Приложение N 2. Положение о комиссии по землепользованию и застройке

Приложение N 2

к решению

Ивановской городской Думы

от 10 августа 2010 г. N 83

Положение
о комиссии по землепользованию и застройке

1. Общие положения

1.1. Комиссия по землепользованию и застройке (далее - Комиссия) создается для обеспечения реализации в соответствии с законодательством процедуры распоряжения Администрацией города Иванова земельными участками на территории городского округа Иваново, в том числе для осуществления:

- процедуры оформления земельных участков под объекты строительства;

- упрощения порядка выдачи исходно-разрешительной документации на строительство объектов;

- рассмотрения инвестиционных предложений о реконструкции, капитальном ремонте, достройке объектов, не завершенных строительством;

- принятия проектов решений о возможности продажи на аукционе права на заключение договора аренды на земельный участок, представленный для целей, не связанных со строительством;

- рассмотрения и принятия решений, носящих для Администрации города Иванова рекомендательный характер, по вопросам, отнесенным к компетенции Комиссии иными муниципальными правовыми актами городского округа Иваново.

1.2. Комиссия создается на постоянно действующей основе и является рабочим органом Администрации города Иванова.

1.3. В своей деятельности Комиссия руководствуется федеральными законами и нормативными правовыми актами, законами и нормативно правовыми актами Ивановской области, Уставом города Иванова, решениями Ивановской городской Думы и правовыми актами Администрации города Иванова, регулирующими земельные и градостроительные отношения, настоящим Положением.

2. Основными задачами Комиссии являются:

2.1. Координация деятельности структурных подразделений Администрации города Иванова в сфере осуществления ими компетенции по вопросам землепользования и застройки на территории города Иванова.

2.2. Обеспечение проведения единой муниципальной политики в сфере использования земельных участков для размещения объектов строительства на территории города Иванова, основанной на принципах эффективности, рациональности, справедливости, публичности и прозрачности процедур формирования и предоставления земельных участков.

2.3. Сочетание интересов устойчивого развития территории города Иванова и законных интересов граждан и юридических лиц в осуществлении ими градостроительной деятельности.

3. Комиссия осуществляет следующие функции:

3.1. На основании полученных от Ивановского городского комитета по управлению имуществом и управления архитектуры и градостроительства Администрации города Иванова материалов по землепользованию и застройке принимает решение о возможности или невозможности предоставления земельного участка под испрашиваемые цели использования.

3.2. Контролирует подготовку проектов постановлений Администрации города Иванова о предварительном согласовании места размещения объекта и утверждении акта о выборе земельного участка.

3.3. Анализирует состояние архитектурного, градостроительного и социально-экономического облика города Иванова на предмет необходимости и возможности размещения в городе тех или иных объектов строительства.

3.4. Рассматривает возможные экономические и социальные последствия и перспективы развития испрашиваемой части территории города Иванова.

3.5. Поручает управлению архитектуры и градостроительства администрации города информирование населения о предполагаемом строительстве объекта.

3.6. Определяет возможность заключения и обязательные условия инвестиционного договора, в том числе по инвестиционным контрактам на реконструкцию, капитальный ремонт зданий и достройку объектов, не завершенных строительством.

3.7. Предлагает условия аукциона по продаже земельного участка или по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, принимает решение о возможности продажи на аукционе права на заключение договора аренды на земельный участок, предоставляемый для целей, не связанных со строительством.

3.8. Контролирует подготовку проектов постановлений Администрации города Иванова о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

3.9. Формирует перечень земельных участков (территорий) для развития застроенных территорий.

4. Комиссия имеет право:

4.1. Запрашивать в установленном порядке у структурных подразделений Администрации города Иванова, муниципальных унитарных предприятий и бюджетных учреждений информацию (материалы) по вопросам, входящим в компетенцию Комиссии.

4.2. Заслушивать на своих заседаниях информацию от представителей управления архитектуры и градостроительства Администрации города Иванова и Ивановского городского комитета по управлению имуществом по вопросам, входящим в компетенцию Комиссии.

4.3. Взаимодействовать со средствами массовой информации в целях гласного рассмотрения вопросов по формированию земельных участков для строительства.

4.4. Вносить главе Администрации города Иванова предложения по вопросам, входящим в компетенцию Комиссии и требующим решения главой Администрации города Иванова.

5. Комиссия обязана:

5.1. Осуществлять свою деятельность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, законодательством Ивановской области, Уставом города Иванова, решениями Ивановской городской Думы, правовыми актами Администрации города Иванова и настоящим Положением.

5.2. При принятии решений по вопросам своей деятельности учитывать интересы и мнение жителей города Иванова, сочетание их интересов с планами устойчивого развития города.

6. Состав Комиссии:

6.1. Членами Комиссии с правом решающего голоса являются заместитель главы Администрации города Иванова, курирующий вопросы землепользования и градостроительной деятельности, руководитель Ивановского городского комитета по управлению имуществом, начальник управления архитектуры и градостроительства Администрации города Иванова, два депутата Ивановской городской Думы. Персональный состав Комиссии утверждается постановлением Администрации города Иванова.

6.2. Функции руководителя Комиссии осуществляет заместитель главы Администрации города Иванова, курирующий вопросы землепользования и градостроительной деятельности.

6.3. Функции заместителя руководителя Комиссии осуществляет один из депутатов Ивановской городской Думы - член Комиссии.

6.4. Члены Комиссии несут персональную ответственность за результаты своей работы по вопросам, отнесенным к их компетенции.

6.5. Замена членов Комиссии производится путем внесения изменений в постановление Администрации города Иванова об утверждении персонального состава Комиссии.

7. Порядок работы Комиссии:

7.1. Заседания Комиссии проводятся по инициативе председателя Комиссии либо по его поручению заместителем председателя Комиссии по мере необходимости в зависимости от поступления в Комиссию документов и материалов от главы Администрации города Иванова, Ивановского городского комитета по управлению имуществом, управления архитектуры и градостроительства Администрации города Иванова, но не реже чем один раз в неделю.

7.2. Заседания Комиссии правомочны в случае, если в них принимают участие большинство не менее двух третей ее членов с правом решающего голоса, включенных в состав Комиссии на основании постановления Администрации города Иванова.

7.3. Решение Комиссии считается принятым, если за него проголосовало большинство от присутствующих на заседании членов Комиссии с правом решающего голоса. При равенстве голосов членов Комиссии голос председателя Комиссии является решающим.

7.4. Повестка дня заседания Комиссии и регламент ее работы утверждаются председателем Комиссии.

7.5. Решения Комиссии оформляются протоколом заседания, который подписывается членами Комиссии. Ведет протокол заседания секретарь Комиссии.

7.6. Итог заседания Комиссии оформляется путем принятия решения Комиссии:

- о возможности предоставления земельного участка для строительства;

- о невозможности предоставления земельного участка под испрашиваемые цели использования;

- о возможности заключения инвестиционного договора и его обязательных условиях;

- об удовлетворении или об отказе в удовлетворении заявки на реконструкцию, капитальный ремонт зданий, находящихся в муниципальной собственности города Иванова;

- о необходимости выкупа для муниципальных нужд земельного участка и находящихся на нем объектов недвижимости;

- о разработке проекта решения Ивановской городской Думы о внесении изменений и дополнений в порядок предоставления земельных участков для строительства на территории города Иванова и в настоящее Положение;

- о представлении дополнительной информации, документов, согласований от уполномоченных органов (организаций) и повторном рассмотрении заявления на Комиссии;

- о возвращении документов в управление архитектуры и градостроительства администрации города на доработку и повторном рассмотрении заявления на Комиссии;

- о возможности предоставления земельного участка для целей, не связанных со строительством, без проведения аукциона;

- о возможности продажи права аренды земельного участка для целей, не связанных со строительством, на аукционе;

- о формировании перечня земельных участков (территорий) для развития застроенных территорий.

7.7. Решение Комиссии в виде копии выписки из протокола заседания Комиссии в течение одного рабочего дня со дня принятия решения направляется в управление архитектуры и градостроительства администрации города или в Ивановский городской комитет по управлению имуществом.