Глава 5. Способы и порядок приватизации областного госимущества

Глава 5. Способы и порядок приватизации областного
госимущества

5.1. Способы приватизации областного имущества

При приватизации областного имущества используются следующие способы приватизации:

продажа областного имущества на аукционе, в том числе продажа акций созданных в процессе приватизации открытых акционерных обществ на специализированном аукционе;

продажа областного имущества на коммерческом конкурсе с инвестиционными и (или) социальными условиями;

выкуп арендованного областного имущества;

внесение областного имущества в качестве вклада в уставные капиталы акционерных обществ;

преобразование областных государственных унитарных предприятий в открытые акционерные общества со 100 % долей области в их уставном капитале.

5.2. Порядок подачи заявки на приватизацию областного госимущества
и принятия решения о его приватизации

Покупателями областного имущества могут быть лица, признаваемые таковыми в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Физические и юридические лица могут подавать заявки на приватизацию имущества, включенного в перечень областного имущества, подлежащего приватизации в 2001 году.

Заявка на приватизацию областного имущества, оформленная по форме, утвержденной распоряжением Мингосимущества России от 05.06.98 г. N 468-р, регистрируется управлением государственного имущества области в день ее подачи, при условии предоставления полного пакета документов в соответствии с действующим законодательством на день подачи заявки.

Отказ в приватизации областного имущества возможен в случае, если:

на приватизацию областного имущества установлен запрет, в том числе в случае, если указанное имущество изъято из гражданского оборота или ограничено в гражданском обороте;

имущество, указанное в заявке на приватизацию областного имущества, не относится к областной собственности;

имущество, указанное в заявке на приватизацию областного имущества, подлежит отчуждению в соответствии с другими федеральными законами;

заявитель не имеет права на приватизацию областного имущества в соответствии с законодательством.

В случае принятия решения об отказе в приватизации областного имущества заявителю направляется извещение в письменной форме с обоснованием такого решения.

5.3. Оформление сделок приватизации

В случае реализации объекта приватизации между продавцом областного имущества и покупателем заключается договор купли-продажи в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В договоре купли-продажи указываются:

сведения о продавце имущества и покупателе;

наименование объекта приватизации и его местонахождение;

состав и стоимость областного имущества;

количество акций открытого акционерного общества, их категория (тип) и стоимость;

порядок передачи областного имущества в собственность покупателя;

форма и сроки платежа за приобретенное имущество;

обязательства покупателя по его использованию;

инвестиционные и (или) социальные условия, в соответствии с которыми указанное имущество было приобретено покупателем, порядок подтверждения покупателем выполнения таких условий, способы обеспечения их выполнения, в том числе гарантии их выполнения;

порядок осуществления покупателем права владения и права пользования указанным имуществом до момента перехода к нему права собственности на имущество;

иные условия, установленные сторонами договора по взаимному соглашению.

Оплата приобретаемого покупателями областного имущества производится единовременно с обязательным внесением при подаче заявки задатка в размере не менее 15 % от рыночной стоимости покупаемого объекта.

Право собственности на имущество переходит от продавца к покупателю в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Передача имущества от продавца к покупателю осуществляется по акту в установленном законодательством порядке.

Сделки приватизации областного имущества, совершенные с нарушением положений настоящей программы, законодательства РФ о приватизации, могут быть признаны недействительными в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

5.4. Распределения денежных средств, полученных в результате
приватизации областного госимущества

Денежные средства, полученные от приватизации областной собственности, кроме земельных участков, на аукционах или по конкурсу, а также от продажи акций акционерных обществ, созданных в процессе приватизации, в полном объеме поступают на счета, открытые в органах федерального казначейства, и на основании ст. 13 Федерального закона от 21.07.97 г. N 123-ФЗ "О приватизации государственного имущества и основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации" распределяются в соответствии со следующими нормативами:

                                           (в процентах)

        областной бюджет                         80

        управление госимущества                  15

        фонд имущества                           5

5.5. Прогнозы проведения приватизации областного имущества

На ход процесса приватизации 2001 года могут оказывать влияние следующие факторы:

экономическая ситуация в области;

низкая ликвидность или неликвидность акций, находящихся в областной собственности, вследствие неплатежеспособности или банкротства ряда акционерных обществ;

отсутствие заявок на приватизацию областного имущества.