Статья 19. Правила землепользования и застройки поселений

Статья 19. Правила землепользования и застройки поселений

1. Правила землепользования и застройки территорий муниципальных образований могут разрабатываться общими для всех поселений района или конкретизироваться для отдельных поселений.

2. Структура правил застройки устанавливается примерной типовой формой, разработанной специально уполномоченным органом администрации области, и должна содержать следующие регламенты:

1) по размещению, возведению и использованию объектов недвижимости в соответствии с градостроительной документацией;

2) по обеспечению безопасности и комфортности проживания;

3) по типам конструкций, высоте и объему зданий, их расположению относительно границ земельного участка, размерам фронта застройки, назначению зданий и сооружений, планируемых к строительству, реконструкции или ремонту;

4) по порядку осуществления транспортного строительства, инженерному оборудованию, благоустройству, озеленению;

5) по определению приоритетов по этапам реализации градостроительных решений;

6) по порядку распределения участков между различными застройщиками в зависимости от градостроительной ценности территории;

7) по условиям формирования наиболее ответственных в градостроительном отношении архитектурных ансамблей, площадей, улиц, кварталов, зданий, сооружений;

8) по требованиям к архитектурно-художественному облику зданий и сооружений в соответствии с характером прилегающей застройки и природных ландшафтов;

9) по требованиям к монументально-художественному оформлению городов и поселений, размещению знаков визуальной информации и рекламы;

10) по процедурам участия граждан и юридических лиц в благоустройстве территории в границах земельного участка и на прилегающих к нему территориях.

3.Правила застройки утверждаются представительными органами местного самоуправления.

4.Правила застройки подлежат обязательному исполнению всеми субъектами градостроительной деятельности.