Статья 29. Жилищное право и право на имущество детей-сирот и детей, находящихся под опекой и попечительства

Статья 29. Жилищное право и право на имущество детей-сирот и детей, находящихся под опекой и попечительства.

Дети-сироты, дети, находящиеся под опекой, помещенные на воспитание в детские интернатные учреждения, семейные детские дома, к родственникам или опекунам, попечителям, сохраняют право на жилое помещение, если в нем остались проживать другие члены семьи. Любые действия по распоряжению сохраняемой жилой площади должны осуществляться только под контролем и с согласия органов местного самоуправления, с участием органов опеки и попечительства. Если в жилом помещении, из которого выбыли дети, не остались проживать члены их семьи, органы самоуправления закрепляют жилое помещение за выбывшими детьми с возможностью дальнейшего использования данного жилого помещения (аренды и т.д.) до возвращения детей.

Это право сохраняется на весь период пребывания в образовательном учреждении во всех видах профессионального образования, на период службы в рядах Вооруженных Сил Российской Федерации, на период нахождения в учреждениях, исполняющих наказание в виде лишения свободы.

Дети-сироты, дети, оставшиеся без родительского попечения, которым не может быть предоставлено жилое помещение, занимаемое ими до выбытия в государственные детские учреждения на момент совершеннолетия или выпуска его из детского дома или интернатного учреждения, обеспечиваются органами государственной власти и местного самоуправления жилой площадью вне очереди.

При отсутствии необходимого жилого фонда таким лицам может предоставляться целевая безвозвратная ссуда на приобретение жилого помещения не ниже установленных социальных норм за счет средств бюджета области.

В исключительных случаях ребенок может находиться в детском доме до предоставления ему жилого помещения или комнаты в общежитии до одного года.

Приватизация жилых помещений, в которых остались проживать только несовершеннолетние, производится с возможностью дальнейшего использования жилого помещения (сдача в наем, аренду и др. с зачислением средств на личный счет несовершеннолетнего).

Продажа жилых помещений, принадлежащих на праве собственности несовершеннолетним, производится в исключительных случаях с согласия органов опеки и попечительства.

Не допускается без разрешения органов опеки и попечительства совершение сделок по отчуждению неприватизированных и приватизированных жилых помещений, которыми пользовались несовершеннолетние до направления их в детские дома, другие интернатные учреждения.

Органам опеки и попечительства, руководителям детских домов, интернатных учреждений разрешается приватизировать освободившиеся или пустующие квартиры в случае смерти родителей или же в результате принудительного выселения и размена жилой площади, которая закреплена за детьми, оставшимися без родительского попечения, при лишении родительских прав, в случае признания родителей (через суд) утратившими право на жилую площадь, на имя несовершеннолетнего с оформлением договора на аренду помещения и открытие в банке на имя несовершеннолетнего депозитного счета.

Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, гарантируется право собственности на земельные участки, ранее предоставленные их родителям на правах собственности, постоянного (бессрочного) пользования, а также земельные доли, права на которые были получены родителями в ходе приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса.

При рассмотрении в суде наиболее сложных жилищных проблем несовершеннолетних органы опеки и попечительства привлекают адвокатов с последующей оплатой их труда в пределах выделенных бюджетных ассигнований по местам этих учреждений.