Статья 18. Обязанности Арендатора

Статья 18. Обязанности Арендатора

1. Арендатор обязан:

- использовать земельный участок только в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земли;

- выполнять все условия договора, установленные при предварительном согласовании места размещения объекта;

- не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также загрязнению прилегающих земель;

- письменно сообщить Арендодателю, не позднее, чем за два месяца, о предстоящем освобождении участка как в связи с окончанием договора, так и при досрочном освобождении его, и сдать Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального;

- выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог и т.п., а также обеспечить безвозмездный и беспрепятственный допуск к их ремонту и обслуживанию;

- в случае прекращения деятельности предприятия, учреждения, организации, смерти Арендатора его правопреемник (наследник) после ликвидации (смерти) должен направить Арендодателю письменное уведомление об этом с заявкой на оформление новых документов, удостоверяющих право на участок, или заявить об отказе от него в срок до 30 календарных дней;

- в случае изменения адреса или иных реквизитов в недельный срок, направить Арендодателю уведомление об этом. При несообщении об этом, все извещения, повестки, уведомления и другие документы, посланные по адресу, указанные в настоящем договоре, считаются врученными Арендатору;

- в случае передачи (продажи) строения или его части, расположенного(ой) на арендуемом участке, другому юридическому или физическому лицу или использования этого имущества в качестве доли уставного фонда при образовании с другим юридическим лицом совместного предприятия в срок не позднее 30 календарных дней до совершения сделки, уведомлять Арендодателя и ходатайствовать перед ним о переоформлении документов, удостоверяющих право на землю;

- соблюдать права других землепользователей, а также порядок пользования водными и другими природными объектами;

- своевременно и полностью выплачивать Арендодателю установленную договором и последующими изменениями и дополнениями к нему арендную плату за пользование участком;

- произвести государственную регистрацию договора аренды за счет собственных средств в регистрационном Управлении Орловской области;

- устанавливать и сохранять межевые, геодезические и другие специальные информационные знаки на земельных участках;

- своевременно приступить к использованию земельных участков в случаях, когда сроки освоения земельных участков предусмотрены законодательством, нормативными правовыми актами Мценского района или договором аренды;

- осуществлять строительство, благоустройство и содержание зданий, строений, сооружений на земельных участках в соответствии с градостроительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями;

- оказывать содействие должностным лицам специально уполномоченных органов государственной власти по контролю за использованием и охраной земель в осуществлении ими своих полномочий в пределах компетенции;

- хранить и передавать правопреемнику планы земельных участков, иные документы о праве аренды на земельный участок.

2. Арендатор земельного участка в случае возникновения надобности в земельных участках для государственных и муниципальных нужд обязан уступить государству или муниципальному образованию земельный участок или часть его, при условии соблюдения гарантий прав Арендатора, установленных законом.

3. Арендатор может иметь и иные обязательства в соответствии с договором аренды.