Приложение N 2. Порядок осуществления ипотечного кредитования инвестиционно-строительной компанией (утв. постановлением Главы администрации области от 2 июля 1999 г. N 314)

Приложение N 2
к постановлению Главы администрации
области от 2 июля 1999 г. N 314

Порядок
осуществления ипотечного кредитования инвестиционно-строительной компанией

Ипотечный кредит предоставляется на следующих условиях:

- первоначальный денежный взнос Заемщика составляет не менее 25 % стоимости квартиры;

- кредит строительной компании составляет не более 25 % от стоимости квартиры;

- кредит предоставляется на срок до 10 лет под 10 % годовых в рублях, выплата процентов начинается на следующий год после вселения Заемщика в новую квартиру;

- стоимость старого жилья, передаваемого Заемщиком в залог, должна составлять не менее 50 % от стоимости нового;

- кроме того, предметом залога могут быть любая недвижимость, жилищные сертификаты, высоколиквидное имущество, принадлежащее Заемщику, а также поручительства третьих лиц.

1. Заемщик обращается в строительную компанию, которая оценивает стоимость имеющегося жилья или другого и предлагает возможные варианты нового жилья.

2. Договор ипотечного кредитования заключается между Заемщиком и строительной компанией, который регистрируется в соответствии с действующим законодательством.

3. Старое жилье или другое недвижимое имущество, являющееся предметом залога, регистрируется в ГУПОО центр "Недвижимость".

4. После завершения строительства новой квартиры Заемщик вселяется в нее, при этом старое жилье, а также другие предметы залога передаются строительной компании.

5. Право собственности на новое жилье Заемщик приобретает только после полного погашения ипотечного кредита.

6. В случае, если Заемщик не производит своевременную оплату процентов или кредита, строительная компания вправе предоставить ему жилую площадь, эквивалентную площади, оплаченной Заемщиком. В случае отказа Заемщика от предлагаемой жилой площади ему возвращаются внесенные им средства в денежной форме без индексации.