Статья 5. Купля-продажа земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения

Статья 5. Купля-продажа земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения

1. В соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" при продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения Орловская область в лице коллегии администрации области имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов.

2. На основании части 2 статьи 8 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме коллегию администрации Орловской области о намерении продать земельный участок с указанием цены и других существенных условий договора.

Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.

3. В случае, если Орловская область в лице коллегии администрации Орловской области откажется от покупки либо не уведомит продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение месяца со дня поступления извещения, продавец вправе в течение года продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже цены, указанной в извещении. Течение месячного срока начинается со дня поступления извещения в коллегию администрации Орловской области.

При продаже земельного участка по цене ниже ранее заявленной цены или с изменением других существенных условий договора продавец обязан направить новое извещение по правилам, установленным настоящей статьей.

4. При продаже земельного участка с нарушением преимущественного права покупки Орловская область в лице коллегии администрации Орловской области имеет право в течение года с момента государственной регистрации перехода права собственности требовать в судебном порядке перевода на нее прав и обязанностей покупателя.

5. При отказе участников долевой собственности от покупки доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения или отсутствии заявки о намерении приобрести ее продавец обязан известить в письменной форме Орловскую область в лице коллегии администрации области о намерении продать долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с указанием цены и других существенных условий договора по правилам, установленным статьей 8 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", независимо от количества участников долевой собственности.