого использования земельных участков. |
Зона объектов инженерной инфраструктуры |
Выделена для обеспечения правовых условий для размещения объектов инженерной инфраструктуры. |
|
|
Зона объектов транспортной инфраструктуры |
Выделена для обеспечения правовых условий формирования и использования территорий объектов транспортной инфраструктуры. |
|
Зона объектов внешнего транспорта |
Выделена для обеспечения правовых условий формирования и использования территорий объектов внешнего транспорта. |
Зоны специального назначения | ||
|
Зона кладбищ |
Выделена для обеспечения правовых условий формирования и использования территорий кладбищ. |
|
Зона размещения военных объектов |
Выделена для обеспечения правовых условий формирования и использования территорий военных объектов. |
Зоны сельскохозяйственного использования | ||
|
Зона коллективных садов |
Выделена для обеспечения правовых условий формирования и использования территорий садовых и огороднических товариществ, партнёрств, потребительских кооперативов. |
|
Зона коллективных садов с предполагаемым перспективным изменением использования территории |
Выделена для обеспечения правовых условий использования территорий садовых и огороднических товариществ, партнёрств, потребительских кооперативов, для которых градостроительной документацией запланировано изменение функционального зонирования. |
Зоны рекреационных объектов | ||
|
Зона размещения рекреационных объектов |
Выделена для обеспечения правовых условий формирования и использования территорий объектов рекреационного назначения (городских лесов, лесопарков, парков, садов) и обслуживающих их объектов. |
Зона градостроительного преобразования | ||
|
Зона градостроительного преобразования |
Специальная зона, устанавливаемая для обеспечения реализации решений, принятых в градостроительной документации. Градостроительная деятельность на земельных участках располагающихся в данной зоне ограничивается до уточнения параметров возможного использования путём разработки и утверждения документации по планировке территории. |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.