Статья 5. Порядок заключения и регистрации договоров аренды земельного участка, предоставляемого для целей, связанных со строительством

Статья 5. Порядок заключения и регистрации договоров аренды земельного участка, предоставляемого для целей, связанных со строительством

Информация об изменениях:

Постановлением Мценского районного Совета народных депутатов Орловской области от 20 октября 2005 г. N 359 пункт 1 статьи 5 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Граждане и юридические лица обращаются с заявлением на имя главы администрации Мценского района о предоставлении в аренду земельного участка с приложением следующих документов:

- заявление на оформление земельного участка;

- кадастровый план земельного участка, в случае отсутствия - план земельного участка, границы которого описаны и удостоверены территориальным (межрайонным) отделом N 2 (по г. Мценску, Мценскому, Волховскому районам) Управления Роснедвижимости по Орловской области;

- паспорт гражданина (физического лица);

- устав предприятия, зарегистрированного в органах регистрации;

- свидетельство о государственной регистрации предприятия;

- документ, удостоверяющий полномочия представителя и его паспорт;

- справка о постановке на налоговый учет и ИНН;

- документы, подтверждающие право собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления) на здания и сооружения, расположенные на земельном участке;

- акт приемки-передачи зданий, сооружений.

Заявления могут быть оставлены без рассмотрения до предоставления всех вышеперечисленных документов.

2. В случае, если здание (помещения в нем) расположено на неделимом земельном участке, находится в собственности, оперативном управлении, на праве хозяйственного ведения у нескольких лиц, лица правообладатели обращаются с коллективным заявлением на приобретение данного земельного участка в аренду со множественностью лиц на стороне Арендатора. При этом договор аренды земельного участка заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор иных правообладателей помещений в этом здании.

3. Администрация района в двухнедельный срок принимает решение о предоставлении земельного участка в порядке, предусмотренном Земельным кодексом РФ, либо дает мотивированный отказ, который может быть обжалован в суде.

4. Отдел архитектуры Администрации Мценского района рассматривает наличие юридических документов, определяющих право владения недвижимостью, и возможность освоения лицом вновь выделяемого участка согласно архитектурно-планировочным требованиям и градостроительным регламентам, уточняет в Отделе по управлению имуществом Администрации Мценского района наличие договоров аренды на ранее предоставленные земельные участки, состояние платежей по ним.

5. При положительном решении вопроса отдел архитектуры готовит паспорт на участок строительства проект постановления Администрации о сдаче земли в аренду.

6. После подписания Главой Администрации Мценского района Постановления о предоставлении земельного участка, отдел архитектуры направляет его заявителю и передает в Отдел по управлению имуществом Администрации Мценского района Постановление и полный пакет документов к нему.

7. Заявитель обязан в десятидневный срок со дня получения Постановления или утверждения протокола о результатах торгов заключить договор аренды земельного участка.

8. При уклонении вышеуказанных лиц от заключения договора аренды земельного участка или продления фактического права пользования земельным участком после окончания договора, Администрация Мценского района вправе обращаться в Арбитражный суд с требованиями о понуждении заключения договора в порядке статьи 445 гражданского Кодекса Российской Федерации.

9. При переходе права собственности на здание, строение, соор