Постановление Администрации Ивановской области от 1 июня 2004 г. N 65-па "О внесении изменений и дополнений в Правила учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в Ивановской области"

В целях приведения правовых актов, регулирующих вопросы жилищных правоотношений в Ивановской области, в соответствие с Конституцией Российской Федерации и федеральным законодательством Администрация Ивановской области постановляет:

1. Внести в Правила учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в Ивановской области, утвержденные решением исполнительного комитета Ивановского областного Совета народных депутатов и президиума областного совета профсоюзов от 12.03.1985 N 80 (в действующей редакции, далее - Правила), согласованные с областным объединением организаций профсоюзов изменения и дополнения, согласно приложению.

Установить, что положения и нормы Правил, в которые не внесены изменения, действуют на территории Ивановской области в части, не противоречащей Конституции Российской Федерации и федеральному законодательству.

2. Рекомендовать администрациям городов и районов Ивановской области как правопреемникам исполнительных комитетов городских и районных Советов народных депутатов, руководителям предприятий, учреждений и организаций, индивидуальным предпринимателям без образования юридического лица обеспечить надлежащий учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

3. Признать утратившими силу:

3.1. решения исполнительного комитета Ивановского областного Совета депутатов трудящихся:

от 26.07.1976 N 13/17 "О выполнении постановления бюро обкома КПСС от 30.11.1972 и дополнительных мерах по обеспечению жилой площадью инвалидов Великой Отечественной войны и семей погибших военнослужащих";

от 30.12.1976 N 23/7 "О дополнительных мерах по обеспечению жилой площадью одиноких женщин-участниц Великой Отечественной войны";

от 22.02.1977 N 4/4 "О выполнении постановлений бюро обкома КПСС и решений облисполкома о предоставлении в 1976г. жилой площади семьям инвалидов Великой Отечественной войны и погибших военнослужащих, одиноким женщинам-участницам Великой Отечественной войны и гражданам, больным открытой формой туберкулеза";

3.2. решения исполнительного комитета Ивановского областного Совета народных депутатов:

от 24.04.1978 N 9/13 "О мерах по обеспечению жилой площадью инвалидов Великой Отечественной войны, семей погибших военнослужащих, одиноких женщин-участниц Великой Отечественной войны и граждан, больных открытой формой туберкулеза";

от 29.02.1984 N 60-4 "О нарушениях жилищного законодательства при заселении и эксплуатации жилых домов для малосемейных", за исключением пункта 2;

от 23.07.1984 N 236 "О неудовлетворительном обеспечении жилой площадью в г. Иванове военнослужащих, уволенных в запас и отставку";

3.3. решение исполнительного комитета Ивановского областного Совета народных депутатов и президиума областного совета профсоюзов от 27.08.1979 N 13/12 "О мерах по улучшению жилищных условий работников просвещения области";

3.4. пункты 2-4 решения исполнительного комитета Ивановского областного Совета народных депутатов и президиума областного совета профсоюзов от 12.03.1985 N 80 "О Правилах учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в Ивановской области" (Собрание законодательства Ивановской области, N 17 (131), 15.09.1999);

3.5. пункт 6 решения исполнительного комитета Ивановского областного Совета народных депутатов и президиума областного совета профсоюзов от 15.12.1989 N 519 "О работе исполкомов, отделов и управлений облисполкома, профсоюзных организаций по выполнению постановления ЦК КПСС и Совета Министров СССР N 872 от 31.07.1987 "О мерах по коренному улучшению воспитания, обучения и материального обеспечения детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" (Собрание законодательства Ивановской области, специальный выпуск, 30.11.2002).

4. Настоящее постановление вступает в силу через 10 дней со дня его официального опубликования.

Глава Администрации

Ивановской области

В.И.Тихонов

Изменения и дополнения
в Правила учета граждан, нуждающихся в улучшении
жилищных условий, и предоставления жилых помещений
в Ивановской области
(утв. постановлением Администрации Ивановской области
от 1 июня 2004 г. N 65-па)
Согласованы с исполкомом Совета Ивановского областного
объединения организаций профсоюзов (постановление N 38-13 от 19.04.2004)

1. Пункт 3 изложить в следующей редакции:

"3. Жилые помещения предоставляются гражданам, как правило, в виде отдельной квартиры на семью.

В домах государственного и муниципального жилищных фондов, жилые помещения предоставляются на условиях договора найма в пределах нормы жилой площади и на условиях договора аренды".

2. Внести следующие дополнения и изменения в пункт 7:

2.1. Дополнить подпункт "е" абзацем следующего содержания:

"Инвалидам, семьям с детьми-инвалидами, при наличии у них заболеваний, перечисленных в постановлении Правительства Российской Федерации от 28.02.1996 N 214 "Об утверждении перечня заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь в виде отдельной комнаты", при постановке на учет нуждающихся учитывается их право на дополнительную площадь в виде отдельной комнаты".

2.2. Часть вторую изложить в следующей редакции:

"Не подлежат принятию на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в течение 5 лет граждане, ухудшившие свои жилищные условия с целью получения жилья".

ГАРАНТ:

Решением Ивановского областного Суда от 31 августа 2004 г. N 3-95 пункт 3 настоящих Изменений и дополнений признан противоречащим федеральному законодательству и недействующим со дня вступления решения в силу

3. Часть первую пункта 8 изложить в следующей редакции:

"8. Обязательным условием для принятия на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления им жилых помещений, является проживание с регистрацией по месту жительства в данном населенном пункте".

4. В пункте 11 слово "Введение" заменить словом "Ведение".

5. Часть первую пункта 12 изложить в следующей редакции:

"12. Для принятия на учет гражданином подается заявление. К заявлению прилагаются: выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета и, в необходимых случаях, справки бюро технической инвентаризации, учреждений здравоохранения и другие документы, относящиеся к решению данного вопроса".

ГАРАНТ:

Решением Ивановского областного Суда от 31 августа 2004 г. N 3-95 пункт 6 настоящих Изменений и дополнений признан противоречащим федеральному законодательству и недействующим со дня вступления решения в силу

6. Часть первую пункта 20 изложить в следующей редакции:

"20. Право состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий сохраняется за гражданами до получения жилого помещения, либо приобретения жилья в данном населенном пункте в собственность (долевую или совместную), за исключением случаев, предусмотренных в настоящем пункте".

7. Подпункт "д" пункта 23 изложить в следующей редакции:

"д) инвалидам труда I и II группы и инвалидам I и II группы из числа военнослужащих;".

8. Подпункт "о" пункта 23 изложить в следующей редакции:

"о) медицинским и фармацевтическим работникам учреждений здравоохранения Ивановской области.".

9. Подпункт "б" пункта 25 изложить в следующей редакции:

"б) детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, гражданам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании их пребывания в государственных или муниципальных образовательных учреждениях, учреждениях здравоохранения, стационарных учреждениях социального обслуживания и других учреждениях, независимо от форм собственности, для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в приемных семьях, детских домах семейного типа, у родственников, при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании службы в Вооруженных Силах Российской Федерации либо по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы, если им не могут быть возвращены жилые помещения, которые они ранее занимали".

10. Пункт 26 исключить.

11. Часть третью пункта 27 изложить в следующей редакции:

"Молодые специалисты, направленные на работу в учреждения просвещения, культуры, здравоохранения, в случае отсутствия ведомственной жилой площади, обеспечиваются жилой площадью органами местного самоуправления по ходатайству соответствующих предприятий, учреждений и организаций.".

12. Части вторую и третью пункта 29 исключить.

13. Часть первую пункта 30 исключить.

14. В пункт 43 внести дополнения:

14.1. После слов "здоровье граждан" включить слова "(приложение 6 "б")";

14.2. Пункт 43 дополнить частью второй следующего содержания:

"При предоставлении жилых помещений инвалидам, семьям с детьми-инвалидами, при наличии у них заболеваний, перечисленных в постановлении Правительства Российской Федерации от 28.02.1996 N 214 "Об утверждении перечня заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на жилую площадь в виде отдельной комнаты", учитывается их право на дополнительную жилую площадь в виде отдельной комнаты";

14.3. Дополнить пункт 43 частью третьей следующего содержания:

"Предоставление жилого помещения по договору социального найма гражданам, имеющим в собственности жилое помещение (дом или его часть, общежитие, комната), производится по нормам, установленным в пункте 42 настоящих Правил, с учетом имеющейся в собственности каждого члена семьи доли на жилое помещение (дом), если граждане добровольно не передают его в государственную, либо в муниципальную собственность, либо в собственность юридического лица, предоставляющего жилое помещение по договору социального найма".

15. Пункт 44 дополнить частью второй следующего содержания:

"Жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда, освобождаемые гражданами пожилого возраста и инвалидами, направляемыми в стационарные учреждения социального обслуживания, по истечении шести месяцев с момента поступления их в стационарное учреждение социального обслуживания, подлежат заселению, в первую очередь, нуждающимися в улучшении жилищных условий другими гражданами пожилого возраста и инвалидами, а также могут быть предоставлены в установленном законом порядке для использования в качестве служебных жилых помещений работникам стационарных учреждений социального обслуживания".

16. Изложить части вторую, третью и четвертую пункта 45 в следующей редакции:

"Договор найма или договор аренды ранее занимаемого гражданином и членами его семьи жилого помещения в государственном, муниципальном или общественном жилищном фонде подлежит расторжению с соблюдением требований Гражданского кодекса Российской Федерации.

Если гражданин или совершеннолетний член его семьи, включенный в ордер на получаемое жилое помещение при его заселении, не освободит ранее занимаемую жилую площадь и не передает ее владельцу, то предприятие, организация, учреждение, улучшившие жилищные условия данному гражданину и членам его семьи, или орган, выдавший ордер на получение жилого помещения, вправе обратиться с иском в суд об освобождении жилой площади либо признании ордера на получение жилого помещения недействительным.

Вопросы, связанные с погашением задолженности за найм, аренду освобождаемого жилого помещения, коммунальные услуги и иных обязательных платежей, решаются в соответствие с действующим законодательством".

17. Пункт 46 изложить в следующей редакции:

"46. Если в квартире освободилось жилое помещение, не изолированное от занимаемого другим нанимателем жилого помещения, это помещение подлежит передаче в его пользование.

Освобождающиеся изолированные жилые помещения в коммунальных квартирах, где проживают несколько нанимателей, должны предоставляться проживающим в этой квартире гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, а при отсутствии таковых - гражданам, имеющим жилую площадь менее установленной нормы на одного человека, при этом учитывается право на дополнительную жилую площадь.

При отсутствии в квартире граждан указанных в части второй настоящей статьи, освободившееся жилое помещение передается иным нанимателям этой квартиры по договору аренды или купли-продажи.

При согласии всех нанимателей один из них может приобрести иные жилые помещения и передать их для переселения другим нанимателям коммунальной квартиры в частную собственность, занять освободившиеся в квартире жилые помещения без дополнительной платы и приватизировать их в установленном порядке.

При отсутствии в квартире граждан, желающих заселить освободившееся жилое помещение, оно предоставляется другим гражданам в установленном порядке по договору найма".

Приложение 6 "б" к Правилам учета

граждан, нуждающихся в улучшении жилищных

условий, и предоставления жилых помещений

в Ивановской области

(к постановлению администрации

Ивановской области от 1 июня 2004 г. N 65-па)

Перечень
заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на
дополнительную жилую площадь в виде отдельной комнаты
(утв. постановлением Правительства РФ от 28 февраля 1996 г. N 214)

ГАРАНТ:

См. также список болезней, дающих право лицам, страдающим ими, пользования дополнительной комнатой или дополнительной жилой площадью, утвержденный циркуляром НКВД РСФСР от 13 января 1928 г. N 27 и НКЗдрава РСФСР от 19 января 1928 г. N 15

1. Активные формы туберкулеза всех органов и систем.

2. Психические заболевания, требующие обязательного диспансерного наблюдения.

3. Трахеостома, каловые, мочевые и влагалищные свищи, пожизненная нефростома, стома мочевого пузыря, не корригируемое хирургически недержание мочи, противоестественный анус, пороки развития лица и черепа с нарушением функций дыхания, жевания, глотания.

4. Множественные поражения кожи с обильным отделяемым.

5. Проказа.

6. ВИЧ-инфекция у детей.

7. Отсутствие нижних конечностей или заболевания опорно-двигательной системы, в том числе наследственного генеза, со стойким нарушением функции нижних конечностей, требующие применения инвалидных кресел-колясок.

8. Органические заболевания центральной нервной системы со стойким нарушением функции нижних конечностей, требующие применения инвалидных кресел-колясок, и (или) с нарушением функции тазовых органов.

9. Состояние после трансплантации внутренних органов и костного мозга.

10. Тяжелые органические поражения почек, осложненные почечной недостаточностью II-III степени.