Статья 3. Преимущественное право на приобретение арендуемого имущества

Статья 3. Преимущественное право на приобретение арендуемого имущества

1. Арендаторы при возмездном отчуждении арендуемого имущества из муниципальной собственности пользуются преимущественным правом на приобретение такого имущества по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком в порядке, установленном Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее по тексту - Федеральный закон "Об оценочной деятельности"). При этом такое преимущественное право может быть предоставлено арендаторам при соблюдении следующих условий:

1) арендуемое имущество находится в их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение трех и более лет до 05.08.2008 в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества;

2) на момент подачи заявления арендатором о реализации им преимущественного права на приобретение арендуемого имущества у арендатора отсутствует задолженность по арендной плате и пеня, а также в отношении него отсутствовали судебные акты в части оплаты арендной платы за арендуемое имущество в течение срока, указанного в пункте 1 части 1 статьи 3 настоящего Положения;

3) площадь арендуемых помещений не превышает 2000 (две тысячи) квадратных метров;

4) арендуемое имущество не включено в утвержденный Мценским городским Советом народных депутатов Перечень муниципального имущества, не подлежащего отчуждению арендаторам, и предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства.

2. Правила, установленные в части 1 статьи 3 настоящего Положения, не распространяются на арендаторов:

1) являющихся кредитными организациями, страховыми организациями (за исключением потребительских кооперативов), инвестиционными фондами, негосударственными пенсионными фондами, профессиональными участниками рынка ценных бумаг, ломбардами;

2) являющихся участниками соглашений о разделе продукции;

3) осуществляющих предпринимательскую деятельность в сфере игорного бизнеса;

4) осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых);

5) являющихся в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о валютном регулировании и валютном контроле, нерезидентами Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных международными договорами Российской Федерации.