Статья 5. Порядок получения и отзыва разрешения на перевод жилых помещений в категорию нежилых

Информация об изменениях:

Законом Орловской области от 15 марта 2004 г. N 377-ОЗ в статью 5 настоящего Закона внесены изменения

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 5. Порядок получения и отзыва разрешения на перевод жилых помещений в категорию нежилых

1. Получение разрешения на перевод жилых помещений в категорию нежилых при обращении заявителей осуществляется при условии соблюдения положений, установленных статьей 3 настоящего Закона, с учетом заключения межведомственной комиссии.

2) письменное согласие собственников (нанимателей) смежного помещения, заверенное организацией, обслуживающей жилой дом.

3. О намерении перевести жилое помещение в нежилое и целях его дальнейшего использования заявитель обязан поставить в известность обслуживающую жилой дом организацию, нанимателей смежных помещений путем направления каждому из них заказного письма с заказным уведомлением о вручении. Поступившие заявителю заказные уведомления о вручении заказных писем указанным нанимателям заявитель прилагает к заявлению о переводе жилого помещения в нежилое.

4. Для получения разрешения на перевод жилых помещений в нежилые заявители представляют:

1) заявление о переводе жилого помещения в нежилое с указанием целей дальнейшего его использования;

2) копии документов о правах на занимаемые помещения;

3) копию технического паспорта или выписку из него на помещение, подготовленные органом по государственному техническому учету и технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности по данным на день обращения в комиссию с указанием износа строения (основных элементов строения), в котором расположено помещение;

4) заключения государственных надзорных органов в соответствии с характером заявленных материалов, выдаваемые:

а) территориальными органами архитектуры и градостроительства (отделами районных архитекторов) - о соответствии архитектурным требованиям;

б) органом санитарно-эпидемиологического надзора - о соответствии санитарно-гигиеническим требованиям;

в) органом пожарного надзора - об обеспечении пожарной безопасности;

г) эксплуатирующими газовыми организациями - о соблюдении правил технической эксплуатации и пользования газом;

д) государственной жилищной инспекцией - о соответствии нормативам по эксплуатации жилищного фонда;

5) нотариально удостоверенную копию учредительных документов, подтверждающих полномочия юридического лица (если собственник жилого помещения - юридическое лицо);

6) справку о том, что никто из граждан не зарегистрирован в переводимом жилом помещении как по месту жительства;

7) документ, подтверждающий наличие у собственника, освобождающего переводимое жилое помещение, и членов его семьи иного жилого помещения для постоянного проживания с отметкой о регистрации по новому месту жительства;

8) справку об отсутствии обременения (залога, ареста) по переводимому жилому помещению.

4. Не допускается требовать от заявителя предоставления документов, не предусмотренных настоящим законом.

5. Отсутствие согласования с любым из органов, указанных в пункте "5)" части 3 настоящей статьи, является основанием для выдачи межведомственной комиссией заключения о невозможности осуществления заявленного перевода помещений.

6. Оплата оформления документов, представляемых в комиссию, производится заявителем.

7. Срок действия разрешения устанавливается органами, указанными в части 1 статьи 3, на основании заключения межведомственной комиссии соответствующего уровня.

8. Регистрация нежилых помещений осуществляется в порядке и на условиях, которые определяются исполнительным органом государственной власти области и органами местного самоуправления в соответствии с действующим законодательством.

9. Принятые исполнительным органом государственной власти области и органами местного самоуправления решения о переводе жилых помещений в категорию нежилых могут быть обжалованы заинтересованными лицами в судебном порядке.

10. Основаниями для отзыва разрешения являются:

а) обнаружение в документах не соответствующей действительности информации;

б) необходимость внесения каких-либо изменений и дополнений в документы;

в) несоблюдение заявителем условий, установленных ему при переводе жилого помещения в категорию нежилого.