Приложение N 1. Методика расчета арендной платы за земельные участки

Информация об изменениях:

Постановлением Мценского районного Совета народных депутатов Орловской области от 16 апреля 2004 г. N 236 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1
к Положению
об аренде земельных
участков на территории
Муниципального образования
Мценский район

Методика расчета арендной платы за земельные участки

С изменениями и дополнениями от:

17 января 2003 г., 5 января, 16 апреля 2004 г.

1. Арендная плата за земельные участки, находящиеся в собственности Муниципального образования Мценский район, устанавливается в кратном размере от ставки земельного налога в зависимости от видов использования земельных участков и категории арендаторов.

Порядок определения годовой арендной платы:

Апл = БСзн * Кбс * S, где:

Апл - размер годовой арендной платы за аренду земельного участка;

БСзн - размер базовой ставки земельного налога в зависимости от местонахождения и вида использования земельного участка (по данным Межрайонной инспекции МНС России N 9 по Орловской области);

Кбс - коэффициент к базовой ставке земельного налога в зависимости от вида использования земельного участка и категорий арендаторов;

S - площадь земельного участка, сдаваемого в аренду;

2. При сдаче в аренду земельных участков сельскохозяйственного назначения применяются следующие коэффициенты к базовой ставке земельного налога в зависимости от вида использования земельного участка, без учета категории арендаторов:

Таблица 1

Коэффициенты к базовой ставке земельного налога в зависимости от вида
использования земельного участка сельскохозяйственного назначения

N п/п	Категория земель	Коэффициент к базовой ставке земельного налога
1.	Пашня	3
2.	Залежи	2,5
3.	Многолетние насаждения	1,5
4.	Кормовые угодья (пастбища, сенокосы	1
5.	Лес	1

3. При сдаче в аренду земельных участков несельскохозяйственного назначения применяются следующие коэффициенты к базовой ставке земельного налога в зависимости от вида использования земельного участка и категории арендатора:

Таблица 2

Коэффициенты к базовой ставке земельного налога в зависимости от вида
использования земельного участка несельскохозяйственного
назначения и категории арендаторов

NN п/п	Вид использования и категории арендаторов	Коэффициенты к базовой ставке земельного налога
1	Земельные участки, занимаемые строениями и сооружениями, а также под площадями для обслуживания строений и сооружений производственного назначения:
	при площади земельного участка до 50 га	11,298
	при площади земельного участка от 50 до 100 га	5,649
	при площади земельного участка свыше 100 га	3,42
3	Предприятия торговли:
	в придорожной полосе федеральной автомобильной дороги Москва - Харьков	225,96
	прочие	203,364
7	Автозаправочные станции и комплексы:
	в придорожной полосе федеральной автомобильной дороги Москва - Харьков	112,98
	прочие	56,49
8	Автостоянки платные:
	в придорожной полосе федеральной автомобильной дороги Москва - Харьков	33,894
	прочие	16,947
9	Автомастерские:
	в придорожной полосе федеральной автомобильной дороги Москва - Харьков	135,576
	прочие	67,788
15	Под свалками, полигонами по захоронению промышленных отходов	1,581
16	Под свалками, полигонами по захоронению бытовых отходов	1,355
17	Под разработку карьеров:
	песчаных	1,355
	щебень	2,146
18	Под полями фильтрации:
	при площади земельного участка до 50 га	2,824
	при площади земельного участка от 50 до 100 га	2,598
	при площади земельного участка свыше 100 га	2,28
20	Под объектами недвижимости, являющимися муниципальной собственностью Мценского района (вид использования арендаторов)	0,5
21	Предприятия, осуществляющие закупкупродукции личных подсобных хозяйств на территории Мценского района	1,0
22	Предприятия торговли с долей продажи товаров собственного производства не менее 15 % от общего товарооборота	1,0

Коэффициенты к базовой ставке земельного налога для предприятий, не состоящих на налоговом учете в Межрайонной инспекции МНС России N 9 по Орловской области, могут быть увеличены, но не более чем в 3 (три) раза.