Глава 3 Порядок оформления займа

3. Порядок оформления займа

3.1. После принятия решения о выдаче займа Компания заключает с Заемщиком договор займа по единой форме.

В соответствии с заключенным на основании действующего законодательства Российской Федерации договором займа определяются все отношения Компании с Заемщиком.

3.2. Для получения займа Заемщик предоставляет Компании оформленные в установленном порядке документы:

- заявление;

- паспорт и справку с места жительства;

- справку о наличии подсобного хозяйства, выданную органами местного самоуправления;

- справку с места работы о заработной плате Заемщика за 6 предшествующих месяцев с указанием производимых удержаний (для работников предприятий, учреждений, организаций);

- декларацию о полученных годовых доходах, заверенную налоговой инспекцией (для лиц, занимающихся предпринимательской деятельностью);

- другие документы, необходимые для определения достаточной для погашения займа платежеспособности Заемщика;

- документ, подтверждающий право на соответствующие льготы;

- ходатайство Комиссии о выделении займа конкретному Заемщику;

- заверенную в установленном порядке выписку из решения органов местного самоуправления о выделении земельного участка под застройку;

- документы о праве собственности на землю (для лиц, имеющих это право);

- утвержденную в установленном порядке проектно-сметную документацию со сводной сметой на строительство.

3.3. В качестве обеспечения возврата займа Заемщик должен представить один из следующих документов:

а) договор залога с оформлением соответствующих документов, предусмотренных залоговым законодательством Российской Федерации. В нотариально удостоверенном договоре о залоге (закладе) определяется форма, размер и порядок залогового обеспечения займа.

Предметом залога может быть:

- имеющееся право собственности на жилье;

- не завершенные строительством объекты, имеющиеся в наличии у Заемщика на момент заключения договора;

- другие виды имущества и имущественных прав, в том числе акции, на которые в соответствии с законодательством Российской Федерации может быть обращено взыскание.

Заложенное имущество должно быть ликвидным и подлежит страхованию залогодателем от рисков утраты и повреждения;

б) гарантию предприятия, организации по месту работы Заемщика или любого другого юридического лица с указанием солидарной ответственности с Заемщиком по погашению займа.

Сумма гарантийного обязательства не может быть больше собственных активов предприятия;

в) нотариально удостоверенное поручительство одного или более граждан, имеющих постоянный и достаточный для погашения займа источник дохода, с указанием солидарной ответственности с Заемщиком.

3.4. Конкретная форма обеспечения возврата займа определяется по соглашению сторон. При этом размер обеспечения возврата займа должен быть не менее суммы основного долга.

3.5. Действенность и достаточность форм обеспечения возврата займа определяется Компанией.