Решение Гаврилово-Посадского районного Совета депутатов Ивановской области от 2 марта 2009 г. N 206 "Об установлении базовых ставок арендной платы за пользование земельными участками на территории Гаврилово-Посадского муниципального района в 2009 году" (утратило силу)

Решение Гаврилово-Посадского районного Совета депутатов Ивановской области
от 2 марта 2009 г. N 206
"Об установлении базовых ставок арендной платы за пользование
земельными участками на территории Гаврилово-Посадского
муниципального района в 2009 году"

ГАРАНТ:

Решением Совета Гаврилово-Посадского муниципального района Ивановской области от 29 июля 2015 г. N 20 настоящее решение признано утратившим силу с 1 марта 2015 г.

На основании пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановления Правительства Ивановской области от 25.08.2008 N 225-п "Об арендной плате за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, и земельными участками, находящимися в государственной собственности Ивановской области", пункта 2 части 1 статьи 4 Устава Гаврилово-Посадского муниципального района, Совет депутатов решил:

1. Утвердить на 2009 год базовые ставки арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории Гаврилово-Посадского муниципального района, и земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Гаврилово-Посадского муниципального района (далее - земельные участки), предоставленными в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов), в зависимости от видов использования земельных участков согласно приложению.

2. Основанием для заключения договора аренды земельного участка является постановление главы администрации Гаврилово-Посадского муниципального района Ивановской области.

3. Установить, что арендодателем по договору аренды на земельные участки в границах Гаврилово-Посадского муниципального района является Управление землепользования, архитектуры и природных ресурсов администрации Гаврилово-Посадского муниципального района Ивановской области.

4. В случае использования земельного участка не в соответствии с разрешенным использованием, установленным договором аренды земельного участка, при расчете арендной платы применяется базовая ставка арендной платы, соответствующая фактическому использованию земельного участка.

5. Установить, что арендная плата за пользование земельными участками, вид использования по которым не определен настоящим решением, взимается в соответствии с базовыми ставками арендной платы, предусмотренными в приложении к настоящему решению - строка 16 "Другие цели использования".

6. В случае наличия на земельном участке объектов недвижимости разного назначения (многофункциональный земельный участок) арендная плата устанавливается пропорционально площадям, занимаемым объектами недвижимости на данном земельном участке, определяемым на основании документально подтвержденного расчета, представленного арендатором (арендаторами).

7. В случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного на территории Гаврилово-Посадского муниципального района, или земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Гаврилово-Посадского муниципального района, за исключением земельных участков, указанных в пункте 10 настоящего решения, для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере не менее двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством.

8. По договорам аренды земельных участков со множественностью лиц на стороне арендатора для каждого лица (соарендатора) арендная плата определяется пропорционально доле лица (соарендатора) в праве собственности или ином вещном праве на объекты недвижимости, расположенные на неделимом земельном участке, или пропорционально площади занимаемых помещений в объекте (объектах) недвижимого имущества, если соглашением между собственниками (обладателями иных вещных прав), заключенным в письменной форме, не установлено иное.

9. При переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования неразграниченными земельными участками, расположенными на территории муниципального района# и земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Гаврилово-Посадского муниципального района# на право аренды земельных участков,# размер арендной платы на год определяется в соответствии с базовыми ставками арендной платы (приложение к Решению), но не может превышать следующих предельных значений:

- 0,3 (трех десятых) процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

- 1,5 (полутора) процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте;

- 2 (двух) процентов кадастровой стоимости иных арендуемых земельных участков.

В случае если арендная плата для лиц, указанных в настоящем пункте, рассчитанная в соответствии с приложением к настоящему решению, превышает указанные предельные значения, размер арендной платы принимается равным указанным предельным значениям.

10. Ежегодная арендная плата за неразграниченный земельный участок, расположенный на территории муниципального района# и земельный участок, находящийся в муниципальной собственности Гаврилово-Посадского муниципального района, предоставленный для жилищного строительства, устанавливается:

- в размере 2,5 (двух с половиной) процентов от кадастровой стоимости земельного участка, в случае если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет c даты заключения договора аренды земельного участка;

- в размере 5 (пяти) процентов от кадастровой стоимости земельного участка, в случае если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка.

Данный пункт применяется:

1) если земельный участок был предоставлен лицу до 30.12.2007 в аренду для жилищного строительства, комплексного освоения в целях жилищного строительства на основании заявления и предоставление земельного участка такому лицу было предусмотрено соглашением, заключенным таким лицом с исполнительным органом государственной власти Ивановской области или администрацией Гаврилово-Посадского муниципального района при одновременном соблюдении следующих условий:

- соглашение было заключено с таким лицом до 30.12.2004;

- соглашением были предусмотрены осуществление таким лицом передачи жилых помещений, снос объектов капитального строительства либо строительство объектов коммунальной или социальной инфраструктуры и на момент заключения договора аренды земельного участка в соответствии с настоящим пунктом указанные обязательства были выполнены полностью;

2) если земельный участок был предоставлен лицу до 01.03.2007 в аренду для жилищного строительства на основании заявления и предоставление земельного участка такому лицу было предусмотрено решением о предварительном согласовании места размещения объекта, которое принято до 01.10.2005, но не ранее чем за три года до предоставления земельного участка.

11. Освобождаются от уплаты арендной платы в отношении неразграниченных земельных участков, расположенных на территории муниципального района и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Гаврилово-Посадского муниципального района, занятых жилищным фондом, гаражами и предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также выделенных для жилищного строительства, следующие категории арендаторов:

1) Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы;

2) инвалиды, имеющие 3 степень ограничения способности к трудовой деятельности, а также лица, которые имеют 1 и 2 группу инвалидности, установленную до 01.01.2004, без вынесения заключения о степени ограничения способности к трудовой деятельности;

3) инвалиды с детства;

4) ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, ветераны и инвалиды боевых действий, а также приравненные к ним лица;

5) физические лица, имеющие право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации от 15.05.1991 N 1244-1 "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС", федеральными законами от 26.11.1998 N 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча", от 10.01.2002 N 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне";

6) физические лица, принимавшие в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;

7) физические лица, получившие или перенесшие лучевую болезнь или ставшие инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику.

Освобождение от уплаты арендной платы указанных физических лиц устанавливается в отношении одного земельного участка каждого вида разрешенного использования, занятого жилищным фондом, гаражом, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, выделенного для жилищного строительства, за исключением случаев, указанных в пунктах 4, 7, 10 настоящего решения.

12. Освобождаются от уплаты арендной платы в отношении неразграниченных земельных участков, находящихся на территории Гаврилово-Посадского муниципального района# и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Гаврилово-Посадского муниципального района:

1) учреждения культуры, искусства, образования, здравоохранения, физической культуры и спорта, спортивно-оздоровительной направленности, спортивные сооружения независимо от источника финансирования, государственные и муниципальные учреждения социального обслуживания, финансируемые за счет средств соответствующих бюджетов, автотранспортные предприятия, осуществляющие пассажирские перевозки на территории Гаврилово-Посадского муниципального района (кроме такси), а также религиозные организации и объединения, в случае нахождения на земельных участках зданий, охраняемых государством как памятники истории, культуры и архитектуры;

2) органы государственной власти и управления, в т.ч. Министерства обороны РФ, учреждения уголовно-исполнительной системы.

13. Арендная плата за пользование земельными участками, предоставленными в аренду для строительства объектов, финансируемых в полном объеме за счет бюджетных средств, устанавливается в нулевом размере.

14. Установить сроки внесения арендаторами арендной платы за текущий год:

- для физических лиц - не позднее 15 июля и 15 ноября равными долями (в том числе по ранее заключенным договорам аренды земельных участков);

- для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей - ежеквартально: за первый, второй, третий кварталы - не позднее 30 числа последнего месяца квартала, за четвертый квартал - не позднее 15 ноября, если иное не установлено договором аренды земельного участка.

В случае заключения договора аренды физическим лицом по истечении установленного срока внесения арендной платы арендная плата подлежит уплате не позднее 1 февраля следующего года.

15. В случае, если кадастровая стоимость неразграниченного земельного участка, расположенного на территории муниципального района# и земельный участок, находящийся в муниципальной собственности Гаврилово-Посадского муниципального района не определена, при расчете арендной платы за пользование земельным участком применяется нормативная цена земельного участка.

16. Контроль за поступлением арендной платы за пользование земельными участками возложить на Управление землепользования, архитектуры и природных ресурсов администрации Гаврилово-Посадского муниципального района Ивановской области.

17. Считать утратившим силу:

- решение Гаврилово-Посадского районного Совета депутатов от 30.11.2004 "Об освобождении от арендной платы за землю";

- решение Гаврилово-Посадского районного Совета депутатов от 02.10.2006 N 48 "О внесении изменения в решение сессии районного Совета депутатов от 31.11.2004 "Об освобождении от арендной платы за землю";

- решение Гаврилово-Посадского районного Совета депутатов от 02.02.2007 N 73 "О базовых размерах ставок арендной платы за землю на территории Гаврилово-Посадского муниципального района в 2007 году".

18. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования в районной газете "Сельская правда" и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 01.01.2009 г.

Глава Гаврилово-Посадского

муниципального района

Е. Астафьев