Раздел III. Подготовка и утверждение документации по планировке территории

III. Подготовка и утверждение документации по планировке территории

1. Подготовка и утверждение документации по планировке территории осуществляется в соответствии со статьями 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

2. Администрация города обеспечивает подготовку документации по планировке территории на основании генерального плана города, правил землепользования и застройки в соответствии с требованиями технических регламентов, градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.

3. Не допускается с 1 января 2006 года осуществлять подготовку документации по планировке территории при отсутствии генерального плана города, за исключением случаев подготовки проектов межевания застроенных территорий и градостроительных планов земельных участков по заявлениям физических и юридических лиц.

4. Заказ на подготовку документации по планировке территории выполняется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5. Решение о подготовке документации по планировке территории принимает глава администрации города по инициативе администрации города, либо на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории.

Информация об изменениях:

Решением Мценского городского Совета народных депутатов Орловской области от 10 февраля 2006 г. N 79/907-ГС в пункт 6 раздела III настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. Указанное в пункте 5 настоящей статьи решение подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной информации в течение трех дней со дня принятия такого решения, и размещается на официальном сайте города (при наличии официального сайта города) в сети Интернет.

7. Со дня опубликования решения главы администрации о подготовке документации по планировке территории физические и юридические лица вправе предоставить в администрацию города свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории.

8. Администрация города осуществляет прием, регистрацию и учет обращений физических и юридических лиц по вопросам подготовки документации по планировке территорий.

9. Форма обращения по вопросу подготовки проекта планировки территории утверждается главой администрации города по предложению органа по архитектуре и градостроительству администрации города.

10. Орган архитектуры и градостроительства администрации города осуществляет проверку документации по планировке территории на соответствие требованиям, установленным пунктом 2 настоящей статьи, и принимает решение о направлении документации по планировке территории на утверждение главе города или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку.

11. Проекты планировки территории и проекты межевания территории, подготовленные в составе документации по планировке территории на основании решения главы администрации города, до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях, проводимых в соответствии с нормативным правовым актом городского Совета народных депутатов.

12. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории проводятся с участием граждан, проживающих на территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта ее планировки и проекта ее межевания, правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории, лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией таких проектов.

13. При проведении публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории всем заинтересованным лицам должны быть обеспечены равные возможности для выражения своего мнения.

14. Участники публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории вправе предоставить в уполномоченный на проведение публичных слушаний орган местного самоуправления свои предложения и замечания, касающиеся проекта планировки территории или проекта межевания территории, для включения их в протокол публичных слушаний.

Информация об изменениях:

Решением Мценского городского Совета народных депутатов Орловской области от 10 февраля 2006 г. N 79/907-ГС в пункт 15 раздела III настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

15. Заключение о результатах публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной информации и размещается на официальном сайте города (при наличии официального сайта города) в сети Интернет.

16. Срок проведения публичных слушаний со дня оповещения жителей города Мценска о времени и месте их проведения со дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний определяется нормативным правовым актом городского Совета народных депутатов.

17. Орган по архитектуре и градостроительству администрации города направляет главе администрации города подготовленную документацию по планировке территории, протокол публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключение о результатах публичных слушаний не позднее, чем через пятнадцать дней со дня проведения публичных слушаний.

18. Глава администрации города с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключения о результатах публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку в орган архитектуры и градостроительства администрации города с учетом указанных протокола и заключения.

Информация об изменениях:

Решением Мценского городского Совета народных депутатов Орловской области от 10 февраля 2006 г. N 79/907-ГС в пункт 19 раздела III настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

19. Утвержденная документация по планировке территории (проекты планировки территории и проекты межевании территории) подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной информации в течение семи дней со дня утверждения и размещается на официальном сайте города (при наличии официального сайта города) в сети Интернет.

20. Сроки подготовки документации по планировке территории для размещения объектов капитального строительства местного значения, регламентированной генеральным планом города, на основании которой определяются или уточняются границы земельных участков для размещения таких объектов, предусматриваются планом реализации генерального плана города, утверждаемого главой администрации города в течение 3-х месяцев со дня утверждения генерального плана города.

21. На основании документации по планировке территории, утвержденной главой администрации города, городской Совет народных депутатов вправе вносить изменения в правила землепользования и застройки города в части уточнения установленных градостроительным регламентом предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства.

22. В случае если физическое или юридическое лицо обращается в администрацию города с заявлением о выдаче ему градостроительного плана земельного участка, проведение процедур, предусмотренных пунктами 5-21 настоящей статьи, не требуется.

Органом по архитектуре и градостроительству администрации города в течение тридцати дней со дня поступления указанного обращения осуществляет подготовку градостроительного плана земельного участка, утверждает его у главы администрации города и без взимания платы предоставляет его заявителю.

23. В случае если подготовка градостроительного плана земельного участка осуществлялась органом по архитектуре и градостроительству администрации города на основании заявления физического или юридического лица, границы и размер земельного участка определяется с учетом требований Градостроительного кодекса Российской Федерации, земельного законодательства.

Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.