Глава 3

3. Условия и порядок оплаты строительства (приобретения) жилья при
участии молодых семей в первом этапе реализации Программы

Молодая семья в соответствии с условиями программы (по итогам рассмотрения документов) имеет право на получение государственной поддержки из бюджета муниципального образования и из бюджета Орловской области, но только в пределах социальной нормы жилья, установленной действующим законодательством (18 кв. м. общей площади жилья на 1 члена семьи), по цене средней рыночной стоимости 1 кв. м. общей площади жилья, утверждаемой Госстроем РФ для Орловской области на текущий квартал. В случае, если молодая семья желает улучшить свои жилищные условия сверх социальной нормы, оплата стоимости жилья, превышающей социальную норму, производится по ее рыночной стоимости по согласованию с управляющей компанией. Молодой семье может быть отказано в государственной поддержке в жилищной сфере, если в течение пяти лет, предшествующих обращению за государственной поддержкой, данная семья совершила повлекшие ухудшение жилищных условий сделки или действия с жилой площадью, принадлежащей только ей на правах собственности, или если один из членов молодой семьи являлся ответственным квартиросъемщиком.

3.1. При заключении договора на строительство жилья молодая семья оплачивает не менее 30% общей стоимости квартиры. После заключения договора и оплаты молодой семьей не менее 30% стоимости жилья средства из бюджетов области и муниципального образования в соответствии с их адресным назначением перечисляются в безналичном порядке в распоряжение управляющей компании. Оставшаяся часть стоимости жилья в соответствии с договором вносится молодой семьей до окончания строительства.

3.2. При заключении договора на приобретение сотовой квартиры молодая семья оплачивает стоимость жилья за вычетом субсидий, утвержденных постановлением главы муниципального образования и постановлением Коллегии администрации Орловской области. После заключения договора и подтверждения выполнения молодой семьей своих обязательств по договору средства из бюджетов области и муниципального образования в безналичном порядке перечисляются в распоряжение управляющей компании.

3.3. При рождении (усыновлении) ребенка молодой семьей - участницей Программы документы, удостоверяющие рождение (усыновление) ребенка, факт участия семьи в Программе, а также прочие документы передаются в Комиссию для их оформления на получение безвозмездной субсидии из федерального бюджета (в случае получения средств федерального бюджета в рамках конкурса по предоставлению в 2004 году средств федерального бюджета, предусмотренных на реализацию подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей", входящей в состав федеральной целевой программы "Жилище"). Документы ежемесячно передаются в распоряжение государственного заказчика федеральной целевой программы - Министерства образования РФ. На основании переданных документов федеральными органами исполнительной власти в соответствии с подпрограммой "Обеспечение жильем молодых семей", входящей в состав федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы", утвержденной Постановлением Правительства РФ от 28.08.2002 г. N 638, принимается решение о выделении субсидии из федерального бюджета.