Постановление Правительства Ивановской области от 20 мая 2015 г. N 203-п "О внесении изменений в постановление администрации Ивановской области от 21.10.2002 N 115-па "О проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков, находящихся в собственности Ивановской области, или права на заключение договоров аренды таких земельных участков"

В целях приведения нормативного правового акта Ивановской области в соответствие с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Ивановской области от 24.02.2009 N 21-ОЗ "О порядке управления и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности Ивановской области" Правительство Ивановской области постановляет:

Внести в постановление администрации Ивановской области от 21.10.2002 N 115-па "О проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков, находящихся в собственности Ивановской области, или права на заключение договоров аренды таких земельных участков" следующие изменения:

1. В наименовании постановления слова "торгов (конкурсов, аукционов)" заменить словом "аукционов".

2. В преамбуле слова "ст. 38" заменить словами "статьями 39.11, 39.12".

3. В пункте 1:

3.1. В подпункте "а" слова "торгов (конкурсов, аукционов)" заменить словом "аукционов".

3.2. Подпункт "б" изложить в следующей редакции:

"б) устанавливает в отношении земельных участков площадью 1 га и более:

- начальную цену предмета аукциона по продаже земельного участка, которой является рыночная стоимость такого земельного участка, определенную в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон);

- начальную цену предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом;

- в случае проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства, начальную цену предмета аукциона на право заключения договора аренды такого земельного участка в размере первого арендного платежа, определенного по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом;".

3.3. Подпункт "в" изложить в следующей редакции:

"в) устанавливает в соответствии с законодательством Российской Федерации существенные условия договоров купли-продажи, аренды земельных участков, заключаемых по результатам аукционов, в отношении земельных участков площадью 1 га и более;";

3.4. Дополнить подпунктом "г" следующего содержания:

"г) принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.".

4. В пункте 2:

4.1. В подпункте "а" слова "торгов (конкурсов, аукционов)" заменить словом "аукционов".

4.2. Подпункт "б" изложить в следующей редакции:

"б) устанавливает в отношении земельных участков, указанных в подпункте "а" пункта 2 настоящего постановления:

- начальную цену предмета аукциона по продаже земельного участка, которой является рыночная стоимость такого земельного участка, определенная в соответствии с Федеральным законом;

- начальную цену предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом;

- в случае проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства, начальную цену предмета аукциона на право заключения договора аренды такого земельного участка в размере первого арендного платежа, определенного по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом;".

4.3. Подпункт "в" изложить в следующей редакции:

"в) устанавливает в соответствии с законодательством Российской Федерации существенные условия договоров купли-продажи, аренды земельных участков, заключаемых по результатам аукционов в отношении земельных участков, указанных в подпункте "а" пункта 2 настоящего постановления;".

4.4. В подпункте "г" слова "торгов (конкурсов, аукционов)" заменить словом "аукционов".

4.5. В подпункте "д":

в абзаце первом слова "торгов (конкурсов, аукционов)" заменить словом "аукционов";

абзац второй изложить в следующей редакции:

"- начальной цене земельных участков или начальному размеру арендной платы, установленных в порядке, предусмотренном подпунктом "б" пункта 1 настоящего постановления;";

абзац третий изложить в следующей редакции:

"- существенным условиям договоров купли-продажи и аренды земельных участков, заключаемых по результатам аукционов;";

в абзаце четвертом слово "торгов" заменить словом "аукциона".

4.6. В подпункте "е" слово "торгов" заменить словом "аукциона".

4.7. Дополнить подпунктом "ж" следующего содержания:

"ж) принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.".

5. В пункте 3 слово по тексту "торгов" заменить словом "аукциона".

6. Пункт 3.1 изложить в новой редакции:

"3.1. Департамент конкурсов и аукционов Ивановской области или специализированная организация как организатор аукциона:

а) формирует и утверждает комиссию по проведению аукциона по продаже земельных участков, находящихся в собственности Ивановской области, или права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности Ивановской области;

б) устанавливает время, место и порядок проведения аукциона, сроки подачи заявок на участие в аукционе, порядок внесения и возврата задатка, величину повышения начальной цены предмета аукциона ("шаг аукциона"). "Шаг аукциона" устанавливается в пределах трех процентов начальной цены предмета аукциона;

в) организует подготовку извещения о проведении аукциона (или об отказе в проведении аукциона) и размещает его на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (далее - официальный сайт);

г) обеспечивает опубликование извещения о проведении аукциона в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа, по месту нахождения земельного участка не менее чем за 30 дней до дня проведения аукциона;

д) ведет прием и регистрацию заявок на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме, в том числе принимает документы, подтверждающие внесение задатка;

е) в отношении заявителей - юридических лиц и индивидуальных предпринимателей запрашивает сведения, подтверждающие факт внесения сведений о заявителе в единый государственный реестр юридических лиц (для юридических лиц) или единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей);

ж) ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем, подписывает протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе и размещает его на официальном сайте;

з) определяет победителя аукциона, оформляет результаты аукциона протоколом и размещает его на официальном сайте.".

7. Департаменту конкурсов и аукционов Ивановской области в месячный срок после официального опубликования настоящего постановления подготовить проект постановления Правительства Ивановской области о внесении соответствующих изменений в постановление Правительства Ивановской области от 12.12.2012 N 523-п "Об утверждении Положения о Департаменте конкурсов и аукционов Ивановской области и внесении изменений в постановление Правительства Ивановской области от 15.02.2006 N 10-п "О создании Департамента конкурсов и аукционов Ивановской области".

Исполняющий обязанности

Председателя Правительства

Ивановской области

Д.А. Куликов