Приложение N 3. Договор социального найма служебного жилого помещения

Информация об изменениях:

Решением Мценского городского Совета народных депутатов Орловской области от 17 декабря 2009 г. N 292-МПА в Приложение N 3 внесены изменения

См. текст Приложения в предыдущей редакции

Приложение N 3
к городской целевой программе
"Медицинские кадры" на 2007-2011 годы
(с изменениями от 17 декабря 2009 г.)

                          Договор N______

         социального найма служебного жилого помещения

г. Мценск                                      от "___"____________20__г.

    Администрация   города Мценска, именуемая в дальнейшем "администрация

города", в лице главы города Мценска,  как возглавляющего   администрацию

города Мценска _________________________________________________________,

                                (Ф.И.О.)

действующего на основании Устава города  Мценска,  именуемая в дальнейшем

"Наймодатель", с одной стороны, и гражнин(ка)___________________________

________________________________________________________________________,

проживающий (ая) по адресу:_____________________________________________,

паспортные данные:______________________________________________________,

именуемый(ая) в  дальнейшем   Наниматель, с   другой стороны, на основани

решения о предоставлении служебного жилого помещения от "__"_______20__г.

N______, заключили настоящей договор о нижеследующем:

                      1. Предмет договора

    1.1.В связи с   поступлением на   работу   в МУЗ "Мценская  ЦРБ" и на

основании постановления администрации   города,      как   возглавляющего

администрацию  города Мценска____________________________________________

                               (Ф.И.О.)

действующего на основании Устава города Мценска, N___ от "__"_____20__г.,

Наймодатель   предоставляет   Нанимателю изолированное жилое   помещение,

относящееся к   муниципальной   собственности, расположенное по   адресу:

г. Мценск,__________________________________________________________, для

использования в целях проживания.

    1.2. Жилое   помещение   является   служебным   и   имеет   следующие

характеристики:

    количество комнат __________________

    общая площадь     __________________

    жилая площадь     __________________

    1.3. Наниматель   использует   жилое помещение в  течение всего срока

действия  договора   найма   в соответствии   с его целевым   назначением

(проживанием).

    1.4. Наниматель приобретает  право на приватизацию  указанного жилого

помещения при   условии   непрерывной   работы в   МУЗ  "Мценская ЦРБ" по

занимаемой врачебной должности не менее 7 лет.

    1.5.Совместно   с Нанимателем   в жилое помещение вселяются следующие

члены семьи:

    1)___________________________________________________________________

    2)___________________________________________________________________

    3)___________________________________________________________________

               (Ф.И.О., степень родства с Нанимателем)

                      2. Обязанности сторон

    2.1. Наниматель обязан:

    2.1.1. Использовать жилое помещение по назначению, указанному в п.1.1

настоящего договора, для проживания.

    2.1.2. Содержать   помещение   в   технически   исправном   состоянии

собственными силами или путем   заключения   договоров   с организациями,

осуществляющими ремонт и эксплуатацию жилого дома.

    2.1.3. Не   производить   перепланировок   и   переоборудования   без

письменного разрешения Наймодателя.

    2.1.4. Своевременно   производить за свой счет, текущий ремонт жилого

помещения.

    2.1.5. В установленные   настоящим договором   сроки вносить плату за

жилое помещение, коммунальные услуги, а также принимать долевое участие в

расходах по содержанию дома и придомовой территории.

    2.1.6. По истечении   срока действия   настоящего договора Наниматель

обязан освободить занимаемую им жилую площадь.

    2.1.7. При освобождении   жилого помещения передать его Наймодателю в

течение   месяца с   улучшениями,   составляющими   принадлежность жилого

помещения и неотделимыми без вреда для конструкций жилого помещения, если

эти изменения произведены в нарушение п. 2.1.3.

    Произведенные Нанимателем и членами  его семьи с письменного согласия

Наймодателя   улучшения за собственные   средства   Нанимателя   подлежат

возмещению Наймодателем по их сметной   стоимости в ценах, действующих на

момент   производства работ,   если иное    не было   предусмотрено   при

согласовании разрешения на улучшение.

    2.2. Наймодатель обязан:

    2.2.1. В течение 10 дней после подписания договора предоставить жилое

помещение, свободное от прав третьих  лиц и пригодное для   проживания, в

состоянии, отвечающем   требованиям   пожарной безопасности,   санитарно-

гигиеническим и экологическим требованиям.

    2.2.2. Обеспечить   в течение 10  дней  свободный доступ Нанимателя в

жилое помещение.

                        3. Расчеты по договору

    3.1. За указанное  в п.1.1 и 1.2 договора жилое помещение  Наниматель

вносит плату за  пользование  жилым помещением,   услуги по   содержанию,

эксплуатации и ремонту дома, его инженерных сетей, придомовой территории,

коммунальные и    прочие услуги в   установленном порядке   ежемесячно не

позднее 10 числа, следующего за прожитым месяцем.

                      4. Срок действия договора

    4.1. Настоящий договор   заключен на период   работы    Нанимателя  в

муниципальном учреждении здравоохранения  "Мценская центральная  районная

больница".

    4.2. Договор   вступает в силу   с момента его подписания сторонами и

действует  до дня   следующего за днем   расторжения трудового   договора

Нанимателя с МУЗ "Мценская районная больница".

                  5. Порядок расторжения договора

    5.1. Расторжение договора допускается по соглашению сторон.

    5.2. Договор   найма подлежит   досрочному расторжению  по требованию

Наймодателя, а Наниматель выселению в следующих случаях:

    5.2.1. При использовании жилого  помещения  (в целом или части его) в

нарушение п. 1.1. настоящего договора найма.

    5.2.2. Если   Наймодатель   умышленно   портит или по  неосторожности

разрушает жилое помещение. Также систематически нарушает права и интересы

соседей.

    5.2.3. Если Наниматель  не внес платежи, указанные в п.3.1. в течение

шести месяцев.

    5.2.4. Если Наниматель   систематически   нарушает   обязательства по

договору.

    5.3. Договор найма   может быть   расторгнут по   требованию любой из

сторон:

    5.3.1. Если жилое помещение    окажется   в силу    обстоятельств   в

состоянии, непригодном   для   использования по   назначению,   аварийном

состоянии, а также   подлежит   сносу,   Наймодатель обязан в течение 3-х

месяцев заключить с Нанимателем договор  найма на иное жилое   помещение,

либо по желанию Нанимателя расторгнуть настоящий договор.

    5.3.2. Возобновление расторгнутого договора не производится.

                            6. Форс-мажор

    6.1. Стороны освобождаются от частичного или  полного исполнения   по

настоящему   договору,   если   его   неисполнение   явилось   следствием

обстоятельств непреодолимой силы, возникших  после заключения  настоящего

договора в результате событий чрезвычайного характера, которые стороны не

могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. К обстоятельствам

непреодолимой силы  относятся   события,   на которые   участник не может

оказать влияния и за   возникновение которых он не несет ответственности,

например, землетрясение, пожар,   наводнение, а также   правительственные

постановления или распоряжения государственных органов.

                           7. Прочие условия

    7.1. Все   изменения, дополнения к настоящему договору действительны,

если они изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

    7.2. Разногласия,   возникающие в   процессе заключения и  исполнения

договора, рассматриваются в судебном порядке.

    7.3. По вопросам,   не предусмотренным   настоящим договором, стороны

руководствуются законодательством Российской Федерации.

    7.4. Настоящий договор составлен в  2-х экземплярах, из которых  один

хранится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.

    Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.

                          8. Сведения о сторонах

    Наймодатель:                                       Наниматель:

                                               Ф.И.О., паспортные данные

    Глава города Мценска

    ___________________________                __________________________

           (Ф.И.О.)                                      (Ф.И.О.)

    подпись                                    подпись:

    М.П.                                       М.П.