Раздел II. Основные цели, задачи, сроки реализации программы

Раздел II. Основные цели, задачи, сроки реализации программы

Настоящая программа развития застроенной территории, ограниченной улицами: М. Горького, Пушкина, Др. Народов и Свердлова в г. Ливны Орловской области, разработана для достижения ниже перечисленных целей и задач:

- повышение уровня и качества жизни населения г. Ливны на основе комплексной реконструкции сложившейся застройки (градорегулирование);

- совершенствование городской системы отраслевого управления процессами комплексной реконструкции сложившейся застройки (инвестиционно-строительная деятельность);

- совершенствование управления территорией, процессами развития и эксплуатации жилищного фонда (управление территорией).

Реализацию указанных направлений (задач) для решения вышеперечисленных проблем невозможно осуществить в пределах одного - двух лет, поскольку предусматривается проведение большого количества среднесрочных взаимосвязанных мероприятий социального характера, разработка новых нормативных механизмов управления и принятия решений, дальнейшее развитие творческой инициативы населения, инвесторов и застройщиков, совершенствование процессов переселения, повышение эффективности финансовых механизмов и инженерной инфраструктуры.

Формирование объемных и временных показателей настоящей программы проведено с учетом необходимости последующей разработки программ комплексной реконструкции сложившейся застройки города, внедрения новых технологических возможностей совершенствования управления и ведения реконструкционных работ.

В связи с этим программа рассчитана на 10-летний период.

Программа базируется на удовлетворении реальных потребностей всех участников ее реализации, включая, в первую очередь, население города Ливны.

Реализация программы направлена на эффективное использование всех возможностей и ресурсов, которыми сегодня располагает муниципальное образование, последовательное формирование динамично развивающейся экономики.

Для достижения поставленных целей предусматривается решение следующих задач:

Повышение социальной эффективности комплексной реконструкции сложившейся застройки на основе осуществления постоянного мониторинга и плановых исследований потребностей и возможностей населения к улучшению жилищных условий.

Обеспечение достаточного для реализации программы объема инвестиций на основе участия инвесторов, упрощения процедуры согласования проектов, повышения заинтересованности инвесторов в строительстве жилищного фонда.

Обеспечение развитой инфраструктурой жителей реконструируемой территории путем создания учреждений и предприятий общественного назначения.

Реализацию программы предполагается осуществить в три этапа.

На первом этапе (2010 - 2013 г. г.) должны быть:

- разработана градостроительная и подготовлена исходно-разрешительная документация;

- проведена оценка объемов фонда, подлежащего ликвидации;

- снос существующего жилищного фонда, а также переселение граждан в соответствии с действующим законодательством;

- определены необходимые площади жилищного фонда для расселения граждан;

- начато строительство стартовых объектов и приобретение жилья для переселения граждан.

На втором этапе (2013 - 2018 г.г.) должно быть продолжено выполнение мероприятий программы:

- строительство и/или приобретение жилья для переселения граждан;

- поэтапное переселение жильцов и снос старого жилищного фонда;

- строительство и размещение объектов инфраструктуры. На третьем этапе (2018 - 2020 г. г.):

- окончание строительных работ и работ по реконструкции объектов,

- ввод объектов в эксплуатацию и передача на обслуживание соответствующим организациям,

- подведение итогов реализации муниципальной адресной программы по развитию застроенных территорий,

- оформление соответствующей правовой документации. Ожидаемые основные результаты:

Рост удовлетворенности населения условиями проживания по результатам комплексной реконструкции сложившейся застройки (по итогам социологических исследований).

Устойчивое обеспечение объемов инвестиций, поступающих в результате заключения инвестиционных контрактов, для проведения запланированных работ по реконструкции и реновации.

Обеспечение работ по комплексной реконструкции сложившейся жилой застройки, в том числе благоустройство и озеленение прилегающей территории.

Застройщиком разрабатывается проект планировки реконструируемой территории, в соответствии с которым общая новая жилая площадь составляет 10 тыс. кв. м.

Общая жилая площадь, подлежащая сносу, составляет 986 кв. м (многоквартирных жилых домов по ул. М. Горького, Пушкина), реконструируется, благоустраивается и озеленяется прилегающая к строящемуся жилому зданию территория.

Общая площадь подлежащих сносу зданий социального назначения 690 кв. м (ул. Пушкина, Др. Народов).

Проектируется строительство и прокладка необходимых новых инженерных коммуникаций.

В ходе реализации программы ожидается улучшение состояния жилого сектора, повышение комфортности и безопасности строений. Наряду с развитием жилищного фонда улучшится инфраструктура центральной части города Ливны, появятся учреждения и предприятия, необходимые для удовлетворения социальных и экономических нужд жителей. Итогом реализации программы станет значительный рост социально-экономических показателей не только реконструируемой территории, но и города Ливны в целом.