Приложение N 2. Договор аренды земельного участка

Приложение N 2
к Положению
об аренде земельных участков
на территории муниципального
образования Мценский район

                         Договор N _______

                     аренды земельного участка

г. Мценск                                "_____" ______________ 20____ г.

    Муниципальное образование Мценский район, в лице начальника отдела по

управлению имуществом администрации Мценского района, __________________,

действующего на  основании Положения  об Отделе по управлению  имуществом

администрации  Мценского  района,  зарегистрированным  Мценским  филиалом

Регистрационного   комитета   Орловской  области  20  июня  2000 г., рег.

N 53 01/07-03 MP,  ИНН 5717020024,  р/сч 40703810200000000002  в Мценском

филиале ОАО "Орелсоцбанк",  и Положения об  аренде земельных  участков на

территории  муниципального  образования  Мценский   район,  именуемого  в

дальнейшем Арендодатель с одной стороны, и, ____________________________,

в лице _______________________________________, действующего на основании

______________________________ именуемое в дальнейшем Арендатор, с другой

стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

    1. Предмет договора:

    1.1. Арендодатель  сдает,  а Арендатор принимает  в аренду  земельный

участок, общей площадью ____________________________________ га, согласно

кадастрового плана земельного участка (приложение N 1).

    1.2. Срок     действия    настоящего    договора      устанавливается

с _____________ 20__ г. до___________2002 г.

2. Арендная плата:

2.1. Сумма арендной платы определяется в кратном размере от ставки земельного налога для земель ____________________ назначения и изменяется при индексации ставки земельного налога. Арендная плата, согласно прилагаемого расчета (приложение N 2), вносится Арендатором ежемесячно, в срок до 20 числа текущего месяца путем перечисления указанной суммы в районный бюджет на р/с 40101810100000010001 гРКЦ ГУ ЦБ РФ по Орловской области г. Орел, БИК 045402001, ИНН 5717001600, получатель - УФК по Орловской области (для Межрайонной инспекции МНС РФ N 9 по Орловской области) код платежа 2010203. Днем оплаты считается день поступления средств на расчетный счет получателя.

2.2. Перечисление НДС осуществляется Арендатором самостоятельно в соответствующий бюджет на основании указаний Межрайонной инспекции МНС России N 9 по Орловской области (отдельным платежным поручением).

2.3. Не использование земельного участка Арендатором не может служить основанием для отказа в выплате арендной платы Арендодателю, а также основанием для возврата уплаченной арендной платы арендатору.

2.4. Пересчет арендной платы производится в одностороннем порядке Арендодателем:

а) с учетом изменений базовых ставок арендной платы по решению Мценского районного Совета народных депутатов;

б) с учетом изменений коэффициентов к базовой ставке по виду деятельности Арендатора по решению Мценского районного Совета народных депутатов;

в) в случае принятия новых или внесения изменений в действующие нормативно-правовые акты, регулирующие порядок предоставления в аренду земельных участков на территории Мценского района;

г) в случаях существенного изменения хозяйственных и экономических обстоятельств, из которых исходил Арендодатель при установлении арендной платы за землю.

Пересчитанная арендная плата подлежит обязательной уплате Арендатором. Настоящее условие договора считается заблаговременным согласием арендатора на изменение арендной платы в установленном договором порядке.

3. Права и обязанности Арендатора:

3.1. Арендатор имеет право:

3.1.1. использовать земельный участок в соответствии с условиями его предоставления;

3.1.2. на компенсацию убытков причиненных ему юридическими и физическими лицами в результате нарушения земельного и природоохранного законодательства, включая упущенную выгоду, при изъятии земель для государственных и общественных нужд;

3.1.3. на возобновление, в преимущественном порядке, Договора аренды земельного участка на новый срок по истечении срока его действия при согласии Арендодателя.

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. эффективно использовать полученный в аренду земельный участок в соответствии с целевым назначением;

3.2.2. своевременно вносить арендную плату за земельные участки, установленную настоящим договором и последующими изменениями и дополнениями к нему;

3.2.3. не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также загрязнению прилегающих земель;

3.2.4. возмещать арендодателю, смежным землепользователям убытки, включая упущенную выгоду, в полном объеме в связи с ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности;

3.2.5. после окончания срока действия Договора возвратить земельный участок Арендодателю по акту сдачи-приемки земельных участков, в состоянии и качестве не хуже первоначального;

3.2.6. в случае изменения адреса или иных реквизитов арендатора в недельный срок направить арендодателю уведомление об этом. При несообщении об этом все извещения, повестки, уведомления и другие документы, посланные по адресу, указанному в настоящем договоре, считаются врученными арендатору;

3.2.7. в случае передачи (продажи) строения или его части, расположенного(ой) на арендуемых земельных участках, другому юридическому или физическому лицу или использовании этого имущества в качестве вклада в уставный капитал других хозяйственных обществ, в срок не позднее 30 календарных дней до совершения сделки уведомлять арендодателя и ходатайствовать перед ним о переоформлении документов, удостоверяющих право на землю;

3.2.8. не нарушать права других землепользователей, а также порядок пользования водными и другими природными объектами;

3.2.9. в случае реорганизации арендатора его правопреемник должен направить арендодателю письменное уведомление об этом с заявкой на оформление новых докумен