Статья 34. Градостроительные регламенты. Общественно-деловые зоны

О - 1. Зона общественного центра города с сохранением характера жилой застройки

Основные виды разрешенного использования земельных участков

1. для многоквартирной жилой застройки

Предельные параметры использования земельного участка:

Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.

Максимальная площадь земельного участка - 2000 кв. м.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

В отсутствие соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной застройки просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.

На одном земельном участке может быть расположено 2 и более жилых домов при условии возможности раздела этого земельного участка с соблюдением предельных параметров использования земельного участка для каждого образованного при делении земельного участка.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства, реконструкции объекта капитального строительства
Жилой дом многоквартирный	Условно разрешённый	Минимальная этажность - 2. Максимальная этажность - 4 (3+мансарда). Максимальная высота - 12 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 0 м.
Жилой дом многоквартирный с помещениями общественного назначения	Основной	Минимальная этажность - 2. Максимальная этажность - 4 (3+мансарда). Максимальная высота - 12 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 0 м.
Гараж-стоянка (коллективная) для хранения легковых автомобилей и мототранспорта жителей	Вспомогательный	Максимальная высота - 4 м. Строения должны быть размещены: при высоте не более 2,5 м не ближе 1 м от границ земельного участка, при высоте от 2,5 м - не ближе 3 м от границ земельного участка. Минимальный отступ от красной линии - 5 м. По согласию землепользователей допускается блокирование построек, расположенных на соседних земельных участках.
Иные необходимые объекты (проезды, гостевые автостоянки, парковки, тротуары, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

2. для общежития

Предельные параметры использования земельного участка:

Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.

Максимальная площадь земельного участка - 2000 кв. м.

При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной застройки просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства

Вид разрешённого использования

Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства

Общежитие

Основной

Максимальная высота - 12 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м,

от красной линии - 5 м.

Иные необходимые объекты (гостевые автостоянки, тротуары, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)

Вспомогательный

3. для детского образовательного учреждения

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 2000 кв. м.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Учебный корпус	Основной	Максимальная высота - 12 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Спортивный корпус, бассейн, служебно-бытовое здание	Вспомогательный	Максимальная высота - 12 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Открытая спортивная площадка	Вспомогательный
Иные необходимые объекты (парковки, тротуары, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

4. для учреждения профессионального образования, учреждения дополнительного образования взрослых

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 2000 кв. м.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Учебный корпус	Основной	Максимальная высота - 12 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Общественно-бытовой корпус	Вспомогательный	Максимальная высота - 12 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Учебно-производственный корпус	Условно разрешённый	Максимальная высота - 12 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Спортивный корпус	Вспомогательный	Максимальная высота - 12 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Открытая спортивная площадка	Вспомогательный
Общежитие	Вспомогательный	Максимальная высота - 12 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Библиотека	Вспомогательный	Максимальная высота - 12 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Гараж-стоянка для транспорта учреждения	Вспомогательный	Максимальная высота - 4 м. Строения должны быть размещены: при высоте не более 2,5 м не ближе 1 м от границ земельного участка, при высоте от 2,5 м не ближе 3 м от границ земельного участка. Минимальный отступ от красной линии - 5 м. По согласию землепользователей допускается блокирование построек, расположенных на соседних земельных участках.
Иные необходимые объекты (парковки, тротуары, проезды, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

5. для объектов здравоохранения

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 2000 кв. м.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры разрешённого строительства и реконструкции объекта капитального строительства
Поликлиника, консультация	Основной	Максимальная высота - 12 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Гараж-стоянка для транспорта учреждения	Вспомогательный	Максимальная высота - 4 м. Строения должны быть размещены: при высоте не более 2,5 м не ближе 1 м от границ земельного участка, при высоте от 2,5 м не ближе 3 м от границ земельного участка. Минимальный отступ от красной линии - 5 м. По согласию землепользователей допускается блокирование построек, расположенных на соседних земельных участках.
Иные необходимые объекты (парковки, проезды, тротуары, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

6. для учреждения социального обеспечения

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 2000 кв. м.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры разрешённого строительства и реконструкции объекта капитального строительства
Административное здание	Основной	Максимальная высота - 12 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Стационар	Условно разрешённый	Максимальная высота - 12 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Гараж-стоянка для транспорта учреждения	Вспомогательный	Максимальная высота - 4 м. Строения должны быть размещены: при высоте не более 2,5 м не ближе 1 м от границ земельного участка, при высоте от 2,5 м не ближе 3 м от границ земельного участка. Минимальный отступ от красной линии - 5 м. По согласию землепользователей допускается блокирование построек, расположенных на соседних земельных участках.
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

7. для аптеки

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 2000 кв. м.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства

Вид разрешённого использования

Предельные параметры разрешённого строительства и реконструкции объекта капитального строительства

Аптека

Основной

Максимальная высота - 12 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м,

от красной линии - 5 м.

Иные необходимые объекты (парковка, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)

Вспомогательный

8. для предприятия общественного питания

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 2000 кв. м.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Максимальное количество парковочных мест - 10.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства

Вид разрешённого использования

Предельные параметры разрешённого строительства и реконструкции объекта капитального строительства

Ресторан, , кафе, столовая, закусочная, предприятие быстрого обслуживания, кафетерий, кофейня, магазин кулинарии

Основной

Максимальная высота - 12 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м,

от красной линии - 5 м.

Иные необходимые объекты (парковка, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)

Вспомогательный

9. для объекта розничной торговли

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 2000 кв. м.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Максимальное количество парковочных мест - 10.

Максимальная площадь торгового зала объектов - 500 кв. м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства

Вид разрешённого использования

Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства

Магазин, павильон

Основной

Максимальная высота - 12 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м,

от красной линии - 5 м.

Иные необходимые объекты (парковка, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)

Вспомогательный

10. для административно-хозяйственного учреждения

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 2000 кв. м.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Административное здание	Основной	Максимальная высота - 12 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Гараж-стоянка для транспорта учреждения	Вспомогательный	Максимальная высота - 4 м. Строения должны быть размещены: при высоте не более 2,5 м не ближе 1 м от границ земельного участка, при высоте от 2,5 м не ближе 3 м от границ земельного участка. Минимальный отступ от красной линии - 5 м. По согласию землепользователей допускается блокирование построек, расположенных на соседних земельных участках.
Иные необходимые объекты (парковка, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

11. для культурно-досугового учреждения

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 2000 кв. м.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Клуб, библиотека, музей, выставка	Основной	Максимальная высота - 12 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Гараж-стоянка для транспорта учреждения	Вспомогательный	Максимальная высота - 4 м. Строения должны быть размещены: при высоте не более 2,5 м не ближе 1 м от границ земельного участка, при высоте от 2,5 м не ближе 3 м от границ земельного участка. Минимальный отступ от красной линии - 5 м. По согласию землепользователей допускается блокирование построек, расположенных на соседних земельных участках.
Иные необходимые объекты (парковка, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

12. для объекта спорта

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 2000 кв. м.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства

Вид разрешённого использования

Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства

Спортивный корпус, бассейн

Основной

Максимальная высота - 12 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м,

от красной линии - 5 м.

Иные необходимые объекты (парковка, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)

Вспомогательный

13. для гостиницы

Предельные параметры использования земельного участка:

Минимальная площадь - 600 кв. м.

Максимальная площадь земельного участка - 2000 кв. м.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Гостиница	Основной	Максимальная высота - 12 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Гараж-стоянка для транспорта гостиницы	Вспомогательный	Максимальная высота - 4 м. Строения должны быть размещены: при высоте не более 2,5 м не ближе 1 м от границ земельного участка, при высоте от 2,5 м не ближе 3 м от границ земельного участка. Минимальный отступ от красной линии - 5 м. По согласию землепользователей допускается блокирование построек, расположенных на соседних земельных участках.
Автостоянка для транспорта клиентов	Вспомогательный
Иные необходимые объекты (парковка, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

14. для установки рекламно-информационного сооружения

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 30 кв. м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Рекламно-информационное сооружение	Основной	Максимальная высота - 5 м.
Объекты инженерной инфраструктуры необходимые для сооружения	Вспомогательный

15. для газорегуляторного пункта

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Газорегуляторный пункт	Основной	Максимальная высота - 5 м.
Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

16. для теплового пункта

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 200 кв. м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Тепловой пункт	Основной	Максимальная высота - 5 м
Иные необходимые объекты	Вспомогательный

17. для трансформаторной подстанции

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 50 кв. м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Трансформаторная подстанция, распределительный пункт	Основной	Максимальная высота - 5 м. Напряжение не более 10 кВ.
Иные необходимые объекты	Вспомогательный

18. для предприятия коммунально-бытового обслуживания

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 2000 кв. м.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Дом быта, парикмахерская, мастерская ремонта бытовой техники, обуви, часов, ювелирных изделий, мебели, ателье, фотоателье, прачечная самообслуживания, административное здание жилищно-эксплуатирующей организации	Основной	Максимальная высота - 12 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Баня, банно-оздоровительный комплекс, прачечная, производственное здание жилищно-эксплуатирующей организации	Условно разрешённый	Максимальная высота - 12 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Гараж-стоянка для транспорта предприятия коммунально-бытового обслуживания, жилищно-эксплуатирующей организации	Вспомогательный	Максимальная высота - 4 м. Строения должны быть размещены: при высоте не более 2,5 м не ближе 1 м от границ земельного участка, при высоте от 2,5 м не ближе 3 м от границ земельного участка. Минимальный отступ от красной линии - 5 м. По согласию землепользователей допускается блокирование построек, расположенных на соседних земельных участках.
Иные необходимые объекты (парковка, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

19. для индивидуального жилищного строительства

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь - 1500 кв. м.

Минимальная площадь - 400 кв. м.

Максимальный коэффициент застройки - 0,3.

Максимальный коэффициент плотности застройки - 0,6.

Общее количество мест хранения легковых автомобилей - не более 2-х машино-мест.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

На границах со смежными приусадебными участками просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади. При условии соглашения между землепользователями участков возможно устройство сплошных ограждений.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства на земельном участке:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Жилой дом индивидуальный (в том числе с помещениями общественного назначения)	Основной	Максимальная этажность - 2+мансарда Максимальная высота - 12 м. Общая площадь не более 400 кв. м. Площадь помещений общественного назначения не должна превышать площадь жилья и быть при этом не более 100 кв. м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 0 м.
Гараж, гараж-стоянка индивидуальные, сарай, погреб, теплица, баня индивидуальная	Вспомогательный	Максимальная высота строений - 4,5 м. Строения должны быть размещены: - не ближе 1 м от границ земельного участка при высоте строения, измеренной по ближней к границе стене, не более 2,5 м, и при расположении начала ската (конька) не менее 3 м от границы земельного участка; - не ближе 3 м от границ земельного участка при других параметрах строения -. Минимальный отступ от красной линии - 0 м, для бани - 5 м. По согласию землепользователей допускается блокирование построек, расположенных на соседних земельных участках.
Резервуар (для стоков), индивидуальные очистные сооружения	Вспомогательный	Минимальный отступ от границы смежного земельного участка - 4 м, от красной линии - 0 м.
Уборная		Максимальная высота - 3 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 5 м.
Ограждение	Вспомогательный

Условно разрешенные виды использования земельных участков

20. для сооружений водоснабжения

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Резервуар, насосная станция	Основной	Максимальная высота - 5 м.
Иные необходимые объекты (ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

21. для очистных сооружений

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Сооружения очистные поверхностных вод	Основной	Тип - закрытый. Максимальная высота - 2,5 м.
Иные необходимые объекты (ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

22. для котельной

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Котельная	Основной	Максимальная высота - 10 м.
Иные необходимые объекты (трубы, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

23. для КНС

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Канализационная насосная станция	Основной	Максимальная высота - 5 м.
Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

24. для обслуживания жилой застройки

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 2000 кв. м.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства

Вид разрешённого использования

Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства

Коллективный гараж, гараж-стоянка для хранения легковых автомобилей и мототранспорта населения, овощехранилище, сарай, объект инженерной инфраструктуры, обслуживающий жилую застройку, производственное здание жилищно-эксплуатирующей организации, мусоросборная площадка иные необходимые для жилой застройки объекты инфраструктуры, обслуживающие несколько земельных участков.

Условно разрешённый

Максимальная высота - 5 м. Строения должны быть размещены: при высоте не более 2,5 м не ближе 1 м от границ земельного участка, при высоте от

2,5 м не ближе 3 м от границ земельного участка.

Минимальный отступ от красной линии

- 5 м. По согласию землепользователей допускается блокирование построек, расположенных на соседних земельных участках.

25. для киоска, павильона

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 300 кв. м.

На земельных участках с данным видом использования не предусматривается размещение объектов капитального строительства, ограждений.

Максимальная высота объектов строительства - 3 м.

26. для предприятия по обслуживанию автомобилей

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 2000 кв. м.

Максимальная вместимость мест хранения транспортных средств и автостоянок на участке - 50 машино-мест.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Мастерская по ремонту легковых автомобилей, мототехники	Основной	Максимальная высота - 10 м. До 2 постов, без покрасочных работ. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Автомойка	Основной	Максимальная высота - 6 м. До 2-х постов. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Автосалон	Основной	Максимальная высота - 10 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Автостоянка	Вспомогательный
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

27. для автостоянки

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная вместимость автостоянок - 50 машино-мест.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Автостоянка	Основной
КПП	Вспомогательный	Максимальная высота - 5 м.
Иные необходимые объекты (ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

28. для гаража

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 300 кв. м.

Максимальное кол-во машино-мест - 10.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Гараж-стоянка легковых автомобилей	Основной	Максимальная высота - 4 м. Строения должны быть размещены: при высоте не более 2,5 м не ближе 1 м от границ земельного участка, при высоте от 2,5 м не ближе 3 м от границ земельного участка. По согласию землепользователей допускается блокирование построек, расположенных на соседних земельных участках.
Гараж, гараж-стоянка	Условно разрешённый	Максимальная высота - 5 м. Строения должны быть размещены: при высоте не более 2,5 м не ближе 1 м от границ земельного участка, при высоте от 2,5 м не ближе 3 м от границ земельного участка. Минимальный отступ от красной линии - 5 м. По согласию землепользователей допускается блокирование построек, расположенных на соседних земельных участках.
Иные необходимые объекты (объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

29. для общественно-деловых целей

Предельные параметры использования земельного участка:

Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.

Максимальная площадь земельного участка - 2000 кв. м.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства

Вид разрешённого использования

Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства

Многофункциональное общественное здание

Условно разрешённый

Максимальная высота - 12 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м,

от красной линии - 5 м.

Иные необходимые объекты (парковки, проезды, тротуары, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)

Вспомогательный

О - 2. Зона общественных подцентров города с сохранением характера жилой застройки

Основные виды разрешенного использования земельных участков

1. для многоквартирной жилой застройки

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 2000 кв. м.

Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной застройки, просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Жилой дом многоквартирный	Основной	Минимальная этажность - 2. Максимальная этажность - 4 (3+мансарда). Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Жилой дом многоквартирный с помещениями общественного назначения	Основной	Минимальная этажность - 2. Максимальная этажность - 4 (3+мансарда). Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Гараж-стоянка для хранения легковых автомобилей и мототранспорта жителей	Вспомогательный	Максимальная высота - 4 м. Строения должны быть размещены: при высоте не более 2,5 м не ближе 1 м от границ земельного участка, при высоте от 2,5 м не ближе 3 м от границ земельного участка. Минимальный отступ от красной линии - 5 м. По согласию землепользователей допускается блокирование построек, расположенных на соседних земельных участках.
Иные необходимые объекты (гостевые автостоянки, парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

2. для детского образовательного учреждения

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 2000 кв. м.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Учебный корпус	Основной	Максимальная высота - 12 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Спортивный корпус, бассейн, служебно-бытовое здание	Вспомогательный	Максимальная высота - 12 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Открытая спортивная площадка	Вспомогательный
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

3. для объектов здравоохранения

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 2000 кв. м.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Поликлиника, консультация	Основной	Максимальная высота - 12 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

4. для учреждения социального обеспечения

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 2000 кв. м.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры разрешённого строительства и реконструкции объекта капитального строительства
Административное здание	Основной	Максимальная высота - 12 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Стационар	Основной	Максимальная высота - 12 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Гараж-стоянка для транспорта учреждения	Вспомогательный	Максимальная высота - 4 м. Строения должны быть размещены: при высоте не более 2,5 м не ближе 1 м от границ земельного участка, при высоте от 2,5 м не ближе 3 м от границ земельного участка. Минимальный отступ от красной линии - 5 м. По согласию землепользователей допускается блокирование построек, расположенных на соседних земельных участках.
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

5. для аптеки

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 2000 кв. м.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Аптека	Основной	Максимальная высота - 12 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

6. для предприятия общественного питания

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 2000 кв. м.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Ресторан, кафе, столовая, закусочная, кафетерий, кофейня, магазин кулинарии	Основной	Максимальная высота - 12 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

7. для объекта розничной торговли

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 2000 кв. м.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Магазин, павильон	Основной	Максимальная высота - 12 м. Торговый зал не более 500 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

8. для административно-хозяйственного учреждения

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 2000 кв. м.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Административное здание	Основной	Максимальная высота - 12 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Гараж-стоянка для транспорта учреждений административного здания	Вспомогательный	Максимальная высота - 4 м. Строения должны быть размещены: при высоте не более 2,5 м не ближе 1 м от границ земельного участка, при высоте от 2,5 м не ближе 3 м от границ земельного участка. Минимальный отступ от красной линии - 5 м.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

9. для культурно-досугового учреждения

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 2000 кв. м.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Клуб, библиотека	Основной	Максимальная высота - 12 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Гараж-стоянка для транспорта учреждения	Вспомогательный	Максимальная высота - 4 м. Строения должны быть размещены: при высоте не более 2,5 м не ближе 1 м от границ земельного участка, при высоте от 2,5 м не ближе 3 м от границ земельного участка. Минимальный отступ от красной линии - 5 м.
Иные необходимые объекты (парковка, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

10. для объекта спорта

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 2000 кв. м.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Спортивный корпус, бассейн	Основной	Максимальная высота - 12 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

11. для гостиницы

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 2000 кв. м.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Гостиница	Основной	Максимальная высота - 12 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м
Гараж-стоянка для транспорта гостиницы	Вспомогательный	Максимальная высота - 4 м. Строения должны быть размещены: при высоте не более 2,5 м не ближе 1 м от границ земельного участка, при высоте от 2,5 м не ближе 3 м от границ земельного участка. Минимальный отступ от красной линии - 5 м. По согласию землепользователей допускается блокирование построек, расположенных на соседних земельных участках.
Автостоянка для транспорта клиентов	Вспомогательный
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

12. для предприятия коммунально-бытового обслуживания

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 2000 кв. м.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Дом быта, парикмахерская, мастерская ремонта бытовой техники, обуви, часов, ювелирных изделий, ателье, фотоателье, прачечная самообслуживания, административное здание жилищно-эксплуатирующей организации	Основной	Максимальная высота - 12 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Баня, банно-оздоровительный комплекс, прачечная, производственное здание жилищно-эксплуатирующей организации	Условно разрешённый	Максимальная высота - 12 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Гараж-стоянка для транспорта предприятия коммунально-бытового обслуживания, жилищно-эксплуатирующей организации	Вспомогательный	Максимальная высота - 4 м. Строения должны быть размещены: при высоте не более 2,5 м не ближе 1 м от границ земельного участка, при высоте от 2,5 м не ближе 3 м от границ земельного участка. Минимальный отступ от красной линии - 5 м.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

13. для индивидуального жилищного строительства

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь - 1500 кв. м.

Минимальная площадь - 400 кв. м.

Максимальный коэффициент застройки - 0,3.

Максимальный коэффициент плотности застройки - 0,6.

Общее количество мест хранения легковых автомобилей - не более 2-х машино-мест.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства на земельном участке:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Жилой дом индивидуальный (в том числе с помещениями общественного назначения)	Основной	Максимальная этажность - 2+мансарда. Максимальная высота - 12 м. Общая площадь не более 400 кв. м. Площадь помещений общественного назначения не должна превышать площадь жилья и быть при этом не более 100 кв. м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 0 м.
Гараж или гараж-стоянка индивидуальные, сарай, погреб, теплица, баня индивидуальная	Вспомогательный	Максимальная высота строений - 4,5 м. Строения должны быть размещены: - не ближе 1 м от границ земельного участка при высоте строения, измеренной по ближней к границе стене, не более 2,5 м, и при расположении начала ската (конька) не менее 3 м от границы земельного участка; - не ближе 3 м от границ земельного участка при других параметрах строения -. Минимальный отступ от красной линии - 0 м, для бани - 5 м. По согласию землепользователей допускается блокирование построек, расположенных на соседних земельных участках. По согласию землепользователей допускается блокирование построек, расположенных на соседних земельных участках. Минимальный отступ здания от красной линии - 0 м.
Резервуар (для стоков), индивидуальные очистные сооружения	Вспомогательный	Минимальный отступ от границы смежного земельного участка - 4 м, от красной линии - 0 м.
Уборная		Максимальная высота - 3 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 5 м.
Ограждение	Вспомогательный

Условно разрешенные виды использования земельных участков

14. для установки рекламно-информационного сооружения

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 30 кв. м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Рекламно-информационное сооружение	Основной	Максимальная высота - 5 м.
Иные необходимые объекты

15. для сооружений водоснабжения

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Резервуар, насосная станция	Основной	Максимальная высота - 5 м.
Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

16. для очистных сооружений

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Сооружения очистные поверхностных вод	Основной	Тип - закрытый. Максимальная высота - 5 м.
Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

17. для трансформаторной подстанции

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 50 кв. м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Трансформаторная подстанция, распределительный пункт	Основной	Максимальная высота - 5 м. Напряжение не более 10 кВ.
Иные необходимые объекты	Вспомогательный

18. для котельной

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Котельная	Основной	Максимальная высота - 10 м.
Иные необходимые объекты (трубы, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

19. для теплового пункта

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 200 кв. м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Тепловой пункт	Основной	Максимальная высота - 5 м.
Иные необходимые объекты

20. для газорегуляторного пункта

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 100 кв. м;

максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Газорегуляторный пункт	Основной	Максимальная высота - 5 м.
Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

21. для КНС

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 400 кв. м;

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Канализационная насосная станция	Основной	Максимальная высота - 5 м.
Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

22. для обслуживания жилой застройки

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 2000 кв. м.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства

Вид разрешённого использования

Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства

Коллективный гараж, гараж-стоянка для хранения легковых автомобилей и мототранспорта населения, овощехранилище, сарай, объект инженерной инфраструктуры, обслуживающий жилую застройку, производственное здание жилищно-эксплуатирующей организации, иные необходимые для жилой застройки объекты инфраструктуры, обслуживающие несколько земельных участков.

Условно разрешённый

2,5 м не ближе 3 м от границ земельного участка.

Минимальный отступ от красной линии

23. для общежития

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Общежитие	Основной	Максимальная высота - 12 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Иные необходимые объекты (гостевые автостоянки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

24. для киоска, павильона

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 300 кв. м.

Максимальная высота объектов строительства - 3 м.

25. для предприятия по обслуживанию автомобилей

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 2000 кв. м.

Максимальная вместимость мест хранения транспортных средств и автостоянок на участке - 50 машино-мест.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Мастерская по ремонту легковых автомобилей, мототехники	Основной	Максимальная высота - 10 м. До 2 постов, без покрасочных работ. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Автомойка	Основной	Максимальная высота - 6 м. До 2-х постов. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Автостоянка	Вспомогательный
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

26. для автостоянки

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Максимальная вместимость автостоянок - 50 машино-мест.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Автостоянка	Основной
КПП	Вспомогательный	Максимальная высота - 5 м. Максимальная площадь застройки - 25 кв. м.
Иные необходимые объекты (ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

27. для гаража

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 300 кв. м.

Максимальное кол-во машино-мест - 10.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Гараж-стоянка легковых автомобилей	Основной	Максимальная высота - 4 м. Строения должны быть размещены: при высоте не более 2,5 м не ближе 1 м от границ земельного участка, при высоте от 2,5 м не ближе 3 м от границ земельного участка. По согласию землепользователей допускается блокирование построек, расположенных на соседних земельных участках.
Гараж, гараж-стоянка	Условно разрешённый	Максимальная высота - 5 м. Строения должны быть размещены: при высоте не более 2,5 м не ближе 1 м от границ земельного участка, при высоте от 2,5 м не ближе 3 м от границ земельного участка. Минимальный отступ от красной линии - 5 м. По согласию землепользователей допускается блокирование построек, расположенных на соседних земельных участках.
Иные необходимые объекты (объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

28. для общественно-деловых целей

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 2000 кв. м.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства

Вид разрешённого использования

Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства

Многофункциональное общественное здание

Условно разрешённый

Максимальная высота - 12 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м,

от красной линии - 5 м.

Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)

Вспомогательный

О - 3. Зона общественного центра города

Основные виды разрешенного использования земельных участков

1. для многоквартирной жилой застройки

Предельные параметры использования земельного участка:

Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Жилой дом многоквартирный	Основной	Минимальная этажность - 2. Максимальная этажность - 4 (3+мансарда). Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Жилой дом многоквартирный с помещениями общественного назначения	Основной	Минимальная этажность - 2. Максимальная этажность - 4 (3+мансарда). Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Гараж-стоянка (коллективная) для хранения легковых автомобилей и мототранспорта жителей	Вспомогательный	Максимальная высота - 4 м. Строения должны быть размещены: при высоте не более 2,5 м не ближе 1 м от границ земельного участка, при высоте от 2,5 м не ближе 3 м от границ земельного участка. Минимальный отступ от красной линии - 5 м.
Иные необходимые объекты (проезды, гостевые автостоянки, парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

2. для общежития

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Общежитие	Основной	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Иные необходимые объекты (гостевые автостоянки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

3. для детского образовательного учреждения

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Учебный корпус	Основной	Максимальная высота - 12 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Спортивный корпус, бассейн, служебно-бытовое здание	Вспомогательный	Максимальная высота - 12 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Открытая спортивная площадка	Вспомогательный
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

4. для учреждения профессионального образования, учреждения дополнительного образования взрослых

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Учебный корпус	Основной	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Общественно-бытовой корпус	Основной	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Учебно-производственный корпус	Условно разрешённый	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Спортивный корпус	Вспомогательный	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Открытая спортивная площадка	Вспомогательный
Общежитие	Вспомогательный	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Библиотека	Вспомогательный	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Гараж-стоянка для транспорта учреждения	Вспомогательный	Максимальная высота - 4 м. Строения должны быть размещены: при высоте не более 2,5 м не ближе 1 м от границ земельного участка, при высоте от 2,5 м не ближе 3 м от границ земельного участка. Минимальный отступ от красной линии - 5 м. По согласию землепользователей допускается блокирование построек, расположенных на соседних земельных участках.
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

5. для объектов здравоохранения

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Поликлиника, консультация	Основной	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Станция санитарно- эпидемиологическая	Условно разрешённый	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Стационар	Условно разрешённый	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м
Лаборатория	Условно разрешённый	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м
Станция скорой помощи	Условно разрешённый	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м
Гараж учреждения	Вспомогательный	Максимальная высота - 4 м. Строения должны быть размещены: при высоте не более 2,5 м не ближе 1 м от границ земельного участка, при высоте от 2,5 м не ближе 3 м от границ земельного участка. Минимальный отступ от красной линии - 5 м. По согласию землепользователей допускается блокирование построек, расположенных на соседних земельных участках.
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

6. для учреждения социального обеспечения

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры разрешённого строительства и реконструкции объекта капитального строительства
Административное здание	Основной	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м
Стационар	Условно разрешённый	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м
Гараж-стоянка для транспорта учреждения	Вспомогательный	Максимальная высота - 4 м. Строения должны быть размещены: при высоте не более 2,5 м не ближе 1 м от границ земельного участка, при высоте от 2,5 м не ближе 3 м от границ земельного участка. Минимальный отступ от красной линии - 5 м. По согласию землепользователей допускается блокирование построек, расположенных на соседних земельных участках.
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

7. для аптеки

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Аптека	Основной	Максимальная высота - 12 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м
Иные необходимые объекты (парковка, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

8. для предприятия общественного питания

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Ресторан, кафе, столовая, закусочная, предприятие быстрого обслуживания, кафетерий, кофейня, магазин кулинарии	Основной	Максимальная высота - 12 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м
Иные необходимые объекты (парковка, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

9. для объекта розничной торговли

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Магазин, павильон	Основной	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м
Торговый центр	Основной	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м
Иные необходимые объекты (парковка, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

10. для административно-хозяйственного учреждения

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Административное здание	Основной	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Гараж или гараж-стоянка для транспорта учреждений административного здания	Вспомогательный	Максимальная высота - 4 м. Строения должны быть размещены: при высоте не более 2,5 м не ближе 1 м от границ земельного участка, при высоте от 2,5 м не ближе 3 м от границ земельного участка. Минимальный отступ от красной линии - 5 м. По согласию землепользователей допускается блокирование построек, расположенных на соседних земельных участках.
Иные необходимые объекты (парковка, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

11. для культурно-досугового учреждения

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Клуб, библиотека, музей, выставка	Основной	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Гараж для транспорта учреждения	Вспомогательный	Максимальная высота - 4 м. Строения должны быть размещены: при высоте не более 2,5 м не ближе 1 м от границ земельного участка, при высоте от 2,5 м не ближе 3 м от границ земельного участка. Минимальный отступ от красной линии - 5 м. По согласию землепользователей допускается блокирование построек, расположенных на соседних земельных участках.
Иные необходимые объекты (парковка, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

12. для объекта спорта

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Спортивный корпус, бассейн	Основной	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Иные необходимые объекты (парковка, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

13. для предприятия коммунально-бытового обслуживания

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Дом быта, парикмахерская, мастерская ремонта бытовой техники, обуви, часов, ювелирных изделий, мебели, ателье, фотоателье, прачечная самообслуживания, административное здание жилищно-эксплуатирующей организации	Основной	Максимальная высота - 12 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Баня, банно-оздоровительный комплекс, прачечная, производственное здание жилищно-эксплуатирующей организации	Условно разрешённый	Максимальная высота - 12 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Гараж-стоянка для транспорта предприятия коммунально-бытового обслуживания или жилищно-эксплуатирующей организации	Вспомогательный	Максимальная высота - 4 м. Строения должны быть размещены: при высоте не более 2,5 м не ближе 1 м от границ земельного участка, при высоте от 2,5 м не ближе 3 м от границ земельного участка. Минимальный отступ от красной линии - 5 м. По согласию землепользователей допускается блокирование построек, расположенных на соседних земельных участках.
Иные необходимые объекты (парковка, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

14. для гостиницы

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Гостиница	Основной	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Ресторан	Вспомогательный	Максимальная высота - 12 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Гараж-стоянка для транспорта гостиницы	Вспомогательный	Максимальная высота - 4 м. Строения должны быть размещены: при высоте не более 2,5 м не ближе 1 м от границ земельного участка, при высоте от 2,5 м не ближе 3 м от границ земельного участка. Минимальный отступ от красной линии - 5 м. По согласию землепользователей допускается блокирование построек, расположенных на соседних земельных участках.
Автостоянка для личного транспорта клиентов	Вспомогательный	Без хранения грузовых автомобилей.
Иные необходимые объекты (парковка, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

15. для индивидуального жилищного строительства

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь - 1500 кв. м.

Минимальная площадь - 400 кв. м.

Максимальный коэффициент застройки - 0,3.

Максимальный коэффициент плотности застройки - 0,6.

Общее количество мест хранения легковых автомобилей - не более 2-х машино-мест.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства на земельном участке:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Жилой дом индивидуальный (в том числе с помещениями общественного назначения)	Основной	Максимальная этажность - 2+мансарда. Максимальная высота - 12 м. Общая площадь не более 400 кв. м. Площадь помещений общественного назначения не должна превышать площадь жилья и быть при этом не более 100 кв. м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 0 м.
Гараж или гараж-стоянка индивидуальные, сарай, погреб, теплица, баня индивидуальная	Вспомогательный	Максимальная высота строений - 4,5 м. Строения должны быть размещены: - не ближе 1 м от границ земельного участка при высоте строения, измеренной по ближней к границе стене, не более 2,5 м, и при расположении начала ската (конька) не менее 3 м от границы земельного участка; - не ближе 3 м от границ земельного участка при других параметрах строения -. Минимальный отступ от красной линии - 0 м, для бани - 5 м. По согласию землепользователей допускается блокирование построек, расположенных на соседних земельных участках.
Резервуар (для стоков), индивидуальные очистные сооружения	Вспомогательный	Минимальный отступ от границы смежного земельного участка - 4 м, от красной линии - 0 м.
Уборная		Максимальная высота - 3 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 5 м.
Ограждение	Вспомогательный

Условно разрешенные виды использования земельных участков

16. для установки рекламно-информационного сооружения

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 30 кв. м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Рекламно-информационное сооружение	Основной	Максимальная высота - 5 м.
Иные необходимые объекты	Вспомогательный

17. для сооружений водоснабжения

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Резервуар, насосная станция	Основной	Максимальная высота - 5 м.
Иные необходимые объекты (ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

18. для очистных сооружений

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Сооружения очистные поверхностных вод	Основной	Тип - закрытый. Максимальная высота - 5 м.
Иные необходимые объекты (ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

19. для трансформаторной подстанции

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 50 кв. м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Трансформаторная подстанция, распределительный пункт	Основной	Максимальная высота - 5 м. Напряжение не более 10 кВ.
Иные необходимые объекты	Вспомогательный

20. для объекта связи

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной застройки, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Телефонная станция	Условно разрешённый	Максимальная высота - 15 м.
Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

21. для котельной

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Котельная	Основной	Максимальная высота - 10 м
Иные необходимые объекты (трубы, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

22. для теплового пункта

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 200 кв. м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Тепловой пункт	Основной	Максимальная высота - 5 м
Иные необходимые объекты	Вспомогательный

23. для газорегуляторного пункта

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 100 кв. м.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Газорегуляторный пункт	Основной	Максимальная высота - 5 м.
Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

24. для КНС

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.

максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Канализационная насосная станция	Основной	Максимальная высота - 5 м.
Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

25. для обслуживания жилой застройки

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 2500 кв. м.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства

Вид разрешённого использования

Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства

Коллективный гараж, гараж-стоянка для хранения легковых автомобилей и мототранспорта населения, овощехранилище, сарай, объект инженерной инфраструктуры, обслуживающий жилую застройку, производственное здание жилищно-эксплуатирующей организации, иные необходимые для жилой застройки объекты инфраструктуры, обслуживающие несколько земельных участков.

Условно разрешённый

2,5 м не ближе 3 м от границ земельного участка.

Минимальный отступ от красной линии

26. для киоска, павильона

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 300 кв. м.

Максимальная высота объектов строительства - 3 м.

27. для рынка

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Рынок, павильон	Основной	Максимальная высота - 10 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Магазин	Вспомогательный	Максимальная высота - 10 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

28. для культового объекта

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Часовня	Условно разрешенный
Храм	Условно разрешённый	Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Воскресная школа	Условно разрешённый	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Мечеть	Условно разрешённый	Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Синагога	Условно разрешённый	Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Колокольня, звонница	Вспомогательный
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

29. для предприятия по обслуживанию и продаже автомобилей

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная вместимость автостоянок на участке - 50 машино-мест или 100 машино-мест при наличии автосалона.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Мастерская по ремонту легковых автомобилей, мототехники	Основной	Максимальная высота - 10 м. До 2 постов, без покрасочных работ. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Автомойка	Основной	Максимальная высота - 6 м. До 2-х постов. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Автосалон	Основной	Максимальная высота - 10 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Автостоянка	Вспомогательный
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

30. для автостоянки

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная вместимость автостоянок - 100 машино-мест.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Автостоянка	Основной
КПП	Вспомогательный	Максимальная высота - 5 м.
Иные необходимые объекты (ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

31. для гаража

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 300 кв. м.

Максимальное кол-во машино-мест - 100.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Гараж-стоянка легковых автомобилей	Основной	Максимальная высота - 4 м. Строения должны быть размещены: при высоте не более 2,5 м не ближе 1 м от границ земельного участка, при высоте от 2,5 м не ближе 3 м от границ земельного участка. По согласию землепользователей допускается блокирование построек, расположенных на соседних земельных участках.
Гараж, гараж-стоянка	Условно разрешённый	Максимальная высота - 5 м. Строения должны быть размещены: при высоте не более 2,5 м не ближе 1 м от границ земельного участка, при высоте от 2,5 м не ближе 3 м от границ земельного участка. Минимальный отступ от красной линии - 5 м. По согласию землепользователей допускается блокирование построек, расположенных на соседних земельных участках.
Иные необходимые объекты (объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

32. для производственных целей

Предельные параметры использования земельного участка:

Хозяйственная деятельность не должна оказывать негативное воздействие на окружающую среду за пределами земельного участка.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Производственное здание	Основной	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Склад, гараж, сооружения промышленного предприятия	Вспомогательный	Максимальная высота - 5 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
КПП	Вспомогательный	Максимальная высота - 5 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 0 м.
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

33. для объектов пожарной охраны

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Пожарное депо, пункт пожарной охраны	Основной	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Гараж, гараж-стоянка, мастерская (строения и сооружения для хранения и технического обслуживания транспорта пожарной части)	Вспомогательный	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Смотровая вышка, мачта	Вспомогательный	Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Резервуар запаса воды	Основной	Максимальная высота - 5 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 5 м.
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

34. для общественно-деловых целей

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства

Вид разрешённого использования

Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства

Многофункциональное общественное здание

Условно разрешённый

Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м,

от красной линии - 5 м.

Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)

Вспомогательный

О - 4. Зона общественных подцентров города

Основные виды разрешенного использования земельных участков

1. для многоквартирной жилой застройки

Предельные параметры использования земельного участка:

Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Жилой дом многоквартирный с помещениями общественного назначения	Основной	Минимальная этажность - 2. Максимальная этажность - 5 (3+мансарда). Максимальная высота - 20 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Гараж-стоянка (коллективная) для хранения легковых автомобилей и мототранспорта жителей	Вспомогательный	Максимальная высота - 4 м. Строения должны быть размещены: при высоте не более 2,5 м не ближе 1 м от границ земельного участка, при высоте от 2,5 м не ближе 3 м от границ земельного участка. Минимальный отступ от красной линии - 5 м.
Иные необходимые объекты (гостевые автостоянки, парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

2. для общежития

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Общежитие	Основной	Максимальная высота - 20 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Иные необходимые объекты (гостевые автостоянки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

3. для детского образовательного учреждения

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Учебный корпус	Основной	Максимальная высота - 12 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Спортивный корпус, бассейн, служебно-бытовое здание	Вспомогательный	Максимальная высота - 12 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Открытая спортивная площадка	Вспомогательный
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

4. для учреждения профессионального образования, учреждения дополнительного образования взрослых

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Учебный корпус, Общественно-бытовой корпус	Основной	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Учебно-производственный корпус	Условно разрешённый	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Спортивный корпус	Вспомогательный	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Открытая спортивная площадка	Вспомогательный
Общежитие	Вспомогательный	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Библиотека	Вспомогательный	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Гараж-стоянка для транспорта учреждения	Вспомогательный	Максимальная высота - 4 м. Строения должны быть размещены: при высоте не более 2,5 м не ближе 1 м от границ земельного участка, при высоте от 2,5 м не ближе 3 м от границ земельного участка. Минимальный отступ от красной линии - 5 м. По согласию землепользователей допускается блокирование построек, расположенных на соседних земельных участках.
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

5. для объектов здравоохранения

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Поликлиника, консультация	Основной	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Лаборатория	Условно разрешённый	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Гараж учреждения	Вспомогательный	Максимальная высота - 4 м. Строения должны быть размещены: при высоте не более 2,5 м не ближе 1 м от границ земельного участка, при высоте от 2,5 м не ближе 3 м от границ земельного участка. Минимальный отступ от красной линии - 5 м. По согласию землепользователей допускается блокирование построек, расположенных на соседних земельных участках.
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

6. для учреждения социального обеспечения

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры разрешённого строительства и реконструкции объекта капитального строительства
Административное здание	Основной	Максимальная высота - 12 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Гараж-стоянка для транспорта учреждения	Вспомогательный	Максимальная высота - 4 м. Строения должны быть размещены: при высоте не более 2,5 м не ближе 1 м от границ земельного участка, при высоте от 2,5 м не ближе 3 м от границ земельного участка. Минимальный отступ от красной линии - 5 м. По согласию землепользователей допускается блокирование построек, расположенных на соседних земельных участках.
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

7. для аптеки

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Аптека	Основной	Максимальная высота - 12 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

8. для предприятия общественного питания

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Ресторан, кафе, столовая, закусочная, предприятие быстрого обслуживания, кафетерий, кофейня, магазин кулинарии	Основной	Максимальная высота - 12 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

9. для объекта розничной торговли

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Магазин, павильон	Основной	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

10. для административно-хозяйственного учреждения

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Административное здание	Основной	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

11. для культурно-досугового учреждения

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Клуб, библиотека, музей, выставка	Основной	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Гараж для транспорта учреждения	Вспомогательный	Максимальная высота - 4 м. Строения должны быть размещены: при высоте не более 2,5 м не ближе 1 м от границ земельного участка, при высоте от 2,5 м не ближе 3 м от границ земельного участка. Минимальный отступ от красной линии - 5 м. По согласию землепользователей допускается блокирование построек, расположенных на соседних земельных участках.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

12. для объекта спорта

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Спортивный корпус, бассейн	Основной	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

13. для предприятия коммунально-бытового обслуживания

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Дом быта, парикмахерская, мастерская ремонта бытовой техники, обуви, часов, ювелирных изделий, мебели, ателье, фотоателье, прачечная самообслуживания, административное здание жилищно-эксплуатирующей организации	Основной	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Баня, банно-оздоровительный комплекс, прачечная, производственное здание жилищно-эксплуатирующей организации	Условно разрешённый	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Гараж-стоянка для транспорта предприятия коммунально-бытового обслуживания, жилищно-эксплуатирующей организации	Вспомогательный	Максимальная высота - 4 м. Строения должны быть размещены: при высоте не более 2,5 м не ближе 1 м от границ земельного участка, при высоте от 2,5 м не ближе 3 м от границ земельного участка. Минимальный отступ от красной линии - 5 м. По согласию землепользователей допускается блокирование построек, расположенных на соседних земельных участках.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

14. для гостиницы

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Гостиница	Основной	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м
Гараж-стоянка для транспорта гостиницы	Вспомогательный	Максимальная высота - 4 м. Строения должны быть размещены: при высоте не более 2,5 м не ближе 1 м от границ земельного участка, при высоте от 2,5 м не ближе 3 м от границ земельного участка. Минимальный отступ от красной линии - 5 м. По согласию землепользователей допускается блокирование построек, расположенных на соседних земельных участках.
Автостоянка для транспорта клиентов	Вспомогательный
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

15. для индивидуального жилищного строительства

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь - 1500 кв. м.

Минимальная площадь - 400 кв. м.

Максимальный коэффициент застройки - 0,3.

Максимальный коэффициент плотности застройки - 0,6.

Общее количество мест хранения легковых автомобилей - не более 2-х машино-мест.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства на земельном участке:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Жилой дом индивидуальный (в том числе с помещениями общественного назначения)	Основной	Максимальная этажность - 2+мансарда. Максимальная высота - 12 м. Общая площадь не более 400 кв. м. Площадь помещений общественного назначения не должна превышать площадь жилья и быть при этом не более 100 кв. м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 0 м.
Гараж или гараж-стоянка индивидуальные, сарай, погреб, теплица, баня индивидуальная	Вспомогательный	Максимальная высота строений - 4,5 м. Строения должны быть размещены: - не ближе 1 м от границ земельного участка при высоте строения, измеренной по ближней к границе стене, не более 2,5 м, и при расположении начала ската (конька) не менее 3 м от границы земельного участка; - не ближе 3 м от границ земельного участка при других параметрах строения -. Минимальный отступ от красной линии - 0 м, для бани - 5 м. По согласию землепользователей допускается блокирование построек, расположенных на соседних земельных участках.
Резервуар (для стоков), индивидуальные очистные сооружения	Вспомогательный	Минимальный отступ от границы смежного земельного участка - 4 м, от красной линии - 0 м.
Уборная		Максимальная высота - 3 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 5 м.
Ограждение	Вспомогательный

Условно разрешенные виды использования земельных участков

16. для установки рекламно-информационного сооружения

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 30 кв. м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Рекламно-информационное сооружение	Основной	Максимальная высота - 5 м.
Иные необходимые объекты	Вспомогательный

17. для сооружений водоснабжения

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Резервуар, насосная станция	Основной	Максимальная высота - 5 м.
Иные необходимые объекты (ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

18. для очистных сооружений

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Сооружения очистные поверхностных вод	Основной	Тип - закрытый. Максимальная высота - 2,5 м.
Иные необходимые объекты (ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

19. для трансформаторной подстанции

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 50 кв. м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Трансформаторная подстанция, распределительный пункт	Основной	Максимальная высота - 5 м. Напряжение не более 10 кВ.
Иные необходимые объекты	Вспомогательный

20. для котельной

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Котельная	Основной	Максимальная высота - 10 м
Иные необходимые объекты (трубы, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

21. для теплового пункта

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 200 кв. м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Тепловой пункт	Основной	Максимальная высота - 5 м
Иные необходимые объекты

22. для газорегуляторного пункта

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 100 кв. м.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Газорегуляторный пункт	Основной	Максимальная высота - 5 м.
Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

23. для КНС

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.

максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Канализационная насосная станция	Основной	Максимальная высота - 5 м.
Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

24. для киоска, павильона

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 300 кв. м.

Максимальная высота объектов строительства - 3 м.

25. для рынка

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Рынок, павильон	Основной	Максимальная высота - 10 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Магазин	Вспомогательный	Максимальная высота - 10 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

26. для культового объекта

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Часовня	Основной
Храм	Условно разрешённый	Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Воскресная школа	Условно разрешённый	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Мечеть	Условно разрешённый	Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Синагога	Условно разрешённый	Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Колокольня, звонница	Условно разрешённый
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

27. для предприятия по обслуживанию и продаже автомобилей

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная вместимость автостоянок на участке - 50 машино-мест или 100 машино-мест при наличии автосалона.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Мастерская по ремонту легковых автомобилей, мототехники	Основной	Максимальная высота - 10 м. До 2 постов, без покрасочных работ. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Автомойка	Основной	Максимальная высота - 6 м. До 2-х постов. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Автосалон	Основной	Максимальная высота - 10 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Автостоянка	Вспомогательный
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

28. для автостоянки

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная вместимость автостоянок - 100 машино-мест.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Автостоянка	Основной
КПП	Вспомогательный	Максимальная высота - 5 м.
Иные необходимые объекты (ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

29. для гаража

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальное кол-во машино-мест -10.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Гараж-стоянка легковых автомобилей	Основной	Максимальная высота - 4 м. Строения должны быть размещены: при высоте не более 2,5 м не ближе 1 м от границ земельного участка, при высоте от 2,5 м не ближе 3 м от границ земельного участка. По согласию землепользователей допускается блокирование построек, расположенных на соседних земельных участках.
Гараж, гараж-стоянка	Условно разрешённый	Максимальная высота - 5 м. Строения должны быть размещены: при высоте не более 2,5 м не ближе 1 м от границ земельного участка, при высоте от 2,5 м не ближе 3 м от границ земельного участка. Минимальный отступ от красной линии - 5 м. По согласию землепользователей допускается блокирование построек, расположенных на соседних земельных участках.
Иные необходимые объекты (объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

30. для общественно-деловых целей

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства

Вид разрешённого использования

Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства

Многофункциональное общественное здание

Условно разрешённый

Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м,

от красной линии - 5 м.

Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)

Вспомогательный

О - 5. Зона объектов общественного обслуживания и коммерческой деятельности

Основные виды разрешенного использования земельных участков

1. для учреждения профессионального образования, учреждения дополнительного образования взрослых

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Учебный корпус	Основной	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Общественно-бытовой корпус	Основной	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Учебно-производственный корпус	Основной	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Спортивный корпус	Вспомогательный	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Открытая спортивная площадка	Вспомогательный
Общежитие	Вспомогательный	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Библиотека	Вспомогательный	Максимальная высота - 15 м.
Гараж, гараж-стоянка для транспорта учреждения	Вспомогательный	Максимальная высота - 5 м. Строения должны быть размещены: при высоте не более 2,5 м не ближе 1 м от границ земельного участка, при высоте от 2,5 м не ближе 3 м от границ земельного участка. Минимальный отступ от красной линии - 5 м. По согласию землепользователей допускается блокирование построек, расположенных на соседних земельных участках.
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

2. для объектов здравоохранения

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Поликлиника, консультация	Основной	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Станция санитарно- эпидемиологическая	Условно разрешённый	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Лаборатория	Условно разрешённый	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Гараж, гараж-стоянка для транспорта учреждения	Вспомогательный	Максимальная высота - 5 м. Строения должны быть размещены: при высоте не более 2,5 м не ближе 1 м от границ земельного участка, при высоте от 2,5 м не ближе 3 м от границ земельного участка. Минимальный отступ от красной линии - 5 м. По согласию землепользователей допускается блокирование построек, расположенных на соседних земельных участках.
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

3. для аптеки

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства

Вид разрешённого использования

Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства

Аптека

Основной

Максимальная высота - 12 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м,

от красной линии - 5 м.

Иные необходимые объекты (парковка, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)

Вспомогательный

4. для предприятия общественного питания

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства

Вид разрешённого использования

Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства

Ресторан, кафе, столовая, закусочная, предприятие быстрого обслуживания, кафетерий, кофейня, магазин кулинарии

Основной

Максимальная высота - 12 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м,

от красной линии - 5 м.

Иные необходимые объекты (парковка, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)

Вспомогательный

5. для объекта розничной торговли

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства

Вид разрешённого использования

Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства

Магазин, павильон, торговый центр

Основной

Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м,

от красной линии - 5 м.

Иные необходимые объекты (парковка, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)

Вспомогательный

6. для административно-хозяйственного учреждения

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Административное здание	Основной	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Гараж, гараж-стоянка для транспорта учреждения	Вспомогательный	Максимальная высота - 5 м. Строения должны быть размещены: при высоте не более 2,5 м не ближе 1 м от границ земельного участка, при высоте от 2,5 м не ближе 3 м от границ земельного участка. Минимальный отступ от красной линии - 5 м. По согласию землепользователей допускается блокирование построек, расположенных на соседних земельных участках.
Иные необходимые объекты (парковка, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

7. для культурно-досугового учреждения

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Здание зрелищных учреждений	Условно разрешённый	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Клуб, библиотека, музей, выставка	Основной	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Гараж, гараж-стоянка для транспорта учреждения	Вспомогательный	Максимальная высота - 5 м. Строения должны быть размещены: при высоте не более 2,5 м не ближе 1 м от границ земельного участка, при высоте от 2,5 м не ближе 3 м от границ земельного участка. Минимальный отступ от красной линии - 5 м. По согласию землепользователей допускается блокирование построек, расположенных на соседних земельных участках.
Иные необходимые объекты (парковка, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

8. для объекта спорта

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства

Вид разрешённого использования

Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства

Спортивный корпус, бассейн

Основной

Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м,

от красной линии - 5 м.

Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)

Вспомогательный

9. для предприятия коммунально-бытового обслуживания

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Дом быта, парикмахерская, мастерская ремонта бытовой техники, обуви, часов, ювелирных изделий, мебели, ателье, фотоателье, административное, производственное здание жилищно-эксплуатирующей организации, баня, банно-оздоровительный комплекс, прачечная.	Основной	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Гараж-стоянка для транспорта предприятия коммунально-бытового обслуживания, жилищно-эксплуатирующей организации	Вспомогательный	Максимальная высота - 5 м. Строения должны быть размещены: при высоте не более 2,5 м не ближе 1 м от границ земельного участка, при высоте от 2,5 м не ближе 3 м от границ земельного участка. Минимальный отступ от красной линии - 5 м. По согласию землепользователей допускается блокирование построек, расположенных на соседних земельных участках.
Иные необходимые объекты (парковка, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

10. для гостиницы

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Гостиница	Основной	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Ресторан	Вспомогательный	Максимальная высота - 12 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Гараж, гараж-стоянка для транспорта гостиницы	Вспомогательный	Максимальная высота - 5 м. Строения должны быть размещены: при высоте не более 2,5 м не ближе 1 м от границ земельного участка, при высоте от 2,5 м не ближе 3 м от границ земельного участка. Минимальный отступ от красной линии - 5 м. По согласию землепользователей допускается блокирование построек, расположенных на соседних земельных участках.
Автостоянка для транспорта клиентов	Вспомогательный
Иные необходимые объекты (парковка, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

Условно разрешенные виды использования земельных участков

11. для установки рекламно-информационного сооружения

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 30 кв. м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Рекламно-информационное сооружение	Основной	Максимальная высота - 5 м.
Иные необходимые объекты

12. для сооружений водоснабжения

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Резервуар, насосная станция	Основной	Максимальная высота - 5 м.
Иные необходимые объекты (ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

13. для очистных сооружений

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Сооружения очистные поверхностных вод	Основной	Тип - закрытый. Максимальная высота - 2,5 м.
Иные необходимые объекты (ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

14. для трансформаторной подстанции

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 50 кв. м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Трансформаторная подстанция, распределительный пункт	Основной	Максимальная высота - 5 м. Напряжение не более 10 кВ.
Иные необходимые объекты	Вспомогательный

15. для объекта связи

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Телефонная станция	Условно разрешённый	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Антенна	Условно разрешённый
Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

16. для котельной

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Котельная	Основной	Максимальная высота - 10 м
Иные необходимые объекты (трубы, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

17. для теплового пункта

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 200 кв. м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Тепловой пункт	Основной	Максимальная высота - 5 м
Иные необходимые объекты

18. для газорегуляторного пункта

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 100 кв. м.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Газорегуляторный пункт	Основной	Максимальная высота - 5 м.
Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

19. для КНС

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.

максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Канализационная насосная станция	Основной	Максимальная высота - 5 м.
Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

20. для киоска, павильона

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 300 кв. м.

Максимальная высота объектов строительства - 3 м.

21. для рынка

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Рынок, павильон	Основной	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Магазин	Вспомогательный	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ от границ
		земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Общественный туалет	Вспомогательный	Максимальная высота - 5 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Лаборатория (ветеринарно-санитарной экспертизы)	Вспомогательный	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

22. для культового объекта

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Часовня	Условно разрешенный
Храм	Условно разрешённый	Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Воскресная школа	Условно разрешённый	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Мечеть	Условно разрешённый	Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Синагога	Условно разрешённый	Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Колокольня, звонница	Условно разрешённый
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

23. для предприятия по обслуживанию и продаже автомобилей

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная вместимость автостоянок на участке - 50 машино-мест или 100 машино-мест при наличии автосалона.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Мастерская по ремонту легковых автомобилей, мототехники	Основной	Максимальная высота - 10 м. До 5 постов, без покрасочных работ. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Автомойка	Основной	Максимальная высота - 6 м. До 2-х постов. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Автосалон	Основной	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Автостоянка	Вспомогательный
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

24. для автостоянки

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная вместимость автостоянок - 100 машино-мест.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Автостоянка	Основной
КПП	Вспомогательный	Максимальная высота - 5 м.
Иные необходимые объекты (ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

25. для гаража

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальное кол-во машино-мест - 100.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Гараж, гараж-стоянка	Основной	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Иные необходимые объекты (объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

26. для производственных целей

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Максимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Производственное здание	Основной	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Административный, административно- бытовой, бытовой корпус	Вспомогательный	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Сооружение промышленного предприятия	Вспомогательный	Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Склад	Вспомогательный	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Гараж, гараж-стоянка, мастерская ремонта транспорта и оборудования (строения и сооружения для хранения и технического обслуживания транспорта предприятия)	Вспомогательный	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Автостоянка	Вспомогательный
КПП	Вспомогательный	Максимальная высота - 10 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, проезды, железнодорожные пути, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

27. для складского предприятия

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Склад предприятия оптовой торговли	Основной	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Административный, административно- бытовой, бытовой корпус, магазин	Вспомогательный	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Автостоянка	Вспомогательный	Максимальная высота - 15 м.
КПП	Вспомогательный	Максимальная высота - 10 м.
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, проезды, железнодорожные пути, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

28. для общественно-деловых целей

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Многофункциональное общественное здание	Условно разрешённый	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

О - 6. Зона образовательных учреждений

Основные виды разрешенного использования земельных участков

1. для детского образовательного учреждения

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Учебный корпус	Основной	Максимальная высота - 12 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Спортивный корпус, бассейн, служебно-бытовое здание	Вспомогательный	Максимальная высота - 12 м. Максимальная высота - 12 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Общежитие (спальный корпус, казарма)		Максимальная высота - 12 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Открытая спортивная площадка	Вспомогательный
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

2. для учреждения профессионального образования, учреждения дополнительного образования взрослых

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Учебный корпус	Основной	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Учебно-производственный корпус, спортивный корпус, общежитие, библиотека	Вспомогательный	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Открытая спортивная площадка	Вспомогательный
Гараж для транспорта учреждения	Вспомогательный	Максимальная высота - 5 м. Строения должны быть размещены: при высоте не более 2,5 м не ближе 1 м от границ земельного участка, при высоте от 2,5 м не ближе 3 м от границ земельного участка. По согласию землепользователей допускается блокирование построек, расположенных на соседних земельных участках.
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

Условно разрешённые виды использования земельных участков

3. для сооружений водоснабжения

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Резервуар, насосная станция	Основной	Максимальная высота - 5 м.
Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

4. для трансформаторной подстанции

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 50 кв. м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Трансформаторная подстанция	Основной	Максимальная высота - 5 м. Напряжение не более 10 кВ.
Иные необходимые объекты	Вспомогательный

5. для газорегуляторного пункта

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Максимальная площадь земельного участка - 100 кв. м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Газорегуляторный пункт	Основной	Максимальная высота - 5 м.
Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

6. для котельной

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Котельная	Основной	Максимальная высота - 10 м.
Иные необходимые объекты (трубы, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

7. для теплового пункта

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 200 кв. м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Тепловой пункт	Основной	Максимальная высота - 5 м
Иные необходимые объекты	Вспомогательный

О - 7. Зона учреждений здравоохранения и социального обеспечения

Основные виды разрешенного использования земельных участков

1. для объектов здравоохранения

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Поликлиника, консультация, стационар, молочная кухня, станция переливания крови	Основной	Максимальная высота -15 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Пищеблок, аптека, прачечная, лаборатория	Вспомогательный	Максимальная высота -15 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Станция скорой помощи, морг (патологоанатомическое отделение), санитарно-эпидемиологическая станция (центр государственного санитарно-эпидемиологического надзора)	Условно разрешённый	Максимальная высота -15 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Часовня, храм	Условно разрешённый	Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

2. для учреждения социального обеспечения

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Стационар	Основной	Максимальная высота -15 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Административное здание	Вспомогательный	Максимальная высота -15 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Гараж для хранения транспорта учреждения, пищеблок, прачечная, баня	Вспомогательный	Максимальная высота - 5 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

3. для аптеки

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Аптека	Основной	Максимальная высота -12 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

Условно разрешённые виды использования земельных участков

4. для сооружений водоснабжения

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Резервуар, насосная станция	Основной	Максимальная высота - 5 м.
Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

5. для очистных сооружений

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Максимальная площадь участка - 400 кв. м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Сооружения очистные поверхностных вод	Основной	Тип - закрытый. Максимальная высота - 2,5 м.
Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

6. для трансформаторной подстанции

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Трансформаторная подстанция, распределительный пункт	Основной	Максимальная высота - 5 м. Напряжение не более 10 кВ.
Иные необходимые объекты	Вспомогательный

7. для газорегуляторного пункта

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Максимальная площадь земельного участка - 100 кв. м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства

Вид разрешённого использования

Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства

Газорегуляторный пункт

Основной

Максимальная высота - 5 м.

Иные необходимые объекты

(площадки, ограждения, объекты

инженерной инфраструктуры)

Вспомогательный

8. для котельной

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Максимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Котельная	Основной	Максимальная высота - 10 м.
Иные необходимые объекты (трубы, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

9. для теплового пункта

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 200 кв. м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Тепловой пункт	Основной	Максимальная высота - 5 м
Иные необходимые объекты	Вспомогательный

10. для киоска, павильона

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 300 кв. м.

Максимальная высота объектов строительства - 3 м.

О - 8. Зона объектов спорта

Основные виды разрешенного использования земельных участков

1. для объекта спорта

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Спортивное сооружение открытого типа, спортивный корпус, бассейн	Основной	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Трибуны	Условно разрешённый	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Административное здание	Вспомогательный	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

2. для детского образовательного учреждения

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Спортивный корпус, бассейн	Основной	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Открытая спортивная площадка	Основной
Трибуны	Условно разрешённый	Максимальная высота - 5 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

Условно разрешённые виды использования земельных участков

3. для КНС

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Канализационная насосная станция	Основной	Максимальная высота - 5 м.
Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

4. для трансформаторной подстанции

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 50 кв. м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Трансформаторная подстанция	Основной	Максимальная высота - 5 м. Напряжение не более 10 кВ.
Иные необходимые объекты	Вспомогательный

5. для газорегуляторного пункта

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 100 кв. м.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Газорегуляторный пункт	Основной	Максимальная высота - 5 м.
Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

6. для котельной

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Котельная	Основной	Максимальная высота - 10 м.
Иные необходимые объекты (трубы, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

7. для теплового пункта

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 200 кв. м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Тепловой пункт	Основной	Максимальная высота - 5 м
Иные необходимые объекты	Вспомогательный

О - 9. Зона культовых объектов

Основные виды разрешенного использования земельных участков

1. для культового объекта

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Часовня, храм	Основной
Мечеть	Условно разрешённый	Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Синагога	Условно разрешённый	Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Воскресная школа, церковно-причтовый дом, келейный корпус, гостиница, жилой дом (причта), трапезная, крещальня	Вспомогательный	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Колокольня, звонница	Вспомогательный	Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Гараж, мастерская, хозяйственный склад	Вспомогательный	Максимальная высота - 5 м. Строения должны быть размещены: при высоте не более 2,5 м не ближе 1 м от границ земельного участка, при высоте от 2,5 м не ближе 3 м от границ земельного участка. от красной линии - 5 м. По согласию землепользователей допускается блокирование построек, расположенных на соседних земельных участках.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

Условно разрешённые виды использования земельных участков

2. для сооружений водоснабжения

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Резервуар, насосная станция	Основной	Максимальная высота - 5 м.
Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

3. для трансформаторной подстанции

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 50 кв. м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Трансформаторная подстанция	Основной	Максимальная высота - 5 м. Напряжение не более 10 кВ.
Иные необходимые объекты	Вспомогательный

4. для газорегуляторного пункта

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 100 кв. м.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Газорегуляторный пункт	Основной	Максимальная высота - 5 м.
Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

5. для теплового пункта

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 200 кв. м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Тепловой пункт	Основной	Максимальная высота - 5 м
Иные необходимые объекты	Вспомогательный

<< Статья 33. Описание предельных параметров использования земельного участка, строительства и реконструкции объектов капитального строительства		Статья 35. >> Градостроительные регламенты. Жилые зоны
	Содержание Решение городской Думы городского округа Шуя Ивановской области от 27 августа 2015 г. N 145 "Об утверждении Правил землепользования...

Статья 34. Градостроительные регламенты. Общественно-деловые зоны

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас