Глава 4. Порядок выдачи займа

4. Порядок выдачи займа

4.1. Заем на строительство индивидуального жилого дома в рамках Программы выдается на срок до 5 лет. Предельная величина выделяемого займа не должна превышать 150 тысяч рублей.

В отдельных случаях, например при сокращении срока погашения займа до 3-х лет, предельная величина предоставляемого займа может быть увеличена до 70 % стоимости строительства индивидуального жилого дома. Изменение сроков и порядка возврата займа производится по соглашению сторон, при условии гарантированного вложения Заемщиком недостающих средств, в размере не менее 30 % стоимости кредитуемого объекта.

Информация об изменениях:

Постановлением Коллегии администрации Орловской области от 14 мая 2004 г. N 94 в пункт 4.2 Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.2. После заключения договора о выделении займа Компания в обязательном порядке открывает в кредитном учреждении лицевой счет Застройщика. Управляющие компании представляют в ОГУ "Орелгосзаказчик" реестр заключенных с застройщиками договоров займа (с приложением копий данных договоров), которые являются основанием на перечисление средств управляющим компаниям для кредитования заемщиков по строительству жилья на селе в рамках Программы.

4.3. Заем выдается Компанией в 10-ти дневный срок со дня заключения договора о выдаче займа.

4.4. Выдача займа осуществляется денежными средствами и строительными материалами, при этом доля денежных средств должна быть не более 50 %. В отдельных случаях, в целях стимулирования сроков строительства и возврата ссуды, допускается, по соглашению сторон, увеличивать денежную составляющую займа, но при условии изменения суммы текущих выплат по займу и срока его возврата до 3-х лет.

4.5. Выдача займа денежными средствами осуществляется частями, соответствующими стоимости законченных этапов строительно-монтажных работ и подтвержденных актом соответствующей комиссии, созданной заимодавцем с участием представителей органов местного самоуправления. При кредитовании строительными материалами осуществляется авансирование укрупненных этапов строительства:

- земляные работы, устройство фундаментов, устройство цокольной части с перекрытием;

- монтаж коробки дома, приобретение и установка оконных и дверных блоков;

- устройство крыши, внутренние отделочные работы, устройство внутренних систем водопровода, канализации, газосн