Глава 5. Предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов (за исключением земельных участков, предоставляемых для индивидуального и многоэтажного жилищного строительства, а также комплексного освоения в целях жилищного строительства)

5. Предоставление земельного участка для строительства с
предварительным согласованием мест размещения объектов (за
исключением земельных участков, предоставляемых для индивидуального
и многоэтажного жилищного строительства, а также комплексного
освоения в целях жилищного строительства)

5.1. Предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется:

в аренду;

в постоянное (бессрочное) пользование государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и местного самоуправления;

в безвозмездное срочное пользование религиозным организациям на период строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения.

5.2. Гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются в Департамент с заявлением о выборе земельного участка.

В заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.

Предоставление земельного участка с предварительным согласованием места размещения объекта не допускается в случаях, если в заявлении указывается место, предусмотренное градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки, для размещения иных объектов.

Заявление гражданина либо юридического лица направляется Департаментом в администрацию г. Орла для осуществления действий по выбору земельного участка в соответствии с земельным законодательством.

5.3. Орган местного самоуправления в соответствии с заключенным Соглашением:

в течение месяца оформляет градостроительное заключение с проектом границ земельных участков, предполагаемых для размещения объектов;

делает запросы в соответствующие государственные органы, муниципальные организации и надзорные органы на получение необходимой информации о разрешенном использовании земельных участков и об обеспечении этих земельных участков объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, на технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, а также дежурных кадастровых карт (планов), содержащих сведения о местоположении земельных участков. Информация предоставляется бесплатно соответствующими государственными органами, муниципальными организациями в двухнедельный срок со дня получения запроса;

информирует население о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства;

информирует землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, законные интересы которых могут быть затронуты в результате возможного изъятия для государственных и муниципальных нужд находящихся соответственно в их пользовании и владении земельных участков, в связи с предоставлением этих земельных участков для строительства;

на основе полученных данных оформляет акт о выборе земельного участка с проектом границ каждого из предполагаемых вариантов земельных участков и принимает решение о его согласовании.

5.4. Решение о согласовании акта выбора земельного участка с приложением проекта границ направляется администрацией г. Орла в течение 3 дней с момента согласования в Департамент.

5.5. Департамент принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка.

Копия решения о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением проекта границ земельного участка или об отказе в размещении объекта выдается заявителю в семидневный срок со дня его утверждения.

5.6. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта или об отказе в размещении объекта может быть обжаловано заинтересованными лицами в суде.

Предварительное согласование места размещения объекта является основанием для последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет.

5.7 Решение о предварительном согласовании места размещения объекта и проект границ земельного участка являются основанием установления гражданами или юридическими лицами, заинтересованными в предоставлении земельного участка для строительства, границ такого земельного участка на местности и его государственного кадастрового учета.

5.8. На основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и приложенной к нему кадастровой карты (плана) земельного участка Департамент принимает решение о предоставлении земельного участка в аренду для строительства. В случае необходимости изъятия испрашиваемого земельного участка, в том числе путем выкупа для государственных и муниципальных нужд, одновременно принимается решение о соответствующей форме изъятия такого земельного участка.

В случаях когда испрашивается конкретный земельный участок для строительства, администрация г. Орла определяет возможность предоставления такого земельного участка и утверждает проект его границ по обращению Департамента в соответствии с пунктом 2 статьи 31 Земельного кодекса РФ.