Статья 32. Перечень видов использования объектов капитального строительства

Статья 32. Перечень видов использования объектов капитального строительства

При условии соблюдения требований технических регламентов и иных обязательных норм на земельном участке разрешается создание объекта капитального строительства, включающего несколько разрешённых видов использования земельного участка. При этом если хотя бы один из видов соответствует условно разрешённому виду использования, то размещение объекта требует согласования в порядке, установленном условно разрешённого вида использования.

Вид использования объекта капитального строительства	Определение объекта капитального строительства, используемое для целей настоящих Правил
автовесы	сооружение для взвешивания автомобильного транспорта.
автодром	оборудованная площадка, предназначенная для обучения вождению автомобилей.
автозаправочная станция (АЗС)	комплекс зданий и сооружений, предназначенных для реализации нефтепродуктов, с возможным оказанием услуг общественного питания.
автомойка	здание, сооружение, предназначенное для мойки автомобилей.
автосалон	здание, предназначенное для торговли автомобилями.
автостанция	комплекс зданий, сооружений и устройств для обслуживания пассажиров междугороднего и пригородного автобусного сообщения и обработки багажа. В здании располагаются диспетчерская, помещения для водителей, общественный туалет, камера хранения. Могут оказываться услуги торговли товарами повседневного спроса, услуги общественного питания, гостиничные услуги.
автостоянка гостевая	открытая площадка, предназначенная для парковки легковых автомобилей посетителей жилых зон.
автостоянка	открытая площадка, предназначенная для длительного хранения транспортных средств.
административно-бытовой корпус	здание предназначенное для размещения административных и бытовых помещений предприятий.
административный корпус	здание предприятия, предназначенное для размещения помещений управления, конструкторских бюро, информационно-технического назначения, копировально-множительных служб, вычислительной техники, охраны труда.
административное здание	здание административного назначения, здание организаций, производящих продукцию, а также здание предназначенное для размещения кредитно-финансовых и страховых организаций, банков, судов, прокуратуры, нотариально-юридических учреждений, правоохранительных организаций, учреждений социальной защиты населения.
аптека	здание не выше 2-х этажей, предназначенное для размещения аптечной организации, в том числе аптечного пункта, магазина.
ателье	мастерская по ремонту и пошиву одежды, головных уборов, трикотажных изделий.
банно-оздоровительный комплекс	многофункциональное здание, объединяющее в себе помещения, предназначенные для предоставления гигиенических, купальных, оздоровительно-профилактических и т.д. функций, связанных с очищением и омоложением тела потребителя и укреплением его физического состояния.
баня	здание, строение предназначенное для оказания услуг по очищению и оздоровлению тела посетителя воздействием воды и горячего воздуха или пара или теплых поверхностей в специально устроенных и оборудованных парильных или жарких помещениях общего или индивидуального пользования.
баня индивидуальная	баня, предназначенная для пользования одной семьёй.
бассейн	открытое сооружение или здание, предназначенное для размещения искусственного водоёма, используемого для плавания, прыжков в воду, оздоровительных водных процедур.
бассейн индивидуальный	открытое сооружение или строение для размещения искусственного водоёма на приусадебном участке, предназначенное для использования одной семьёй.
библиотека	здание, предназначенное для размещения культурно-просветительного и научно-вспомогательного учреждения, организующего общественное пользование произведениями печати.
блок жилой автономный	жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.
бытовой корпус	здание предприятия, предназначенное для размещения помещений обслуживания рабочих: санитарно-бытовых, здравоохранения, общественного питания, торговли и службы быта, культуры.
бюро похоронного обслуживания	здание, предназначенное для размещения учреждения предлагающего похоронные услуги.
ветеринарная лечебница	здание, комплекс зданий и сооружений, предназначенных для лечебно-профилактического учреждения, осуществляющего амбулаторное и стационарное лечение животных и проведение лечебных и ветеринарно-профилактических мероприятий.
вокзал железнодорожный	здание или комплекс зданий, сооружений и устройств для обслуживания пассажиров железной дороги и обработки багажа.
выставка	здание, предназначенное для публичной демонстрации достижений в области экономики, науки, техники, культуры, искусства и других областях общественной жизни, презентации услуг, товаров, технологий.
газорегуляторный пункт	сооружение, инженерное оборудование которого предназначено для автоматического снижения и поддержания постоянного давления газа в распределительных газопроводах.
гараж	здание, строение предназначенное для длительного хранения, парковки, технического обслуживания автомобилей.
гараж- стоянка	здание, строение, сооружение, предназначенное только для длительного хранения (стоянки) автомобилей.
гараж, гараж-стоянка индивидуальные	гараж, гараж-стоянка предназначенные для использования одной семьёй, для хранения личного транспорта (легковых автомобилей, мототехники) общей вместимостью не более 2-х машино-мест.
гараж лодочный	здание, строение, предназначенное для хранения маломерных судов.
гостиница	здание, предназначенное для предоставления услуг временного проживания.
детский дом	здание, предназначенное для размещения детского образовательного учреждения, осуществляющего воспитание детей, оставшихся без попечения родителей.
детский сад	(детский сад - ясли) - здание, предназначенное для размещения детского дошкольного образовательного учреждения, осуществляющего обучение и воспитание детей от 1 до 7 лет. Может быть комплексом, состоящим из зданий учебных корпусов и служебно-бытового здания.
дом быта	здание, предназначенное для комплексного бытового обслуживания населения, различными предприятиями бытового обслуживания. Дом быта может включать в себя ателье пошива и ремонта одежды, головных уборов и трикотажных изделий, мастерские ремонта обуви, металлоизделий и кожгалантереи, бытовой техники, часов, ювелирных изделий, мебели, парикмахерские, фотомастерские, приёмные пункты химчистки, прачечной.
дом ребенка	здание, предназначенное для размещения детского дошкольного образовательного учреждения, воспитывающего детей до 3 лет, оставшихся без попечения родителей.
дом траурных обрядов	здание, предназначенное для размещения организации, предоставляющей услуги по приему, санитарно-гигиенической подготовке умерших к похоронам, предпохоронному сохранению умерших, проведению траурных церемоний прощания по гражданскому или религиозному обрядам.
железнодорожный путь	подсистема инфраструктуры железнодорожного транспорта, включающая в себя верхнее строение пути, земляное полотно, водоотводные, противодеформационные, защитные и укрепительные сооружения земляного полотна, расположенные в полосе отвода, а также искусственные сооружения
жилой дом многоквартирный	жилым многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный жилой дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
жилой дом индивидуальный	жилой дом с количеством этажей не более трёх, предназначенный для проживания одной семьи.
жилой дом блокированный	жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.
закусочная	здание, предназначенное для размещения предприятия общественного питания с ограниченным ассортиментом блюд и изделий несложного изготовления и предназначенное для быстрого обслуживания потребителей, с возможной реализацией алкогольной продукции.
здание административного назначения	здание, предназначенное для размещения органов управления, административных подразделений организаций, фирм, предприятий и т. п.
здание зрелищного учреждения	здание театра, цирка, иного культурно-просветительного учреждения включающего зал более чем на 250 мест.
звонница	сооружение, предназначенное для подвешивания колоколов.
здание организаций, производящих продукцию	здание предназначенное для размещения научно-исследовательских организаций (за исключением крупных и специальных сооружений), проектных и конструкторских организаций, редакционно-издательских и информационных организаций (за исключением типографий).
кафе	здание, предназначенное для размещения предприятия общественного питания по организации питания и (или без) отдыха потребителей с предоставлением ограниченного по сравнению с рестораном ассортимента продукции общественного питания, реализующее фирменные, заказные блюда, изделия и алкогольные и безалкогольные напитки.
келейный корпус	жилое здание на территории монастыря.
клуб	здание, предназначенное для размещения досугово-развлекательного учреждения.
колодец	гидротехническое сооружение в виде вертикальной шахты или скважины, с механизмом подъёма воды.
колодец индивидуальный	колодец, расположенный на приусадебном участке и предназначенный для удовлетворения нужд пользователей этого участка.
колокольня	сооружение в виде высокой многоярусной башни, предназначенное для подвешивания колоколов.
консультация	здание для размещения амбулаторно-поликлинического учреждения, оказывающего специализированные медицинские услуги.
котельная	комплекс зданий и сооружений, здание с котлом (теплогенератором) и вспомогательным технологическим оборудованием, предназначенными для выработки теплоты в целях теплоснабжения.
кофейня	здание, предназначенное для размещения предприятия общественного питания, специализирующегося на изготовлении и реализации с потреблением на месте широкого ассортимента горячих напитков из кофе, какао и чая, мучных блюд и мучных булочных и кондитерских изделий, кулинарной продукции из полуфабрикатов высокой степени готовности в ограниченном ассортименте, а также алкогольных напитков и покупных товаров.
КПП (контрольно- пропускной пункт)	здание, строение, предназначенные для контроля за проходом (посещением) какого либо объекта и размещения охраны предприятия, учреждения.
крещальня	здание, оборудованное купелью, предназначенное для свершения обряда крещения.
лаборатория	здание, в котором располагается отдел предприятия, учреждения, занимающийся анализами и испытаниями чего-либо.
магазин	специально оборудованное здание, предназначенное для продажи товаров и оказания услуг покупателям и обеспеченное торговыми, подсобными, административно-бытовыми помещениями, а также помещениями для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже.
магазин кулинарии	здание, предназначенное для размещения предприятия общественного питания, имеющего собственное кулинарное производство и реализующего потребителям кулинарные изделия, полуфабрикаты, мучные булочные и кондитерские изделия и покупные продовольственные товары.
мастерская	здание, строение, предназначенное для работ по ремонту вещей, оборудования, производству уникальных изделий, главной особенностью которого является большая доля ручного труда.
мемориал	сооружение, созданное в память о значительных событиях и лицах (памятник, монумент, надгробие).
молочная кухня	здание, предназначенное для размещения учреждения, осуществляющего централизованное приготовление и снабжение детей раннего возраста высококачественным лечебным питанием (молоко, кефир, творог, питательные смеси, биолакт).
морг (патологоанатомическое отделение)	здание, предназначенное для хранения, опознания, вскрытия и выдачи трупов для захоронения.
мотодром	оборудованная площадка, предназначенная для проведения спортивных мероприятий, обучения вождению мототехники.
музей	здание, предназначенное для размещения учреждения, занимающегося собиранием, изучением, хранением и экспонированием предметов - памятников естественной истории, материальной и духовной культуры, а также просветительской и популяризаторской деятельностью.
общежитие	жилое здание, предназначенное для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
общественно-бытовой корпус	здание образовательного учреждения в котором размещаются столовая, актовый, спортивные залы, иные досуговые помещения.
многофункциональное общественное здание	здание, состоящее из помещений общественного назначения соответствующих любому из разрешённых видов использования объектов капитального строительства территориальной зоны независимо от разрешённого вида использования земельного участка.
очистные сооружения	комплекс инженерных сооружений в системе канализации населённого места или промышленного предприятия, предназначенный для очистки сточных вод от содержащихся в них загрязнений.
очистные сооружения индивидуальные	комплекс инженерных сооружений предназначенный для очистки стоков от одного объекта недвижимости.
павильон	сооружение, предназначенное для оптовой или розничной торговли (имеющее торговый зал), с обслуживанием покупателей внутри помещения.
парикмахерская	здание, строение, предназначенное для размещения предприятия, занимающегося предоставлением услуг для населения по уходу за волосами, за кожей лица и тела, за ногтями и кожей кистей рук и стоп ног, массаж лица и шеи, а также постижерные работами в специально оборудованных помещениях.
парковка	стоянка для временного пребывания автотранспортных средств, принадлежащих посетителям объектов различного функционального назначения.
пищеблок	здание общественного учреждения, предназначенное для размещения предприятия общественного питания, осуществляющего приготовление пищи для этого учреждения.
площадка технологическая	одноярусное сооружение (без стен), размещенное в здании или вне его, опирающееся на самостоятельные опоры, конструкции здания или оборудования и предназначенное для установки, обслуживания или ремонта оборудования.
погреб	сарай с подземным или полуподземным овощехранилищем, предназначенный для использования одной семьёй.
поликлиника	здание для размещения амбулаторно-поликлинического учреждения или его отделения, оказывающего комплексный набор медицинских услуг.
прачечная	здание, предназначенное для размещения предприятия коммунального обслуживания, которое производит стирку и обработку грязного белья в целях его очищения и отделку очищенного белья для дальнейшего пользования.
предприятие быстрого обслуживания	здание, предназначенное для размещения предприятия общественного питания, реализующего узкий ассортимент блюд, изделий, напитков несложного изготовления, как правило, из полуфабрикатов высокой степени готовности, и обеспечивающее минимальные затраты времени на обслуживание потребителей.
причал	гидротехническое сооружение, имеющее швартовые и отбойные устройства и предназначенное для стоянки, обработки и обслуживания судов.
производственное здание (корпус, цех)	здание, предназначенное для размещения основных и вспомогательных помещений промышленных предприятий.
резервуар	сооружение для хранения жидкостей или газов.
рекламно-информационное сооружение	отдельно-стоящая рекламная конструкция, информационный щит.
ресторан	здание, предназначенное для размещения предприятия общественного питания с широким ассортиментом блюд сложного изготовления, включая заказные и фирменные блюда и изделия; алкогольные, прохладительные, горячие и другие виды напитков, мучные кондитерские и булочные изделия, табачные изделия, покупные товары, с высоким уровнем обслуживания и, как правило, в сочетании с организацией отдыха и развлечений.
рынок	комплекс зданий и сооружений, здание предназначенные для осуществления деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) на основе свободно определяемых непосредственно при заключении договоров розничной купли-продажи и договоров бытового подряда цен и имеющий в своем составе торговые места (киоски, павильоны, палатки, лотки).
сарай	одноэтажная хозяйственная постройка, предназначенная для хранения садово-огородного инвентаря, топлива, иного имущества, размещения мастерской, обеспечивающая нужды жителей преимущественно индивидуальной застройки.
склад	здание, сооружение, предназначенное для хранения материальных ценностей и оказания складских услуг.
склады нефти и нефтепродуктов	комплекс зданий, резервуаров и других сооружений предназначенных для приема, хранения и выдачи нефти и нефтепродуктов.
сортировочная железнодорожная станция	комплекс зданий и сооружений, обеспечивающий формирование железнодорожных составов.
спортивный корпус	здание, в котором размещается один или несколько спортивных залов со вспомогательными помещениями.
станция переливания крови	здание, предназначенное для размещения медицинского учреждения, осуществляющего заготовку и переливание крови.
станция санитарно- эпидемиологическая	здание, предназначенное для размещения санитарно-профилактического учреждения, осуществляющего государственный санитарный надзор на прикрепленной территории.
станция скорой помощи	комплекс зданий и сооружений для оказания экстренной медицинской помощи. Станция включает в себя следующие здания и сооружения: главный корпус с гаражом, автостоянки, площадку для отдыха персонала. Кроме того в составе станции, размещаемой обособленно от других учреждений здравоохранения, могут размещаться станция зарядки аппаратуры лечебными газами, очистные сооружения для сточных вод мойки автомобилей.
стационар	здание, предназначенное для временного проживания лиц в целях медицинского или социального обслуживания.
столовая	здание, предназначенное для размещения предприятия общественного питания, общедоступного или обслуживающего определенный контингент потребителей, производящее и реализующее блюда и кулинарные изделия в соответствии с меню, различающимся по дням недели.
телефонная станция	здание с комплексом технических средств, предназначенных для коммутации каналов связи телефонной сети.
тепловой пункт	отдельное строение, в котором располагается инженерное оборудование обеспечивающее подключение потребителей к тепловым сетям.
торговый центр	совокупность предприятий торговли, расположенных в едином здании и объединённых единым общественным пешеходным пространством, а также имеющих общие вспомогательные объекты инфраструктуры (стоянки, инженерные объекты и т.п.) с возможным включением предприятий общественного питания (ресторанов, столовых, кафе, закусочных, баров) и культурно-досуговых учреждений (кинотеатров, видеозалов, концертных залов и иных), общей площадью 2000 и более кв. м.
трансформаторная подстанция (ТП)	сооружение или комплекс сооружений, предназначенное для повышения или понижения напряжения в сети переменного тока для распределения электроэнергии.
трапезная	здание в монастыре, в котором происходит трапеза.
трибуна	сооружение с повышающимися рядами мест для зрителей.
уборная	одноэтажное строение с выгребом.
учебный корпус	здание, предназначенное для оказания образовательных услуг.
учебно-производственный корпус	здание, предназначенное для оказания услуг профессионального и дополнительного образования с размещением производств, используемых в образовательном процессе.
фотоателье	мастерская, в которой производится съёмка и изготовление фотографий.
химчистка	здание, предназначенное для размещения предприятия по очистке одежды и иных вещей с помощью специального оборудования и растворителей, отличных от воды.
храм	здание, предназначенное для молитвенного собрания верующих, совершения обрядов.
церковно-причтовый дом	здание, предназначенное для служебно-бытовых целей религиозной организации, не более 4-х этажей.
часовня	одноэтажное молитвенное здание без алтаря.
школа	здание, предназначенное для размещения детского образовательного учреждения, осуществляющего обучение и воспитание детей с 7-летнего возраста.
эллинг	сооружение, предназначенное для хранения и ремонта маломерных судов.
иные необходимые объекты	здания, сооружения предусмотренные нормами и техническими регламентами как необходимые для размещаемых объектов (проезды, площадки для мусоросборных контейнеров, объекты пожарной охраны, ГОиЧС, инженерные сети, сооружения систем молниезащиты, сигнализации, металлозащиты и т.п.) В случае если подобный объект может негативно повлиять на рядом расположенные объекты недвижимости, то он должен быть отдельно поименован в составе разрешённых видов использования объектов капитального строительства.