Глава 2 Порядок реализации второго этапа экспериментальной областной программы "Жилье для молодой семьи"

2. Порядок реализации второго этапа экспериментальной
областной программы "Жилье для молодой семьи"

2.1. Молодая семья (молодой специалист), желающая участвовать в реализации второго этапа областной программы "Жилье для молодой семьи", готовят следующие документы и подают их на рассмотрение муниципальной жилищной комиссии:

- заявление о включении в областную программу "Жилье для молодой семьи" с указанием следующих сведений: возраст заявителя и членов семьи, срок состояния в браке, наличие детей, место и дата проживания/регистрации каждого члена семьи заявителя, паспортные данные каждого члена семьи заявителя, место работы каждого члена семьи заявителя, срок и очередность состояния на очереди на улучшение жилищных условий;

- справка, подтверждающая состояние на учете в жилищнокоммунальном отделе районной администрации по получению жилья, заверенная районной администрацией, а также акт обследования жилищных условий;

- копия паспорта (иного документа, удостоверяющего личность) на каждого члена семьи с указанием места постоянной регистрации;

- копия свидетельства о браке;

- копия свидетельства о рождении ребенка, либо документы, подтверждающие усыновление ребенка (при наличии детей), либо медицинская справка при сроке беременности не менее 3-х месяцев;

- сведения из органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии (отсутствии) в собственности всех членов семьи жилого помещения;

- справка о доходах каждого члена семьи кандидата в участники Программы за последние 12 месяцев с места работы.

2.2. Муниципальная жилищная комиссия в составе, утвержденном главой администрации муниципального образования, проверяет соответствие представленных документов и при отсутствии замечаний выдает документ установленного образца, удостоверяющий правильность документов. Муниципальная жилищная комиссия также проверяет готовность и возможность молодой семьи внести персональный взнос на счет застройщика на приобретение (строительство) жилья в размере не менее 30% от стоимости жилья.

Администрация муниципального образования принимает решение (в установленном порядке) о выделении персональной субсидии в размере 10% от стоимости квартиры в пределах социальной нормы. Решение оформляется постановлением главы муниципального образования.

2.3. В случае, если муниципальная жилищная комиссия при проверке представленных документов имеет замечания по их существу, потенциальному участнику выдается копия протокола с указанием конкретных замечаний. В этом случае потенциальный участник Программы имеет право обратиться с ходатайством о включении в список семей - участников Программы в реестровую комиссию управления по делам молодежи и физической культуре администрации Орловской области (далее - Комиссия), которая коллегиально в рамках утвержденного Положения о реестровой комиссии управления по делам молодежи и физической культуре администрации Орловской области, принимает персональное решение по данному участнику Программы и повторно направляет документы участника в муниципальную жилищную комиссию с копией протокола заседания Комиссии.

2.4. Далее документы потенциального участника программы с подтверждением правильности и комплексности представленных документов и копией постановления администрации муниципального образования о выделении персональной субсидии передаются муниципальной жилищной комиссией в Комиссию.

2.5. Комиссия составляет и ведет реестр участников программы, определяет возможность и целесообразность предоставления персональной субсидии из областного бюджета потенциальному участнику программы. Очередность направления документов граждан для участия в реализации Программы зависит от срока подачи ими заявления об участии в реализации Программы. Данные сведения предоставляются муниципальными жилищными комиссиями. Решение Комиссии оформляется протоколом, который подписывается председателем и всеми членами Комиссии, и подтверждается сертификатом установленной формы согласно приложению N 2. Решение комиссии о выделении персональной субсидии из областного бюджета может быть принято только при наличии положительного решения муниципальной жилищной комиссии.

2.6. В соответствии с Положением о реестровой комиссии управления по делам молодежи и физической культуре администрации Орловской области данное решение может в исключительных случаях распространяться на молодые семьи, относящиеся к категории особо нуждающихся, социально незащищенных, многодетных семей, не в полной мере отвечающих требованиям, предъявляемым к молодым семьям, участвующим в реализации Программы (кроме критерия по обеспечению собственных финансовых обязательств в рамках участия в программе).

2.7. Решение о выделении персональной субсидии в размере 20% от стоимости квартиры в пределах социальной нормы утверждается постановлением Коллегии администрации Орловской области.

2.8. Сертификаты, подтверждающие участие в программе, передаются участником программы в распоряжение управляющей компании для заключения договоров. Управляющая компания заключает договор на строительство (приобретение) жилья только с теми молодыми семьями, в отношении которых принято решение о выделении субсидий и выданы сертификаты.

2.9. В случае отказа управляющей компании от заключения договора с молодыми семьями, в отношении которых принято решение о выделении субсидий и выданы сертификаты, управляющая компания представляет в недельный срок письменное обоснование отказа на имя председателя реестровой комиссии для повторного рассмотрения вопросов участия в Программе.

2.10. Максимальный срок действия для решений муниципальной и реестровой комиссии по выделению субсидии составляет 1 месяц с даты принятия решения реестровой комиссии и выдачи сертификата. Если, в течение указанного срока участник Программы не заключит договор с управляющей компанией (по данным управляющей компании), то решением реестровой комиссии выданный сертификат признается недействительным, персональная субсидия участнику программы не выделяется, бюджетная субсидия перераспределяется на следующих участников программы. Решением Комиссии данная семья исключается из числа участников программы.

2.11. Молодой семье может быть отказано в участии в Программе по следующим причинам:

2.11.1 недостоверность любых сведений, представленных на рассмотрение комиссии;

2.11.2 в случае выявления невозможности оплаты молодой семьей стоимости жилья по договору с управляющей компанией до момента окончания строительства (момента приобретения) жилья;

2.11.3 в случае нарушения сроков оплаты первоначальных 30% стоимости жилья;

2.11.4 по иным мотивированным основаниям, представленным управляющей компанией;

2.11.5 в случае, если в течение пяти лет, предшествующих обращению за государственной поддержкой, данная семья совершила повлекшие ухудшение жилищных условий сделки или действия с жилой площадью, принадлежащей только ей на правах собственности.