Статья 29. Проектная документация

Статья 29. Проектная документация

1.Строительство, реконструкция, капитальный ремонт зданий, строений и сооружений, их частей осуществляется на основе проектной документации.

2.Проектная документация разрабатывается в соответствии с градостроительной документацией, строительными нормами и правилами, архитектурно-планировочным заданием, заданием на проектирование и исходными данными для проектирования.

3.Порядок разработки, согласования, утверждения, использования и внесения изменений в проектную документацию устанавливается нормативными правовыми актами Коллегии администрации Орловской области в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Орловской области.

4.Проектная документация, разработка которой финансируется из средств областного бюджета, является составной частью инвестиционных проектов области. Разработка данной проектной документации осуществляется на конкурсной основе в порядке, установленном Коллегией администрации Орловской области.

5.Разработанная проектная документация независимо от источника финансирования согласовывается с соответствующими органами архитектуры и градостроительства, органами государственного контроля и надзора в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Орловской области.

6.Согласованию со специально уполномоченным органом администрации области подлежит проектная документация, разработанная для объектов, строительство которых осуществляется за счет средств федерального бюджета, бюджета области или совместного бюджетного финансирования, а также на территориях резервного развития поселений, в пригородных зонах городов, для объектов с особым регулированием градостроительной деятельности и в случаях размещения объектов на территории поселений, не имеющих утвержденной градостроительной документации о застройке этих территорий.

7.Проектная документация до ее утверждения подлежит государственной и экологической экспертизе в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством Орловской области.

8. Не требует проведения экологической и государственной экспертиз и утверждения проектная документация на строительство индивидуальных жилых домов, дачных и садовых домов и объектов, на строительство которых не требуется получение разрешения, возводимых индивидуальными застройщиками за счет собственных средств.

При использовании индивидуальным застройщиком привлеченных финансовых средств из государственного, областного и местного бюджета проведение экологической и государственной экспертиз проектной документации обязательно.

9. Утвержденная в установленном порядке проектная документация является основанием для выдачи разрешения на строительство.

10.Внесение изменений в утвержденную проектную документацию проводится по инициативе заказчика и за его счет с обязательным последующим согласованием с надзорными органами и проведением экологической и государственной экспертиз в соответствии с пунктами 7 и 8 настоящей статьи.

11.Проектная документация утверждается:

1) по объектам, строительство которых осуществляется за счет средств областного бюджета, - Коллегией администрации Орловской области;

2) по объектам, строительство которых осуществляется за счет собственных средств заказчиков (инвесторов), включая привлеченные средства, в том числе средства иностранных инвесторов, - заказчиком (инвестором).