Приложение N 3. Условия строительства жилья по методу ипотечного кредитования

Приложение N 3
к постановлению Главы администрации
области от 2 июля 1999 г. N 314

Условия
строительства жилья по методу ипотечного кредитования

В целях резкого увеличения объемов жилищного строительства, обеспечения благоприятных условий для привлечения инвестиций и личных средств граждан строительство жилья осуществляется на следующих условиях:

- безусловной возвратности выделяемых финансовых и других ресурсов, а также обязательного привлечения средств самих граждан;

- обеспечения высокой привлекательности строящегося жилья за счет его качества и стоимости, а также выбора мест размещений и архитектурно-планировочного решения жилых домов.

Конечной целью является превращение ипотечного кредитования в саморегулируемую и самофинансируемую систему, которая будет формировать и обеспечивать функционирование большей части рынка жилья области.

1. Для обеспечения этих условий мэрии г. Орла (Е.Н. Вельковский), администрациям г.г. Ливны и Мценск (Ю.В. Коростелкин,В.М. Александров) рекомендовать выделить инвестиционно-строительной компании для строительства жилых домов:

в г. Орле:

площадки по набережной Дубровинского (между улицами Покровская и Советская), по улице Ливенской (район пескобазы), в районе парка "Ботаника";

в г. Мценске

площадку по Московскому шоссе (Микрорайон 2 района В) с передачей расположенных на ней недостроенных жилых домов инвестиционно-строительной компании;

в г. Ливны

площадки по улицам Мира, Денисова, Гайдара, Елецкая, а также начатые строительства: 170-квартирный жилой дом по ул. Дзержинского и 45-квартирный жилой дом по улице Орсовская.

Главам администраций районов области рассмотреть вопрос о передаче инвестиционно-строительной компании недостроенных жилых домов и перспективных площадок под застройку, определить механизм взаимодействия при внедрении ипотеки в районах.

2. Рекомендовать мэру г. Орла (Е.Н. Вельковский), главам муниципальных образований:

- Не предусматривать договорами о застройке отчислений части вводимого жилья, построенного по методу ипотечного кредитования.

- В необходимых случаях осуществлять за счет средств местных бюджетов развитие и реконструкцию существующих городских и поселковых коммунальных сетей и объектов коммунального хозяйства.

- Предусмотреть в планах развития городов и населенных пунктов благоустройство микрорайонов и мест перспективной застройки за счет средств местного бюджета.

- Отменить взимание платы за постановку жилых домов на баланс эксплуатирующим организациям.

- Разрешить одновременное проектирование и строительство жилых домов в рамках данной программы.

3. Службе противопожарного надзора отменить взимание платы в размере 0,5 % от стоимости построенного жилья по методу ипотечного кредитования, предусмотренного постановлением Главы администрации области N 285 от 18.01.1995 г.

4. Инвестиционно-строительной компании за счет предоставляемых льгот обеспечить существенное сокращение сроков и удешевление стоимости строительства жилых домов. В июле т. г. начать строительство первого жилого дома каркасного типа по ул. Латышских стрелков в г. Орле.