Статья 3. Порядок предоставления земельного участка, находящегося на территории города Иванова, для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта

Статья 3. Порядок предоставления земельного участка, находящегося на территории города Иванова, для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта

Информация об изменениях:

Решением Ивановской городской Думы от 27 июня 2012 г. N 436 пункт 1 статьи 3 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.  В целях предоставления земельного участка Заявитель подает в Администрацию города Иванова заявление о выборе земельного участка для строительства и предварительном согласовании места размещения объекта по установленной форме (приложение 2).

1.1. В заявлении указываются данные о Заявителе, предполагаемое место размещения объекта, назначение объекта в соответствии со строительными намерениями Заявителя, испрашиваемое право на земельный участок, обоснование примерного размера земельного участка, необходимого для строительства.

1.2. К заявлению прилагаются:

1.2.1. Копия документа, удостоверяющего личность Заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица, индивидуального предпринимателя.

1.2.2. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц) или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей).

1.2.3. Копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, индивидуального предпринимателя, если с заявлением обращается представитель Заявителя (заявителей).

1.2.4. Кадастровый план территории.

1.2.5. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок.

1.3. Заявитель вправе дополнительно представить:

1.3.1. Схему планировочной организации земельного участка.

1.3.2. Технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты по нагрузкам, связанные с получением технических условий подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, выполненные соответствующими специализированными организациями.

1.4. Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в подпунктах 1.2.2, 1.2.4, 1.2.5 пункта 1.2 настоящей статьи, запрашиваются Администрацией города Иванова в государственных органах и подведомственных государственным органам организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если Заявитель не представил указанные документы самостоятельно.

2. Заявление регистрируется в Администрации города Иванова в день подачи и не позднее следующего рабочего дня направляется в управление архитектуры и градостроительства администрации города (далее именуется Управление), а копия заявления - в Ивановский городской комитет по управлению имуществом (далее именуется Комитет).

3. В течение пяти рабочих дней со дня получения заявления с приложенными к нему документами, указанными в пункте 1 настоящей статьи, Управление:

3.1. Изготавливает схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

3.2. Направляет данную схему с заявлением и приложенными к нему документами в Комитет.

3.3. При наличии прав третьих лиц на испрашиваемый земельный участок Управление отказывает в предоставлении земельного участка.

4. В течение пяти рабочих дней со дня получения из Управления пакета документов, указанных в подпункте 3.2 пункта 3 настоящей статьи, Комитет:

- определяет наличие или отсутствие наложений границ земельных участков, а также наличие прав третьих лиц на земельный участок;

- возможность предоставления земельного участка на испрашиваемом праве;

- возвращает в Управление пакет документов со своими замечаниями или без замечаний.

Информация об изменениях:

Решением Ивановской городской Думы от 17 сентября 2014 г. N 787 в пункт 5 статьи 3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. В случае отсутствия замечаний Комитета Управление в течение двенадцати рабочих дней организует работу комиссии по предварительному выбору земельных участков для строительства объектов на территории города Иванова и обеспечивает ее необходимой информацией.

При наличии замечаний по испрашиваемому земельному участку у членов комиссии по предварительному выбору земельных участков для строительства объектов на территории города Иванова такие замечания с необходимым обоснованием оформляются в письменной форме и становятся неотъемлемой частью акта предварительного выбора земельного участка.

Информация об изменениях:

Решением Ивановской городской Думы от 17 сентября 2014 г. N 787 в пункт 6 статьи 3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. Все имеющиеся согласованные материалы и документы Управление в течение пяти рабочих дней передает на рассмотрение в Комиссию по землепользованию и застройке (далее - Комиссия).

Комиссия в течение двух рабочих дней рассматривает представленные документы и принимает решение:

- о возможности предоставления земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта или о целесообразности возобновления на неопределенный срок (заключения на новый срок) договора аренды ранее предоставленного земельного участка для строительства;

- о невозможности предоставления земельного участка под испрашиваемые цели использования или о нецелесообразности возобновления на неопределённый срок (заключения на новый срок) договора аренды ранее предоставленного земельного участка для строительства, или о расторжении договора аренды ранее предоставленного земельного участка для строительства, заключенного на неопределенный срок;

- о возможности заключения инвестиционного договора и определяет его обязательные условия;

- о необходимости выкупа для муниципальных нужд земельного участка и находящихся на нем объектов недвижимости;

- о предоставлении дополнительной информации, документов, согласований от уполномоченных органов и организаций;

- о возвращении документов в Управление на доработку.

В случае принятия решения о невозможности предоставления земельного участка под испрашиваемые цели использования Комиссия поручает Управлению в течение семи календарных дней со дня принятия указанного решения сообщить о принятом решении Заявителю.

На основании решения Комиссии о возможности предоставления земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта Управление в течение семи рабочих дней:

- осуществляет подготовку проекта постановления Администрации города Иванова о предварительном согласовании места размещения объекта и утверждении акта о выборе земельного участка;

- направляет проект постановления Администрации города Иванова об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, о предварительном согласовании места размещения объекта и утверждении акта о выборе земельного участка с приложением акта о выборе земельного участка и иными необходимыми материалами на согласование в соответствующие структурные подразделения администрации;

- направляет согласованный проект постановления главе Администрации города Иванова для подписания;

- организует информирование населения о предполагаемом строительстве объекта.

7. Глава Администрации города Иванова в течение двух рабочих дней издает постановление Администрации города Иванова о предварительном согласовании места размещения объекта и утверждении акта о выборе земельного участка и не позднее семи календарных дней направляет копию указанного постановления вместе со всеми необходимыми материалами Заявителю. Постановление о предварительном согласовании места размещения объекта действует в течение трех лет.

8. Заявитель на основании постановления Администрации города Иванова о предварительном согласовании места размещения объекта обеспечивает:

- проведение кадастровых работ в отношении испрашиваемого земельного участка;

- государственный кадастровый учет земельного участка;

- запрос у организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, технических условий, предусматривающих максимальную нагрузку и сроки подключения объекта строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, а также размера платы за подключение;

- сбор необходимых в рамках действующего законодательства заключений соответствующих организаций по отводу земельного участка для строительства;

Заявитель вправе обратиться в Управление с заявлением об оказании на безвозмездной основе услуг по сбору технических условий подключения, информации о размере платы за подключение и сроках действия технических условий.

После окончания кадастровых работ и постановки земельного участка на государственный кадастровый учет Заявитель подает в Администрацию города Иванова заявление о предоставлении земельного участка для строительства по установленной форме (приложение 3).

9. Заявление регистрируется в Администрации города Иванова в день подачи и не позднее следующего рабочего дня направляется в Управление, а копия заявления - в Комитет.

10. Управление в соответствии с требованиями статьи 32 Земельного кодекса Российской Федерации в течение двенадцати рабочих дней:

- обеспечивает подготовку проекта постановления Администрации города Иванова о предоставлении земельного участка в аренду;

- направляет его на согласование в соответствующие структурные подразделения администрации;

- представляет согласованный проект постановления главе Администрации города Иванова для подписания.

11. Глава Администрации города Иванова в течение двух рабочих дней с момента получения подготовленных материалов от Управления издает постановление о предоставлении земельного участка в аренду для строительства. Подписанное постановление направляется в Комитет и Управление для дальнейшего исполнения.