Статья 5. Купля-продажа земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения

Информация об изменениях:

Законом Орловской области от 28 июня 2006 г. N 599-ОЗ в статью 5 настоящего закона внесены изменения, вступающие в силу с момента официального опубликования названного закона

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 5. Купля-продажа земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения

1. В соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" при продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения Орловская область в лице коллегии области имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов.

2. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме коллегию области о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет. Срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть более чем девяносто дней.

Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.

3. В случае, если Орловская область в лице коллегии Орловской области откажется от покупки либо не уведомит продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дня поступления извещения, продавец вправе в течение года продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже цены, указанной в извещении.

При продаже земельного участка по цене ниже ранее заявленной цены или с изменением других существенных условий договора продавец обязан направить новое извещение по правилам, установленным настоящей статьей.

4. В соответствии с федеральным законодательством сделка по продаже земельного участка, совершенная с нарушением преимущественного права покупки, ничтожна.

5. При отказе участников долевой собственности от покупки доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения или отсутствии заявки о намерении приобрести ее продавец обязан известить в письменной форме Орловскую область в лице коллегии области о намерении продать долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с указанием цены и других существенных условий договора по правилам, установленным статьей 8 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", независимо от количества участников долевой собственности.