Глава 3. Оформление гражданами и юридическими лицами прав на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества, в том числе переоформление юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды или право собственности

3. Оформление гражданами и юридическими лицами прав
на земельные участки, на которых расположены объекты
недвижимого имущества, в том числе переоформление юридическими
лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными
участками на право аренды или право собственности

3.1. Заявление о переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества, на право аренды или право собственности подается юридическим лицом в Департамент.

3.2. К заявлению прилагаются следующие документы: выписка из единого государственного реестра юридических лиц; выписка из протокола заседания (решения) уполномоченного органа юридического лица об избрании руководителя, копия приказа о приеме на работу (назначения на должность), заверенная печатью юридического лица, или доверенность представителя на право действовать от имени заявителя с указанием даты ее выдачи (в случае представления интересов заявителя другим лицом);

нотариально заверенная копия учредительных документов;

нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации или иного документа в соответствии с законодательством о праве собственности на здание, строение, сооружение, расположенное на оформляемом земельном участке (при наличии таких объектов), и нотариально заверенная копия документа о праве на земельный участок;

кадастровая карта (план) земельного участка;

выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

иные документы, подтверждающие возникновение прав на объекты недвижимого имущества;

решение соответствующего органа управления хозяйственного общества о приобретении земельного участка в собственность в случаях, когда такое согласие требуется в соответствии с действующим законодательством и учредительными документами хозяйственного общества.

3.3. При предоставлении заявителем документов, не соответствующих требованиям пункта 3.2 настоящего Порядка, а также в иных случаях, предусмотренных федеральным законодательством, Департамент возвращает представленные документы заявителю в недельный срок с обоснованием причин возврата.

Данный порядок применяется также при оформлении прав на земельный участок гражданами и юридическими лицами в случае приобретения в собственность объектов недвижимости, расположенных на арендованном земельном участке.

В случае необходимости деления земельного участка при приобретении объекта недвижимости заявитель предоставляет документы, предусмотренные пунктом 3.2 настоящего Порядка.

На основании заявления гражданина или юридического лица Департамент направляет в трехдневный срок в администрацию г. Орла обращение об изготовлении и утверждении проекта границ земельного участка в месячный срок. Проект границ выдается Департаментом заявителю для изготовления межевого дела и постановки земельного участка на государственный кадастровый учет.

3.4. Департамент в двухнедельный срок со дня подачи заявления принимает решение о переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок на право аренды, о продаже или бесплатном предоставлении земельного участка в собственность в случаях, установленных законодательством. Решение о продаже земельного участка с приложением необходимых документов направляется в областное государственное специализированное учреждение "Фонд имущества Орловской области" для заключения договора купли-продажи в недельный срок. Договор аренды земельного участка заключается Департаментом в недельный срок со дня принятия решения.