Статья 27. Состав и содержание проектов планировки территории, подготовка которых осуществляется на основании схемы территориального планирования Орловской области, документов территориального планирования муниципальных образований Орловской области

Информация об изменениях:

Законом Орловской области от 3 октября 2012 г. N 1406-ОЗ статья·27 настоящего Кодекса изложена в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного Закона

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 27. Состав и содержание проектов планировки территории, подготовка которых осуществляется на основании схемы территориального планирования Орловской области, документов территориального планирования муниципальных образований Орловской области

1. Подготовка проектов планировки территории на основании схемы территориального планирования Орловской области, документов территориального планирования муниципальных образований Орловской области (далее - проект планировки) выполняется в целях выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектов регионального значения, объектов местного значения.

2. Требование о подготовке проекта межевания территории в составе проекта планировки устанавливается заданием на разработку проекта планировки.

Состав проекта межевания территории устанавливается Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Подготовка градостроительного плана в составе проекта межевания территории для размещения (реконструкции) линейного объекта не требуется.

3. Подготовка проекта планировки (всех графических материалов в его составе) осуществляется на основе инженерно-топографических планов со сроком давности, не превышающим двух лет, выполненных в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

4. В состав проекта планировки входят основная часть, которая подлежит утверждению в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации, и материалы по обоснованию проекта планировки.

5. Основная часть проекта планировки включает в себя чертежи и текстовую часть.

6. Чертежи основной части проекта планировки содержат:

1) план красных линий, на котором отображаются:

а) существующие, изменяемые, вновь устанавливаемые красные линии;

б) линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктуры, проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам;

в) границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства;

2) разбивочный чертеж красных линий, на котором отображаются:

а) границы проектируемой территории;

б) концевые и поворотные точки красных линий с ведомостью координат;

в) расстояния между точками красных линий, углы поворотов и радиусы искривления красных линий, прочие размеры, обеспечивающие вынос красных линий на местность;

3) план границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства регионального или местного значения.

Чертежи основной части выполняются в виде одного или нескольких чертежей в масштабе, установленном заданием на разработку проекта планировки.

7. На чертежах проекта планировки красные линии обозначают: границы территорий общего пользования;

границы земельных участков, на которых расположены или планируется расположить линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения;

границы зон охраны линейных объектов трубопроводного транспорта в случае, если земельные участки предоставляются на период осуществления строительства или реконструкции таких объектов и подлежат возврату собственникам.

8. Текстовая часть содержит положения о размещении объектов капитального строительства регионального или местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе:

плотности и параметрах застройки территории;

характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территорий.

9. Состав и содержание материалов по обоснованию проекта планировки, включающих в себя графическую часть и пояснительную записку, устанавливаются заданием на разработку проекта планировки в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации.

10. При подготовке проекта планировки в состав материалов по обоснованию проекта планировки могут включаться предложения по корректировке схем территориального планирования муниципальных районов, генеральных планов поселений, городских округов, а также предложения по внесению изменений в правила землепользования и застройки в части уточнения градостроительных регламентов.

11. Графическая часть материалов по обоснованию проекта планировки выполняется в виде одной или нескольких схем в масштабе, установленном заданием на разработку проекта планировки.