Приложение N 1. Положение об областной инвестиционно-строительной компании (утв. постановлением Главы администрации области от 2 июля 1999 г. N 314)

Приложение N 1
к постановлению Главы администрации
области от 2 июля 1999 г. N 314

Положение
об областной инвестиционно-строительной компании

1. Общие положения

1.1. Областная инвестиционно-строительная компания (далее - Компания) создается на базе действующего открытого акционерного общества "Областной центр рыночных отношений "Развитие", учредителем которого является Орловский областной комитет по управлению имуществом.

1.2. В своей деятельности Компания руководствуется Конституцией РФ, Законами РФ, Указами и распоряжениями Президента РФ, постановлениями и распоряжениями Правительства РФ, Законами, постановлениями Орловского областного Совета народных депутатов, постановлениями и распоряжениями администрации Орловской области, иными нормативно-правовыми актами, а также настоящим Положением.

1.3. Компания образуется в соответствии с постановлением Главы администрации области. Внесение изменений и дополнений в настоящее Положение, утверждение его в новой редакции осуществляются постановлением Главы администрации области.

2. Задачи

Основными задачами Компании являются:

2.1. Осуществлять техническую политику, направленную на создание современной технической и технологической базы строительства жилья в области, перспективных архитектурно-планировочных решений, прогрессивных методов строительных работ.

2.2. Обеспечить своевременную и качественную реализацию федеральных и областных жилищных программ.

2.3. Эффективно и подконтрольно использовать бюджетные средства, направляемые на капитальное строительство.

2.4. Обеспечивать привлекательность областного рынка строительства жилья для сторонних инвесторов.

2.5. Оптимизировать финансовые потоки строительного комплекса.

2.6. Обеспечивать концентрацию трудовых, материальных и финансовых ресурсов для реализации крупных инвестиционных проектов.

3. Функции

В соответствии с возложенными задачами Компания осуществляет следующие функции:

3.1. Координирует взаимодействие предприятий (организаций) Компании в рамках портфеля строительных заказов, формируемого управляющей компанией на основе перспективного плана развития.

3.2. Выполняет функции по оптимизации финансовых и материальных потоков.

3.3. Организует совместно с предприятиями (организациями) Компании разработку проектов планов жилищного строительства области.

3.4. Осуществляет взаимодействие с государственными органами.

3.5. Обеспечивает разработку систем страхования жилья и финансовых рисков.

3.6. Участвует в инвестировании строительства.

3.7. Разрабатывает стратегию привлечения средств на рынке капитала.

3.8. Осуществляет консалтинг по рынкам капитала и финансовым инструментам.

3.9. Разрабатывает оптимальные финансовые схемы расчетов и их сопровождение.

3.10. Разрабатывает схемы ипотечного кредитования, обеспечивает их внедрение и сопровождение.

3.11. Размещает временно свободные средства.

3.12. Проводит экономический анализ состояния предприятий Компании.

3.13. Осуществляет мониторинг динамики рынка недвижимости.

3.14. Обеспечивает инвестиционно-строительный процесс площадками и проектами программ жилищного строительства.

3.15. Обеспечивает организацию жилищного строительства и технический надзор за ходом и качеством работ.

3.16. Производит приемку объектов в эксплуатацию.

3.17. Осуществляет разработку и конкурсный отбор оптимальных архитектурно-планировочных решений и изготовление проектно-сметной документации.

3.18. Организует производство строительных материалов и освоение перспективных, конкурентоспособных видов строительной продукции.

3.19. Организует строительство объектов с применением передовых технологий.

4. Управление и структура

4.1. Общее руководство Компанией осуществляет Попечительский совет, назначаемый Главой администрации Орловской области.

ГАРАНТ:

О создании Попечительского совета областной инвестиционно-строительной компании см. постановление Главы администрации Орловской области от 5 июля 1999 г. N 317

4.2. Оперативное руководство Компанией осуществляет Генеральный директор, который назначается и освобождается от должности Главой администрации Орловской области.

4.3. На должность генерального директора Компании назначается лицо, имеющее высшее образование, с практическим стажем работ на руководящих должностях не менее 5 лет.

4.4. В структуру Компании непосредственно или опосредованно включаются следующие функциональные группы организаций (предприятий):

- финансово-страховые;

- инвестиционные (в т. ч. агентство ипотечного кредитования);

- служба заказчика;

- проектно-архитектурные;

- производственные;

- группа комплектации;

- предприятия строительной индустрии.

Взаимоотношения между предприятиями Компании строятся на принципах экономической заинтересованности в конечном результате деятельности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5. Реорганизация и ликвидация

Реорганизация и ликвидация Компании осуществляются в соответствии с действующим законодательством РФ и на основании постановления Главы администрации области.