Приложение N 1. Положение "О порядке деятельности комиссии по землепользованию и застройке города Орла"

Приложение N 1
к постановлению
Главы муниципального образования
"Город Орел" - мэра города Орла
от 3 марта 2009 г. N 635

Положение
"О порядке деятельности комиссии по землепользованию и
застройке города Орла"

С изменениями и дополнениями от:

11 ноября 2010 г., 16 ноября 2012 г., 18 ноября 2013 г., 9 апреля 2015 г.

1. Общие положения

1.1. Данный документ устанавливает порядок деятельности комиссии по землепользованию и застройке города Орла (далее Комиссия).

1.2. Состав Комиссии и Положение о ее деятельности определяется постановлением Администрации города Орла по согласованию с городским Советом народных депутатов.

1.3. Комиссия является постоянно действующим консультативным органом при Администрации города Орла для обеспечения реализации Правил землепользования и застройки города Орла (далее - Правила).

1.4. В своей деятельности Комиссия руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Орловской области, муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления г. Орла и настоящим Положением.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Орла от 9 апреля 2015 г. N 1320 раздел 2 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст раздела в предыдущей редакции

2. Функции и задачи Комиссии.

2.1. Комиссия осуществляет свою деятельность во взаимодействии с уполномоченными Правительством Орловской области органами исполнительной государственной власти специальной компетенции.

2.2. Комиссия рассматривает вопросы о:

- подготовке предложений о внесении изменений в Генеральный план и Правила землепользования и застройки городского округа "Город Орел", документацию по планировке территорий;

- проведении работ по формированию земельных участков;

- подготовке проектов постановлений Администрации города Орла о предоставлении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности; о продлении права пользования земельным участком на новый срок;

- подготовке проектов постановлений Администрации города Орла об изъятии (резервировании) земельных участков для муниципальных нужд;

- адресации объектов недвижимости;

- необходимости проведения публичных слушаний о предоставлении разрешений на условно разрешенные виды использования недвижимости для осуществления малоэтажного строительства и (или) индивидуального жилищного строительства;

- необходимости проведения публичных слушаний о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства для осуществления малоэтажного строительства и (или) индивидуального жилищного строительства.

2.3. Комиссия является органом, уполномоченным на проведение публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности в городе Орле. Публичные слушания проводятся в соответствии с Положением "О порядке проведения публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности в городе Орле", утвержденным решением Орловского городского Совета народных депутатов от 30.11.2006 N 9/161-ГС.

3. Регламент работы Комиссии

3.1. Комиссия осуществляет свою деятельность в форме заседаний.

3.2. Периодичность заседаний Комиссии определяется председателем Комиссии, исходя из требований по соблюдению сроков рассмотрения поступивших обращений, но не реже 1 раза в месяц.

3.3. Заседание Комиссии ведет ее председатель, а при отсутствии председателя его заместитель или член Комиссии по поручению председателя Комиссии.

3.4. Заседание Комиссии правомочно, если на нем присутствует более 50 процентов от установленного числа ее членов. Решения Комиссии принимаются простым большинством голосов. При равенстве голосов голос председателя Комиссии является решающим.

3.5. Итоги каждого заседания оформляются протоколом. Протокол подписывается председателем и секретарем Комиссии в течение 5 дней с даты заседания. К протоколу могут прилагаться копии материалов, связанных с темой заседания. Рекомендации Комиссии могут быть в форме докладов, протоколов и иных формах. В случае записи в графе "особое мнение" протокол визируется членом Комиссии, высказавшим отдельно свою позицию.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Орла от 9 апреля 2015 г. N 1320 пункт 3.6 раздела 3 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.6. Делопроизводство Комиссии осуществляется секретарем Комиссии на постоянной основе. Секретарем Комиссии является начальник отдела градостроительства управления архитектуры и градостроительства Администрации города Орла.

В случае отсутствия (болезнь, командировка, отпуск) начальника отдела обязанности секретаря исполняет заместитель начальника отдела градостроительства управления архитектуры и градостроительства Администрации города Орла.

3.7. Решения Комиссии служат основанием для подготовки проектов постановлений Администрации города Орла. Выписки по протоколам Комиссии направляются заинтересованным лицам по письменным запросам, в течение 3 дней с даты получения запроса.

3.8. Решения Комиссии хранятся в архиве УАиГ Администрации г. Орла.

3.9. Комиссия прекращает деятельность на основании постановления Администрации города Орла.

4. Порядок работы комиссии
при подготовке и проведении публичных слушаний
по вопросам градостроительной деятельности в городе Орле"

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Орла от 9 апреля 2015 г. N 1320 пункт 4.1 раздела 4 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.1. Публичные слушания по вопросам внесения изменений в Генеральный план и Правила землепользования и застройки городского округа "Город Орел"; планировки территории; внесения изменений в документацию по планировке территории; предоставления разрешений на условно разрешенные виды использования недвижимости и предоставления разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (кроме малоэтажного строительства и (или) индивидуального жилищного строительства) проводятся комиссией во взаимодействии с органами исполнительной государственной власти специальной компетенции, уполномоченными Правительством Орловской области.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Орла от 9 апреля 2015 г. N 1320 в пункт 4.2 раздела 4 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.2. Публичные слушания по вопросам предоставления разрешений на условно разрешенные виды использования недвижимости и предоставления разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства для осуществления малоэтажного строительства и (или) индивидуального жилищного строительства проводятся в соответствии с пунктами 4.2 - 4.6.

Предлагаемые для рассмотрения на публичных слушаниях материалы с заключением управления архитектуры и градостроительства Администрации города Орла о соответствии требованиям градостроительного законодательства и техническим регламентам рассматриваются на заседании Комиссии и передаются для подготовки проекта решения о назначении публичных слушаний и организации их проведения управлению строительства Администрации города Орла. По окончании публичных слушаний управление строительства Администрации города Орла предоставляет на рассмотрение Комиссии протокол и проект заключения о результатах публичных слушаний.

4.3. Проводит публичные слушания председатель Комиссии, а при отсутствии председателя его заместитель или член Комиссии по поручению председателя Комиссии.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Орла от 9 апреля 2015 г. N 1320 в пункт 4.4 раздела 4 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.4. Протокол публичных слушаний ведет член Комиссии, ответственный за организацию проведения публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности начальник отдела перспективного развития управления строительства Администрации города Орла. В случае отсутствия (болезнь, командировка, отпуск) начальника отдела протокол ведет главный специалист отдела отдела перспективного развития управления строительства Администрации города Орла. Подписывают протокол председатель и член Комиссии, ответственный за организацию проведения публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Орла от 9 апреля 2015 г. N 1320 пункт 4.5 раздела 4 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.5. Заключение о результатах публичных слушаний принимается на заседании комиссии. Подписывает заключение председатель и член комиссии, ответственный за организацию проведения публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности.

Заключение о результатах публичных слушаний подлежит опубликованию в "Орловской городской газете" и размещается на официальном сайте Администрации города Орла в сети Интернет.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Орла от 18 ноября 2013 г. N 5233 раздел 4 настоящего приложения дополнен пунктом 4.6.

4.6. На основании заключения о результатах публичных слушаний Комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении таких разрешений с указанием причин и направляет их главе Администрации с проектом постановления.

Рекомендации Комиссии о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении таких разрешений подписываются председателем Комиссии.

5. Обязанности членов Комиссии

Каждый член Комиссии обязан:

- знать основы земельного и градостроительного законодательства;

- присутствовать на всех заседаниях Комиссии, в случае отсутствия по уважительной причине (болезнь, командировка, отпуск) член Комиссии должен сообщить об этом председателю Комиссии и направить вместо себя ответственного представителя, обладающего правом участия в работе Комиссии в соответствии с должностной инструкцией.

6. Права членов Комиссии

Каждый член Комиссии имеет право:

- вносить предложения по реализации градостроительной и земельной политики в городе Орле;

- в целях оперативного рассмотрения вопросов, выносимых на заседание Комиссии, в случае необходимости предварительно до проведения Комиссии получать информацию о поступивших обращениях;

- изучить вопрос (по необходимости) с выездом на место с представителями районной Администрации;

- на особое мнение;

- в случае несогласия с решением Комиссии, вносить предложения по возврату заявления и имеющегося пакета документов на дополнительное рассмотрение в соответствующие службы.

Начальник УАиГ Администрации города Орла

А.В. Берсенев