Статья 4. Содержание договора аренды земельного участка

Статья 4. Содержание договора аренды земельного участка

1. Основным документом, регламентирующим отношения Арендодателя с Арендатором, является договор аренды (примерная форма договора представлена в приложении N 2). Он заключается на началах полного равноправия сторон в письменном виде независимо от срока его действия.

2. В договоре аренды земельного участка в качестве существенных условий предусматриваются: наименования сторон, площадные, качественные и иные характеристики земельного участка, отражаемые в материалах государственного земельного кадастра, целевое использование земельного участка (по категориям земель), разрешенное использование земельного участка, сервитуты, права и обязанности сторон по исполнению условий договора, ответственность сторон за ненадлежащее исполнение договора, основания досрочного расторжения договора по требованию одной из сторон, порядок решения спорных вопросов.

3. Изменения и дополнения к условиям договора должны быть сделаны в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями договаривающихся сторон, за исключением случая изменения условия о размере годовой арендной платы. В случае изменения арендной платы, Арендодатель направляет Арендатору уведомление об изменении размера годовой арендной платы и ее расчет.

4. Договор является одновременно актом приема-передачи земельного участка.