Статья 36. Градостроительные регламенты. Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктуры

Статья 36. Градостроительные регламенты. Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктуры

П - 1. Зона промышленных предприятий

Основные виды разрешенного использования земельных участков

1. для производственных целей

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Класс размещаемых объектов: в подзоне П-1-1 - III, IV, V; в подзоне П-1-2 - IV, V; в подзоне П-1-3 - V класс.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Производственное здание	Основной	Максимальная высота - 30 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Административный, административно- бытовой, бытовой корпус	Вспомогательный	Максимальная высота - 30 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Сооружение промышленного предприятия	Вспомогательный	Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Склад	Вспомогательный	Максимальная высота - 20 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Гараж, гараж-стоянка, мастерская ремонта транспорта и оборудования (строения и сооружения для хранения и технического обслуживания транспорта предприятия)	Вспомогательный	Максимальная высота - 20 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Автостоянка	Вспомогательный
КПП	Вспомогательный	Максимальная высота - 10 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, проезды, железнодорожные пути, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

2. для складского предприятия

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Класс размещаемых объектов: в подзоне П-1-1 - III, IV, V; в подзоне П-1-2 - IV, V; в подзоне П-1-3 - V класс.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Склад (торговый склад)	Основной	Максимальная высота - 20 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Административный, административно- бытовой, бытовой корпус, магазин	Вспомогательный	Максимальная высота - 20 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Гараж, гараж-стоянка, мастерская (строения и сооружения для хранения и технического обслуживания транспорта предприятия), открытая автостоянка	Вспомогательный	Максимальная высота - 20 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
КПП	Вспомогательный	Максимальная высота - 10 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, проезды, железнодорожные пути, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

3. для объектов пожарной охраны

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Пожарное депо, пункт пожарной охраны	Основной	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Гараж, гараж-стоянка, мастерская (строения и сооружения для хранения и технического обслуживания транспорта пожарной части)	Вспомогательный	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Резервуар запаса воды	Вспомогательный	Максимальная высота - 5 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Пруд	Условно разрешённый
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, антенны, смотровые вышки, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

4. для автостоянки

Предельные параметры использования земельного участка

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Автостоянка	Основной
КПП	Условно разрешённый	Максимальная высота - 5 м. Максимальная площадь застройки - 25 кв. м.
Иные необходимые объекты (ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

5. для гаража

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Гараж, гараж-стоянка	Основной	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 1 м, от красной линии - 5 м.
Иные необходимые объекты (объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

6. для КНС

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Канализационная насосная станция	Основной	Максимальная высота - 5 м.
Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

7. для очистных сооружений

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Сооружения очистные поверхностных вод	Основной	Максимальная высота - 5 м.
Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

8. для трансформаторной подстанции

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 50 кв. м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Трансформаторная подстанция, распределительный пункт	Основной	Максимальная высота - 5 м.
Иные необходимые объекты	Вспомогательный

9. для газорегуляторного пункта

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м;

Максимальная площадь земельного участка - 100 кв. м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Газорегуляторный пункт	Основной	Максимальная высота - 5 м.
Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

10. для котельной

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Котельная	Основной	Максимальная высота - 15 м.
Иные необходимые объекты (трубы, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

11. для теплового пункта

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Максимальная площадь земельного участка - 200 кв. м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Тепловой пункт	Основной	Максимальная высота - 5 м.
Иные необходимые объекты	Вспомогательный

12. для объекта связи

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной застройки, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Телефонная станция	Условно разрешённый	Максимальная высота - 5 м.
Антенна	Условно разрешённый
Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

13. для установки рекламно-информационного сооружения

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 30 кв. м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Рекламно-информационное сооружение	Основной	Максимальная высота - 5 м.
Иные необходимые объекты	Вспомогательный

14. для учреждения профессионального образования, учреждения дополнительного образования взрослых

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Класс размещаемых объектов: в подзоне П-1-1 - III, IV, V; в подзоне П-1-2 - IV, V; в подзоне П-1-3 - V класс.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Учебный корпус	Условно разрешённый	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Учебно-производственный корпус	Основной	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Спортивный корпус	Вспомогательный	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Гараж-стоянка для транспорта учреждения	Вспомогательный	Максимальная высота - 4 м. Строения должны быть размещены: при высоте не более 2,5 м не ближе 1 м от границ земельного участка, при высоте от 2,5 м не ближе 3 м от границ земельного участка. Минимальный отступ от красной линии - 5 м. По согласию землепользователей допускается блокирование построек, расположенных на соседних земельных участках.
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

15. для предприятия общественного питания

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Ресторан, столовая, закусочная, кафе, закусочная, кафетерий, кофейня, магазин кулинарии	Основной	Максимальная высота - 12 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Гараж, гараж-стоянка		Максимальная высота - 5 м. Строения должны быть размещены: при высоте не более 2,5 м не ближе 1 м от границ земельного участка, при высоте от 2,5 м не ближе 3 м от границ земельного участка. Минимальный отступ от красной линии - 5 м. По согласию землепользователей допускается блокирование построек, расположенных на соседних земельных участках.
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

16. для киоска, павильона

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 300 кв. м.

На земельных участках с данным видом использования не предусматривается размещение объектов капитального строительства, ограждений.

Максимальная высота объектов строительства - 3 м.

17. для объекта розничной торговли

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Магазин, павильон, торговый центр	Основной	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Товарный склад	Вспомогательный	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Гараж	Вспомогательный	Максимальная высота - 5 м. Строения должны быть размещены: при высоте не более 2,5 м не ближе 1 м от границ земельного участка, при высоте от 2,5 м не ближе 3 м от границ земельного участка. Минимальный отступ от красной линии - 5 м. По согласию землепользователей допускается блокирование построек, расположенных на соседних земельных участках.
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

18. для предприятия коммунально-бытового обслуживания

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Бюро похоронного обслуживания, мастерская по изготовлению памятников	Основной	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Административное, производственное здание жилищно-эксплуатирующей организации	Основной	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Химчистка	Основной	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Гараж для транспорта предприятия	Вспомогательный	Максимальная высота - 5 м. Строения должны быть размещены: при высоте не более 2,5 м не ближе 1 м от границ земельного участка, при высоте от 2,5 м не ближе 3 м от границ земельного участка. Минимальный отступ от красной линии - 5 м. По согласию землепользователей допускается блокирование построек, расположенных на соседних земельных участках.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

19. для автотранспортного предприятия

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Класс размещаемых объектов: в подзоне П-1-1 - III, IV, V; в подзоне П-1-2 - IV, V; в подзоне П-1-3 - V класс.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Гараж-стоянка, площадка хранения подвижного состава	Основной	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Мастерская по ремонту автомобилей, автосалон, автомойка	Основной	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Пост аккумулирования сжатого природного газа, топливозаправочный пункт	Вспомогательный
Административное здание	Вспомогательный	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

20. для АЗС

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Класс размещаемых объектов: в подзоне П-1-1 - III, IV, V; в подзоне П-1-2 - IV, V; в подзоне П-1-3 - V класс.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Автозаправочная станция	Основной
Пункт заправки газовых баллонов	Условно разрешённый
Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

21. для пункта приёма вторичного сырья

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Класс размещаемых объектов: в подзоне П-1-1 - III, IV, V; в подзоне П-1-2 - IV, V; в подзоне П-1-3 - V класс.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Склад	Основной	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Административное здание, КПП, автовесы	Вспомогательный	Максимальная высота - 10 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

22. для общественно-деловых целей

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Многофункциональное общественное здание	Условно разрешённый	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

23. для предприятия по обслуживанию автомобилей

Предельные параметры использования земельного участка

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Класс размещаемых объектов: в подзоне П-1-1 - III, IV, V; в подзоне П-1-2 - IV, V; в подзоне П-1-3 - V класс.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Мастерская по ремонту автомобилей	Основной	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Автомойка	Основной	Максимальная высота - 6 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Автосалон	Основной	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Административное здание	Вспомогательный	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

Условно разрешённые виды использования земельных участков

24. для автодрома

Предельные параметры использования земельного участка:

Класс размещаемых объектов: - IV, V.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Автодром	Основной
Административное, бытовое здание, КПП	Вспомогательный	Максимальная высота - 10 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Гараж		Максимальная высота - 5 м. Строения должны быть размещены: при высоте не более 2,5 м не ближе 1 м от границ земельного участка, при высоте от 2,5 м не ближе 3 м от границ земельного участка. Минимальный отступ от красной линии - 5 м. По согласию землепользователей допускается блокирование построек, расположенных на соседних земельных участках.
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

25. для сооружений водоснабжения

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Резервуар, насосная станция	Основной	Максимальная высота - 5 м.
Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

П - 2. Зона предприятий пищевой промышленности

Основные виды разрешенного использования земельных участков

1. для производственных целей

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Класс размещаемых объектов: в подзоне П-2-1 - III, IV, V; в подзоне П-2-2 - IV, V; в подзоне П-2-3 - V класс.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Производственное здание предприятия пищевой промышленности	Основной	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Производственное здание	Условно разрешённый	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Административный, административно- бытовой, бытовой корпус	Вспомогательный	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Сооружение промышленного предприятия	Вспомогательный
Склад	Вспомогательный	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Гараж, мастерская (строения и сооружения для хранения и технического обслуживания транспорта предприятия)	Вспомогательный	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Автостоянка
КПП	Вспомогательный	Максимальная высота - 10 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, проезды, железнодорожные пути, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

2. для складского предприятия

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Класс размещаемых объектов: в подзоне П-2-1 - III, IV, V; в подзоне П-2-2 - IV, V; в подзоне П-2-3 - V класс.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Продовольственный склад, склад сырья для предприятия пищевой промышленности, элеватор	Основной	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Непродовольственный склад	Условно разрешённый	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Административный, административно- бытовой корпус, магазин	Вспомогательный	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Гараж, мастерская (строения и сооружения для хранения и технического обслуживания транспорта предприятия), открытая автостоянка	Вспомогательный	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
КПП	Вспомогательный	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, проезды, железнодорожные пути, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

3. для трансформаторной подстанции

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 50 кв. м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Трансформаторная подстанция, распределительный пункт	Основной	Максимальная высота - 5 м.
Иные необходимые объекты	Вспомогательный

4. для газорегуляторного пункта

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Максимальная площадь земельного участка - 100 кв. м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Газорегуляторный пункт	Основной	Максимальная высота - 5 м.
Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

5. для объекта связи

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Класс размещаемых объектов: в подзоне П-2-1 - III, IV, V; в подзоне П-2-2 - IV, V; в подзоне П-2-3 - V класс.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Телефонная станция	Условно разрешённый	Максимальная высота - 5 м.
Антенна	Условно разрешённый
Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

6. для предприятия общественного питания

Предельные параметры использования земельного участка

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Ресторан, столовая, закусочная, кафе, закусочная, кафетерий, кофейня, магазин кулинарии	Основной	Максимальная высота - 12 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Гараж, гараж-стоянка		Максимальная высота - 5 м. Строения должны быть размещены: при высоте не более 2,5 м не ближе 1 м от границ земельного участка, при высоте от 2,5 м не ближе 3 м от границ земельного участка. Минимальный отступ от красной линии - 5 м. По согласию землепользователей допускается блокирование построек, расположенных на соседних земельных участках.
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

7. для теплового пункта

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 200 кв. м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Тепловой пункт	Основной	Максимальная высота - 5 м.
Иные необходимые объекты	Вспомогательный

Условно разрешённые виды использования земельных участков

8. для объектов пожарной охраны

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Пожарное депо, пункт пожарной охраны	Основной	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Гараж, гараж-стоянка, мастерская (строения и сооружения для хранения и технического обслуживания транспорта пожарной части)	Вспомогательный	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Резервуар запаса воды	Вспомогательный	Максимальная высота - 5 м.
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, смотровая вышка, мачта объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

9. для предприятия по обслуживанию автомобилей

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Класс размещаемых объектов: в подзоне П-2-1 - III, IV, V; в подзоне П-2-2 - IV, V; в подзоне П-2-3 - V класс.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Мастерская по ремонту автомобилей, станция технического обслуживания	Основной	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Автомойка	Основной	Максимальная высота - 6 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Административное здание	Вспомогательный	Максимальная высота - 10 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

10. для сооружений водоснабжения

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Резервуар, насосная станция	Основной	Максимальная высота - 5 м.
Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

11. для КНС

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Канализационная насосная станция	Основной	Максимальная высота - 5 м.
Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

12. для очистных сооружений

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Сооружения очистные поверхностных вод	Основной	Максимальная высота - 5 м.
Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

13. для котельной

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Котельная	Основной	Максимальная высота - 15 м.
Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

14. для установки рекламно-информационного сооружения

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 30 кв. м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Рекламно-информационное сооружение	Основной	Максимальная высота - 5 м.
Иные необходимые объекты	Вспомогательный

15. для учреждения профессионального образования, учреждения дополнительного образования взрослых

Предельные параметры использования земельного участка

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Учебный корпус	Условно разрешённый	Максимальная высота - 12 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Учебно-производственный корпус	Основной	Максимальная высота - 12 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Спортивный корпус	Вспомогательный	Максимальная высота - 12 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Гараж для транспорта учреждения	Вспомогательный	Максимальная высота - 5 м. Строения должны быть размещены: при высоте не более 2,5 м не ближе 1 м от границ земельного участка, при высоте от 2,5 м не ближе 3 м от границ земельного участка. Минимальный отступ от красной линии - 5 м. По согласию землепользователей допускается блокирование построек, расположенных на соседних земельных участках.
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

16. для киоска, павильона

Предельные параметры использования земельного участка

Максимальная площадь земельного участка - 300 кв. м.

На земельных участках с данным видом использования не предусматривается размещение объектов капитального строительства, ограждений.

Максимальная высота объектов строительства - 3 м.

17. для объекта розничной торговли

Предельные параметры использования земельного участка

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Магазин, павильон, торговый центр	Основной	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Товарный склад	Вспомогательный	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Гараж для транспорта предприятия	Вспомогательный	Максимальная высота - 5 м. Строения должны быть размещены: при высоте не более 2,5 м не ближе 1 м от границ земельного участка, при высоте от 2,5 м не ближе 3 м от границ земельного участка. Минимальный отступ от красной линии - 5 м. По согласию землепользователей допускается блокирование построек, расположенных на соседних земельных участках.
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

18. для предприятия коммунально-бытового обслуживания

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Бюро похоронного обслуживания, мастерская по изготовлению памятников	Основной	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Административное, производственное здание жилищно-эксплуатирующей организации	Основной	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Химчистка, прачечная, баня	Основной	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Гараж для транспорта предприятия	Вспомогательный	Максимальная высота - 5 м. Строения должны быть размещены: при высоте не более 2,5 м не ближе 1 м от границ земельного участка, при высоте от 2,5 м не ближе 3 м от границ земельного участка. Минимальный отступ от красной линии - 5 м. По согласию землепользователей допускается блокирование построек, расположенных на соседних земельных участках.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

19. для автостоянки

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Автостоянка	Основной
КПП	Условно разрешённый	Максимальная высота - 5 м. Максимальная площадь застройки - 25 кв. м.
Иные необходимые объекты (ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

20. для гаража

Предельные параметры использования земельного участка

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Гараж, гараж-стоянка	Основной	Максимальная высота - 10 м. Строения должны быть размещены: при высоте не более 2,5 м не ближе 1 м от границ земельного участка, при высоте от 2,5 м не ближе 3 м от границ земельного участка. Минимальный отступ от красной линии - 5 м. По согласию землепользователей допускается блокирование построек, расположенных на соседних земельных участках.
Иные необходимые объекты (объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

21. для пункта приёма вторичного сырья

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Склад	Основной	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Администрация, КПП, автовесы	Вспомогательный	Максимальная высота - 10 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

22. для общественно-деловых целей

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Многофункциональное общественное здание	Условно разрешённый	Максимальная высота - 15 м.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

П - 3. Зона коммунальных предприятий

Основные виды разрешенного использования земельных участков

1. для предприятия коммунально-бытового обслуживания

Предельные параметры использования земельного участка:

Класс размещаемых объектов: - IV, V.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Бюро похоронного обслуживания, мастерская по изготовлению памятников	Условно разрешённый	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Дом быта, баня, прачечная, административное, бытовое, производственное здание жилищно-эксплуатирующей организации, иных организаций предоставляющих коммунальные услуги и обслуживающих инженерные сети и их объекты	Основной	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Химчистка	Условно разрешённый	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Гараж для транспорта предприятия	Вспомогательный	Максимальная высота - 5 м. Строения должны быть размещены: при высоте не более 2,5 м не ближе 1 м от границ земельного участка, при высоте от 2,5 м не ближе 3 м от границ земельного участка. Минимальный отступ от красной линии - 5 м. По согласию землепользователей допускается блокирование построек, расположенных на соседних земельных участках.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

2. для складского предприятия

Предельные параметры использования земельного участка:

Класс размещаемых объектов: - IV, V.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Склад	Основной	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Административный, административно- бытовой, бытовой корпус, магазин, гараж, гараж-стоянка, мастерская (строения и сооружения для хранения и технического обслуживания транспорта предприятия)	Вспомогательный	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
КПП	Вспомогательный	Максимальная высота - 5 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

3. для автостоянки

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Автостоянка	Основной
КПП	Условно разрешённый	Максимальная высота - 5 м. Максимальная площадь застройки - 25 кв. м.
Иные необходимые объекты (ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

4. для трансформаторной подстанции

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 50 кв. м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Трансформаторная подстанция	Основной	Максимальная высота - 5 м. Напряжение не более 10 кВ.
Иные необходимые объекты	Вспомогательный

5. для КНС

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Канализационная насосная станция	Основной	Максимальная высота - 5 м.
Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

6. для газорегуляторного пункта

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 100 кв. м.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Газорегуляторный пункт	Основной	Максимальная высота - 5 м.
Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

7. для котельной

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Котельная	Основной	Максимальная высота - 15 м.
Иные необходимые объекты (трубы, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

8. для теплового пункта

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 200 кв. м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Тепловой пункт	Основной	Максимальная высота - 5 м.
Иные необходимые объекты	Вспомогательный

9. для объекта связи

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной застройки, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Телефонная станция	Условно разрешённый	Максимальная высота - 5 м.
Антенна	Условно разрешённый
Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

10. для объекта розничной торговли

Предельные параметры использования земельного участка

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной застройки, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Магазин, павильон, торговый центр	Основной	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Склад	Вспомогательный	Максимальная высота - 10 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Гараж предприятия	Вспомогательный	Максимальная высота - 5 м. Строения должны быть размещены: при высоте не более 2,5 м не ближе 1 м от границ земельного участка, при высоте от 2,5 м не ближе 3 м от границ земельного участка. Минимальный отступ от красной линии - 5 м. По согласию землепользователей допускается блокирование построек, расположенных на соседних земельных участках.
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

11. для предприятия по обслуживанию автомобилей

Предельные параметры использования земельного участка:

Класс размещаемых объектов: - IV, V.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Мастерская по ремонту автомобилей, станция технического обслуживания, автомойка, автосалон	Основной	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Административное здание	Вспомогательный	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Гараж, гараж-стоянка	Вспомогательный	Максимальная высота - 5 м. Строения должны быть размещены: при высоте не более 2,5 м не ближе 1 м от границ земельного участка, при высоте от 2,5 м не ближе 3 м от границ земельного участка. Минимальный отступ от красной линии - 5 м. По согласию землепользователей допускается блокирование построек, расположенных на соседних земельных участках.
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

12. для предприятия общественного питания

Предельные параметры использования земельного участка

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной застройки, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Ресторан, столовая, закусочная, кафе, закусочная, кафетерий, кофейня, магазин кулинарии	Основной	Максимальная высота - 12 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Гараж, гараж-стоянка		Максимальная высота - 5 м. Строения должны быть размещены: при высоте не более 2,5 м не ближе 1 м от границ земельного участка, при высоте от 2,5 м не ближе 3 м от границ земельного участка. Минимальный отступ от красной линии - 5 м. По согласию землепользователей допускается блокирование построек, расположенных на соседних земельных участках.
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

Условно разрешённые виды использования земельных участков

13. для пункта приёма вторичного сырья

Предельные параметры использования земельного участка:

Класс размещаемых объектов: - IV, V.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Склад	Основной	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Администрация, КПП, автовесы	Вспомогательный	Максимальная высота - 10 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

14. для сооружений водоснабжения

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Резервуар, насосная станция	Основной	Максимальная высота - 5 м.
Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

15. для очистных сооружений

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Сооружения очистные поверхностных вод	Основной	Максимальная высота - 5 м.
Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

16. для установки рекламно-информационного сооружения

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 30 кв. м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Рекламно-информационное сооружение	Основной	Максимальная высота - 5 м.
Иные необходимые объекты	Вспомогательный

17. для киоска, павильона

Предельные параметры использования земельного участка

Максимальная площадь земельного участка - 300 кв. м.

На земельных участках с данным видом использования не предусматривается размещение объектов капитального строительства, ограждений.

Максимальная высота объектов строительства - 3 м.

18. для автодрома

Предельные параметры использования земельного участка:

Класс размещаемых объектов: - IV, V.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Автодром	Основной
Административное, бытовое здание, КПП	Вспомогательный	Максимальная высота - 10 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Гараж		Максимальная высота - 5 м. Строения должны быть размещены: при высоте не более 2,5 м не ближе 1 м от границ земельного участка, при высоте от 2,5 м не ближе 3 м от границ земельного участка. Минимальный отступ от красной линии - 5 м. По согласию землепользователей допускается блокирование построек, расположенных на соседних земельных участках.
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

19. для ветеринарного учреждения

Предельные параметры использования земельного участка

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Административное, бытовое здание, лаборатория, приют для животных	Условно разрешённый	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Ветеринарная аптека	Основной	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Гараж, гараж-стоянка	Вспомогательное	Максимальная высота - 5 м. Строения должны быть размещены: при высоте не более 2,5 м не ближе 1 м от границ земельного участка, при высоте от 2,5 м не ближе 3 м от границ земельного участка. Минимальный отступ от красной линии - 5 м. По согласию землепользователей допускается блокирование построек, расположенных на соседних земельных участках.
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

20. для производственных целей

Предельные параметры использования земельного участка:

Класс размещаемых объектов: - V.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Производственное здание	Основной	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Административный, бытовой корпус	Вспомогательный	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Сооружение промышленного предприятия	Вспомогательный	Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Склад	Вспомогательный	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Гараж, гараж-стоянка, мастерская (строения и сооружения для хранения и технического обслуживания транспорта предприятия)	Вспомогательный	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Автостоянка	Вспомогательный
КПП	Вспомогательный	Максимальная высота - 5 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

21. для автотранспортного предприятия

Предельные параметры использования земельного участка

Класс размещаемых объектов: - IV, V.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Гараж, гараж-стоянка,	Основной	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Площадка хранения подвижного состава	Основной
Мастерская по ремонту автомобилей	Вспомогательный	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Автомойка	Вспомогательный	Максимальная высота - 6 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Пост аккумулирования сжатого природного газа, топливозаправочный пункт, административное, бытовое здание, диспетчерская	Вспомогательный	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

22. для гаража

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Гараж, гараж-стоянка	Основной	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

23. для АЗС

Предельные параметры использования земельного участка:

Класс размещаемых объектов: - V.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Автозаправочная станция	Основной
Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

24. для общественно-деловых целей

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Многофункциональное общественное здание	Условно разрешённый	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

П - 4. Зона санитарно-защитного озеленения

Условно разрешённые виды использования земельных участков

1. для питомников

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 30 кв. м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Оранжерея, теплица	Основной	Максимальная высота - 5 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 1 м, от красной линии - 5 м.
Резервуар воды	Основной	Максимальная высота - 5 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Административно-бытовое здание	Основной	Максимальная высота - 5 м. Максимальная площадь застройки - 200 кв. м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
КПП		Максимальная высота - 5 м. Максимальная площадь застройки - 20 кв. м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

2. для установки рекламно-информационного сооружения

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 30 кв. м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Рекламно-информационное сооружение	Основной	Максимальная высота - 5 м.
Иные необходимые объекты	Вспомогательный

3. для сооружений водоснабжения

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Резервуар, насосная станция	Основной	Максимальная высота - 5 м.
Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

4. для КНС

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Канализационная насосная станция	Основной	Максимальная высота - 5 м.
Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

5. для очистных сооружений

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Сооружения очистные поверхностных вод	Основной	Тип - закрытый. Максимальная высота - 5 м.
Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

6. для снегосборной площадки

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 2000 кв. м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Сооружения очистные поверхностных вод	Основной	Тип - закрытый. Максимальная высота - 5 м.

7. для трансформаторной подстанции

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 50 кв. м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Трансформаторная подстанция	Основной	Максимальная высота - 5 м. Напряжение не более 10 кВ.
Иные необходимые объекты	Вспомогательный

8. для газорегуляторного пункта

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 100 кв. м.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Газорегуляторный пункт	Основной	Максимальная высота - 5 м.
Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

9. для котельной

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Котельная	Основной	Максимальная высота - 10 м.
Иные необходимые объекты (трубы, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

10. для теплового пункта

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 100 кв. м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Тепловой пункт	Основной	Максимальная высота - 5 м.
Иные необходимые объекты	Вспомогательный

11. для объекта связи

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной застройки, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Телефонная станция	Условно разрешённый	Максимальная высота - 5 м.
Антенна	Условно разрешённый
Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

12. для аптеки

Предельные параметры использования земельного участка

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной застройки, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Аптека	Основной	Максимальная высота - 12 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

13. для предприятия общественного питания

Предельные параметры использования земельного участка

Максимальная площадь земельного участка - 2000 кв. м.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной застройки, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Ресторан, кафе, столовая, закусочная, кафетерий, кофейня, магазин кулинарии	Основной	Максимальная высота - 12 м. . Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

14. для киоска, павильона

Предельные параметры использования земельного участка

Максимальная площадь земельного участка - 50 кв. м.

На земельных участках с данным видом использования не предусматривается возможность размещения объектов капитального строительства.

Максимальная высота объектов строительства - 3 м.

15. для культового объекта

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Часовня	Основной
Молельный дом	Основной

16. для предприятия коммунально-бытового обслуживания

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной застройки, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Дом быта, административное, бытовое, производственное здание жилищно-эксплуатирующей организации	Основной	Максимальная высота - 10 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Бюро похоронного обслуживания, мастерская по изготовлению памятников	Условно разрешённый	Максимальная высота - 10 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Гараж для транспорта предприятия	Вспомогательный	Максимальная высота - 5 м. Строения должны быть размещены: при высоте не более 2,5 м не ближе 1 м от границ земельного участка, при высоте от 2,5 м не ближе 3 м от границ земельного участка. Минимальный отступ от красной линии - 5 м. По согласию землепользователей допускается блокирование построек, расположенных на соседних земельных участках.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

17. для автостоянки

Предельные параметры использования земельного участка

Максимальная площадь земельного участка - 2500 кв. м.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

В отсутствие соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной застройки, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Автостоянка	Основной
КПП	Условно разрешённый	Максимальная высота - 5 м.
Иные необходимые объекты (ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

18. для гаража

Предельные параметры использования земельного участка

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Гараж, гараж-стоянка	Основной	Максимальная высота - 8 м. Строения должны быть размещены: при высоте не более 2,5 м не ближе 1 м от границ земельного участка, при высоте от 2,5 м не ближе 3 м от границ земельного участка. Минимальный отступ от красной линии - 5 м. По согласию землепользователей допускается блокирование построек, расположенных на соседних земельных участках.
Иные необходимые объекты (ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

19. для АЗС

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Автозаправочная станция	Основной
Объекты необходимые для АЗС (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

20. для предприятия по обслуживанию автомобилей

Предельные параметры использования земельного участка

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Мастерская по ремонту автомобилей, станция технического обслуживания	Основной	Максимальная высота - 10 м. До 5-ти постов. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Автомойка	Основной	Максимальная высота - 6 м. До 2-х постов. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Автосалон	Основной	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Административное здание	Вспомогательный	Максимальная высота - 5 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

21. для общественно-деловых целей

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Максимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Многофункциональное общественное здание	Условно разрешённый	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

И - 1. Зона объектов инженерной инфраструктуры

Основные виды разрешенного использования земельных участков

1. для трансформаторной подстанции

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной застройки, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Трансформаторная подстанция	Основной	Максимальная высота - 10 м.
Административно-бытовое здание	Вспомогательный	Максимальная высота - 10 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

2. для котельной

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Котельная	Основной	Максимальная высота - 10 м.
Иные необходимые объекты (трубы, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

3. для объектов связи

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

при отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной застройки, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Телефонная станция	Основной	Максимальная высота - 10 м.
Административно-бытовое здание	Вспомогательный	Максимальная высота - 10 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Антенна (радиорелейной, сотовой связи, ретранслятор)	Условно разрешённый
Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

Условно разрешённые виды использования земельных участков

4. для КНС

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Максимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Канализационная насосная станция	Основной	Максимальная высота - 5 м.
Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

5. для очистных сооружений

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Сооружения очистные (иловые площадки, аэротенки, поля фильтрации и иные) хозяйственно-бытовых вод	Условно разрешённый	Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Сооружения очистные (иловые площадки, аэротенки, поля фильтрации и иные) промышленных вод	Условно разрешённый	Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Сооружения очистные поверхностных вод	Основной	Закрытого типа
	Условно разрешённый	Открытого типа
Сливная станция	Условно разрешённый
Снегоплавильный пункт	Условно разрешённый
Административное здание, лаборатория	Вспомогательный	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Канализационная насосная станция	Вспомогательный	Максимальная высота - 5 м.
Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

6. для сооружений водоснабжения

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Артезианская скважина, резервуар хранения воды, насосная станция, водонапорная башня, станция водоподготовки	Основной
Административное здание, КПП	Вспомогательный	Максимальная высота - 11 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

7. для газорегуляторного пункта

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 100 кв. м.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Газорегуляторный пункт	Основной	Максимальная высота - 5 м.
Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

Т - 1. Зона объектов транспортной инфраструктуры

Основные виды разрешенного использования земельных участков

1. для гаража

Предельные параметры использования земельного участка

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Гараж, гараж-стоянка,	Основной	Максимальная высота - 11 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Иные необходимые объекты (ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

2. для индивидуального гаражного строительства

Предельные параметры использования земельного участка

Максимальная площадь земельного участка - 50 кв. м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Гараж, гараж-стоянка индивидуальные	Условно разрешённый	Максимальная высота - 3,5 м. Максимальная площадь застройки 30 кв. м.

3. для автостоянки

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Автостоянка легкового транспорта	Основной
Автостоянка грузового транспорта и автобусов	Условно разрешённый
КПП	Условно разрешённый	Максимальная высота - 5 м. Максимальная площадь застройки - 20 кв. м.
Иные необходимые объекты (ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

Условно разрешённые виды использования земельных участков

4. для предприятия по обслуживанию автомобилей

Предельные параметры использования земельного участка

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Мастерская по ремонту и обслуживанию автомобилей	Основной	Максимальная высота - 10 м. До 5-ти постов. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Автомойка	Основной	Максимальная высота - 6 м. До 2-х постов. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Административное здание	Вспомогательный	Максимальная высота - 5 м. Максимальная площадь застройки - 25 кв. м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

5. для КНС

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Канализационная насосная станция	Основной	Максимальная высота - 5 м.
Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

6. для очистных сооружений

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Максимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Сооружения очистные поверхностных вод	Основной	Тип - закрытый. Максимальная высота - 2,5 м.
Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

7. для трансформаторной подстанции

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 50 кв. м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Трансформаторная подстанция, распределительный пункт	Основной	Максимальная высота - 5 м. Напряжение не более 10 кВ.
Иные необходимые объекты	Вспомогательный

8. для газорегуляторного пункта

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 100 кв. м.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Газорегуляторный пункт	Основной	Максимальная высота - 5 м.
Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

9. для АЗС

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Автозаправочная станция	Основной
Иные необходимые объекты (ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

Т - 2. Зона объектов внешнего транспорта

Основные виды разрешенного использования земельных участков

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

1. для автостанции

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Автостанция	Основной	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Посадочная площадка с навесом и перронами	Вспомогательный
Площадка для межрейсового отстоя	Вспомогательный
Сооружение технического обслуживания подвижного состава	Вспомогательный	Максимальная высота - 10 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Остановка общественного транспорта	Вспомогательный	Максимальная высота - 5 м.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

2. для железнодорожной станции

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Вокзал железнодорожный	Основной	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Сортировочная железнодорожная станция	Вспомогательный	Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Сооружение технического обслуживания подвижного состава	Вспомогательный	Максимальная высота - 10 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 5 м.
Остановка общественного транспорта	Вспомогательный	Максимальная высота - 5 м.
Иные необходимые объекты (железнодорожные пути, парковки, проезды, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

3. для автостоянки

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Автостоянка	Основной
КПП	Условно разрешённый	Максимальная высота - 5 м. Максимальная площадь застройки - 25 кв. м
Иные необходимые объекты (ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

Условно разрешённые виды использования земельных участков

4. для киоска, павильона

Предельные параметры использования земельного участка

Максимальная площадь земельного участка - 50 кв. м.

На земельных участках с данным видом использования не предусматривается возможность размещения объектов капитального строительства, ограждений.

Максимальная высота объектов строительства - 3 м.

5. для КНС

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Канализационная насосная станция	Основной	Максимальная высота - 5 м.
Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

6. для очистных сооружений

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Максимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Сооружения очистные поверхностных вод	Основной	Тип - закрытый. Максимальная высота - 2,5 м.
Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

7. для трансформаторной подстанции

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 50 кв. м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Трансформаторная подстанция, распределительный пункт	Основной	Максимальная высота - 5 м. Напряжение не более 10 кВ.
Иные необходимые объекты	Вспомогательный

8. для газорегуляторного пункта

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная площадь земельного участка - 100 кв. м.

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Газорегуляторный пункт	Основной	Максимальная высота - 5 м.
Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

9. для АЗС

Предельные параметры использования земельного участка:

Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Автозаправочная станция	Основной
Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, резервуары, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный